新築マンションジオタワー大阪十三/予告広告の詳細情報
ゲートガーデン完成予想図
約2,400㎡の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデン。各種イベントを定期的に開催するなど新たな交流を育みます。※イベント内容は行政協議等の都合で変更となる可能性があります。
ウォーターガーデン完成予想図
静寂な水盤に豊かな緑を写す、ウォーターガーデン。淀川水系に自生する植物を採用し、生態系や環境に配慮しています。
ワーキングテラス完成予想図
用途や気分に応じて、ビッグテーブルや個別ブースを選べるワークスペース。家具・音響・光にこだわり、高速wi-fiも完備しているのでテレワークも快適です。
オーナーズガーデン完成予想図
水と緑が溢れ、都市の喧騒とは一線を画す屋上庭園。季節を彩る樹木や、淀川水系の水辺環境を再生した水景に癒されます。
オーナーズラウンジ完成予想図
緑豊かなオーナーズガーデンを望むラウンジ。自然のマテリアルをふんだんに使った空間で、心安らぐひとときを。
スカイラウンジ完成予想図
梅田の摩天楼を望むスカイラウンジ。まるで別世界のような美しい絶景を眺めながら、非日常なひとときをお過ごしいただけます。
タイプ：EB
タイプ：EP
タイプ：EQ
タイプ：SC
タイプ：SG
タイプ：SH
タイプ：SL
タイプ：SP
タイプ：SR
タイプ：SS
タイプ：SU
タイプ：UE
淀川河川公園
約200m（徒歩3分）
十三駅前通商店街
約80m（徒歩1分）
ライフ 十三東店
約950m（徒歩12分）
大阪市淀川区役所
約390m（徒歩5分）
大阪市立淀川屋内プール
約390m（徒歩5分）
十三駅前医療ビル
約230m（徒歩3分）
大阪市立十三市民病院
約1,510m（徒歩19分）
大阪市立十三小学校
約630m（徒歩8分）
大阪市立十三中学校
約670m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
ゲートガーデン完成予想図
その他
グランドロビー完成予想図
その他
オーナーズガーデン完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
関西最大※1、住・商・官複合開発。阪急「大阪梅田」駅へ1駅、駅徒歩3分。超高層タワー地上39階建・総712戸。
外観・室内・設備（6枚）
ゲートガーデン完成予想図
約2,400㎡の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデン。各種イベントを定期的に開催するなど新たな交流を育みます。※イベント内容は行政協議等の都合で変更となる可能性があります。
ウォーターガーデン完成予想図
静寂な水盤に豊かな緑を写す、ウォーターガーデン。淀川水系に自生する植物を採用し、生態系や環境に配慮しています。
ワーキングテラス完成予想図
用途や気分に応じて、ビッグテーブルや個別ブースを選べるワークスペース。家具・音響・光にこだわり、高速wi-fiも完備しているのでテレワークも快適です。
オーナーズガーデン完成予想図
水と緑が溢れ、都市の喧騒とは一線を画す屋上庭園。季節を彩る樹木や、淀川水系の水辺環境を再生した水景に癒されます。
オーナーズラウンジ完成予想図
緑豊かなオーナーズガーデンを望むラウンジ。自然のマテリアルをふんだんに使った空間で、心安らぐひとときを。
スカイラウンジ完成予想図
梅田の摩天楼を望むスカイラウンジ。まるで別世界のような美しい絶景を眺めながら、非日常なひとときをお過ごしいただけます。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。※共用施設の家具・調度品・照明・アート作品・植栽・サービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。※花火合成ビジュアル・スカイラウンジ完成予想図は、なにわ淀川花火大会の花火CGを合成しており、花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。眺望・花火大会の開催は、将来にわたって保証されるものではありません。
間取り（12枚）
タイプ：EB
タイプ：EP
タイプ：EQ
タイプ：SC
タイプ：SG
タイプ：SH
タイプ：SL
タイプ：SP
タイプ：SR
タイプ：SS
タイプ：SU
タイプ：UE
周辺環境・アクセス（11枚）
淀川河川公園
約200m（徒歩3分）
十三駅前通商店街
約80m（徒歩1分）
ライフ 十三東店
約950m（徒歩12分）
大阪市淀川区役所
約390m（徒歩5分）
大阪市立淀川屋内プール
約390m（徒歩5分）
十三駅前医療ビル
約230m（徒歩3分）
大阪市立十三市民病院
約1,510m（徒歩19分）
大阪市立十三小学校
約630m（徒歩8分）
大阪市立十三中学校
約670m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2022年9月・10月・11月・2023年1月に撮影したものです。※施設利用や営業時間等、最新の情報は各店舗・施設へお問い合わせ下さい。※公立の通学指定校は、2023年6月時点のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
ゲートガーデン完成予想図
その他
グランドロビー完成予想図
その他
オーナーズガーデン完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
物件概要
| 物件名 | ジオタワー大阪十三/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番） | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口) 阪急宝塚本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口) 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口) | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建 | 敷地面積 | 7,274.86㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年1月（予定） | 入居時期 | 2026年4月（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による定期借地権（転借地権及び借地権）の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22020283号（令和4年8月4日付）、第ERI-23013358号（令和5年8月28日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］月額使用料：27,000円～37,000円■自転車置場：1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］ 月額使用料：100円～800円■バイク置場：16台[平面式］月額使用料：3,000円■ミニバイク置場：130台[平面式：47台、ラック式：83台］月額使用料：1,500円～2,000円■201区画（402台）月額使用料：1,600円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【ポイント】※1 ※「関西最大」とは、2000年以降に関西圏で供給された分譲マンションのうち、本プロジェクトの総戸数712戸は住・商・官一体開発の単独売主で「過去最大規模」の戸数となります。(2023年10月MRC調べ) ●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。●予告広告の情報は第1期で販売した住戸（271戸）を除く、440戸を対象にしています。●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 ---------------- 【借地権】※1 ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可 ---------------- | ||||
情報更新日：2024/04/23 次回更新予定日：2024/04/30
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定／2024年5月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／712戸（うち非分譲住戸1戸含む） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 13,400円～48,800円（予定）（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 4,440円～16,170円（予定）（月額） | 修繕積立基金 | 400,000円～1,455,000円（予定）(一括払い) | ||
| 間取り | 1LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 44.27㎡～161.55㎡ | バルコニー面積 | 7.54㎡～33.76㎡ | ||
| その他面積 | ■サービススペース面積/2.38㎡～2.61㎡ ■アルコーブ面積/1.09㎡～5.96㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理一時金(一括払い)：40,200円～146,400円（予定） ■月払賃料(月額)：6,700円～24,300円（予定） ■借地返還対応準備金(月額)：4,430円～16,160円（予定） ■保証金（一括払い）：160,800円～583,200円（予定） ■インターネット使用料（月額）：770円（予定） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火・水・木曜日 ※4/29(月)～5/4(土)はゴールデンウィーク休業とさせていただきます。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定／2024年5月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪市淀川区十三本町3丁目4番3 | ||||
| お問い合わせ先 |
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー 0037-634-95151（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～17:00、定休日／火・水・木曜日 ※4/29(月)～5/4(土)はゴールデンウィーク休業とさせていただきます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー 0037-634-95151（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー TEL:0120-13-0712 【物件番号】1600189-0000195 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 鹿島・高松共同企業体 | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビルディング内 【所属団体】 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、、[新所在地]〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）、※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了いたします。、 移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-13-0712
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜日 ※4/29(月)～5/4(土)はゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
- 物件番号
- 1600189-0000195
阪急阪神不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:00（定休日：火・水・木曜日 ※4/29(月)～5/4(土)はゴールデンウィーク休業とさせていただきます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
十三駅の口コミ
治安・安全
3.0
警察官が街を巡回しており、駅前に交番もあるため大きなトラブルはなかった。昼は全く問題なく夜もそれほど治安が悪い訳ではない。
子育て・病院
2.0
近隣には大きな総合病院がないため、崇禅寺駅近くの淀川キリスト教病院まで行く必要がある。 歯科も昔ながらの町にある歯科で最新の技術は期待できない。
近隣のおすすめ物件
3,790万円〜4,380万円
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4番 24-部屋番号（住居表示実施地区）
2LDK・3LDK 51.28m²(防災備蓄倉庫面積0.40m²含む)〜62.63m²(防災備蓄倉庫面積0.30m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。