新築マンションプレサンス レイズ 新梅田/予告広告の詳細情報
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真（2023年12月撮影）※2
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分(現地より約750m)JR京都線・神戸線・大阪環状線・宝塚線・おおさか東線「大阪」駅徒歩17分(現地より約1,310m)
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真（2023年12月撮影）※2
物件概要
| 物件名 | プレサンス レイズ 新梅田/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番） | ||||
| 交通 |
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 阪神本線「福島」駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 敷地面積 | 433.37㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年3月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年4月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（未定）へ委託。、管理人の勤務形態:未定 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理) | 用途地域 | 準防火地域・第2種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第NK23-0851号 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1（画像内）.出典：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト[https://umekita2.jp/] ※2.掲載の航空写真は、2023年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。現地からの徒歩分数は地図上の概測です。※掲載の情報は2024年3月現在のものであり、今後変更される場合があります。 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：2024/05/03
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／32戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK | ||||
| 専有面積 | 32.00㎡～48.05㎡ | バルコニー面積 | 6.00㎡～7.22㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン 0037-619-93980（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜日・水曜日、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン 0037-619-93980（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン TEL:0120-055-591 【物件番号】1601445-0000305 | ||||
| 管理会社 | 未定 | ||||
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-055-591
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜日・水曜日
- 物件番号
- 1601445-0000305
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM9:00 土・日・祝AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
福島駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
福島駅周辺は飲み屋が多く、味もよい所が多い。女性も多く見かけており、楽しい雰囲気です。色んなおいしい店を回りました。
子育て・病院
5.0
福島駅のホテルに小児科があり、とても綺麗で便利。予約も取れて土日もやっています。先生も非常に親切で優しいです。皮膚科も耳鼻科もいい先生なので、福島駅周辺の医療は整っています。子育てはしやすい環境で幼児教育も近くにあり、公園も近くにいくつかあります。
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2LD・K〜3LD・K 55.20m²〜67.21m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。