新築マンションシエリア四天王寺前夕陽ケ丘の詳細情報
提供元：
タイプ：B
タイプ：C
上本町YUFURA
約970m（徒歩13分）
近鉄百貨店上本町店
約980m（徒歩13分）
シェラトン都ホテル大阪
約1,140m（徒歩15分）
真生幼稚園
約310m（徒歩4分）
市立大江小学校
約480m（徒歩6分）
市立天王寺中学校
約990m（徒歩13分）
上八公園
約240m（徒歩3分）
五条公園
約670m（徒歩9分）
寺田町公園
約680m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
現地周辺空撮 ※掲載の空撮は2022年10月、12月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
7,358万円～8,478万円
月々のローン返済額を試算
【優先案内会ご予約受付中】上町筋の角立地、堂々たる四天王寺の象徴へ。憧憬の「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩圏、大阪市内を代表する3大都心へ軽快なフットワーク。躍動する2大ターミナルシティの中心に暮らし、安息に満ちた「四天王寺前夕陽ケ丘」ブランドを誇る。
間取り（2枚）
タイプ：B
タイプ：C
周辺環境・アクセス（11枚）
上本町YUFURA
約970m（徒歩13分）
近鉄百貨店上本町店
約980m（徒歩13分）
シェラトン都ホテル大阪
約1,140m（徒歩15分）
真生幼稚園
約310m（徒歩4分）
市立大江小学校
約480m（徒歩6分）
市立天王寺中学校
約990m（徒歩13分）
上八公園
約240m（徒歩3分）
五条公園
約670m（徒歩9分）
寺田町公園
約680m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2022年12月に撮影したものです。※掲載の情報は2022年11月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG
その他
現地周辺空撮 ※掲載の空撮は2022年10月、12月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
物件概要
| 物件名 | シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目54-1（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 517.23㎡(有効敷地面積) | ||
| 完成時期 | 2024年9月下旬（予定） | 入居時期 | 2024年11月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託(予定)、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | プレジオコーポレーション株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | R04確認建築近確0002547(令和4年12月27日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：16台(機械式駐車場16台)/月額使用料:21,000円～28,000円■自転車置場：68台(平面式6台、2段式上部 25台、下部スライドラック式37台(うち3人乗り対応6台))/月額使用料:100円～800円■バイク置場：1台/月額使用料:3,000円■ミニバイク置場：2台/月額使用料:1,500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/11 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 7,358万円～8,478万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／40戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 15,200円～17,100円 | ||||
| 修繕積立金 | 8,400円～9,400円 | 修繕積立基金 | 840,000円～940,000円 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||||
| 専有面積 | 69.60㎡～78.00㎡ | バルコニー面積 | 7.67㎡～11.00㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積/4.14㎡～8.78㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：35,000円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜・木曜（祝日含む）、2023/12/26～2024/01/05 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム／シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 0037-634-56337（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜・水曜・木曜（祝日含む） | ||||
会社情報
| 売主 | 関電不動産開発株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム／シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 0037-634-56337（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム／シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 TEL:0120-077-040 【物件番号】1601054-0000071 | ||||
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | ||||
| 販売会社 | プレジオコーポレーション株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
関電不動産開発株式会社[国土交通大臣（5）第6379号] 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム／シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
- 電話番号
- 0120-077-040
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜・木曜（祝日含む）
- 物件番号
- 1601054-0000071
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜・水曜・木曜（祝日含む）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小児科は近隣に数軒あり、多い方では。 幼稚園、保育園の数は多いが、何しろ激選区なので選考落ちや抽選落ちの話も多い。
治安・安全
2.0
天王寺駅周辺は人が多くあまり良い雰囲気（個人の主観です）ではない。たまにしか行かない人なら問題ないが、毎日通勤だと多少イライラする。私の許容範囲が小さいのかもしれないが。またラブホテルも多いので気になる人は気になると思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。