新築マンションプレシス浦和元町の詳細情報
5,480万円~7,870万円
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「北浦和」駅徒歩10分×「浦和」駅へ1駅2分。浦和区元町の閑静な住宅エリアに誕生。3LDK/5,400万円台~(予定)3LDK/5,400万円台~
外観・室内・設備(21枚)
敷地配置イラスト
緑道と南面道路に面した立地と総敷地面積約1,391.38m2のうち空地率約42%※1を活かした開放感を高める2棟構成。通風・採光に優れた全戸南東・南西向き、全13タイプの多彩なプランニングを確保しました。
24時間低風量換気システム
24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。※参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。※概念図
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。 ※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。建物周辺のフェンスおよび周辺の建物は白線で表現しています。※敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。※1.空地:建築物面積+機械式駐車場以外の部分
※掲載の写真はモデルルーム(Hタイプ・設計変更プラン)を2024年2月に撮影したもので、一部有償オプション、家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれておりません。また、実際の仕様とは異なる場合があります。
※掲載の写真はモデルルーム(Hタイプ・設計変更プラン)を2024年2月に撮影したもので、一部有償オプション、家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれておりません。また、実際の仕様とは異なる場合があります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プレシス浦和元町 | ||||
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所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11番 他(地番) | ||||
交通 |
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩10分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 | 敷地面積 | 1391.38㎡ | ||
完成時期 | 2025年5月下旬(予定) | 入居時期 | 2025年6月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | アートランド株式会社(販売代理) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、日影規制4h-2.5h/4.0m、20m高度地区 | ||
建築確認番号 | JCIA確認23第00280号(令和5年8月22日付)、計画変更建築確認番号:JCIA確認23第00280号(02)(令和5年11月28日付) | ||||
共有施設 | ■駐輪場:敷地内に80台(屋外19台、屋内61台)(月額使用料:200円~450円)■駐車場:敷地内に11台(機械式7台、平置4台)(月額使用料:11,000円~15,000円)■バイク置場:敷地内に平置4台(月額使用料:2,000円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【売主】 一建設株式会社 国土交通大臣免許(10)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 【販売代理】 アートランド株式会社 東京都知事(3)第91142号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 〒107-0062 東京都港区南青山4-11-15 プレサージュ南青山2F |
情報更新日:2024/04/25 次回更新予定日:2024/05/02
販売概要
販売価格 | 5,480万円~7,870万円 お問い合わせはこちら | ||||
---|---|---|---|---|---|
販売スケジュール | 4/27(土)より第1期先着順申込受付開始 | ||||
販売戸数/総戸数 | 8戸/40戸(他管理員室1戸) | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 12,160円~15,720円(月額) | ||||
修繕積立金 | 5,060円~6,650円(月額) | 修繕積立基金 | 379,500円~498,750円(引渡時一括) | ||
間取り | 3LDK・4LDK | ||||
専有面積 | 59.53㎡~78.28㎡ | バルコニー面積 | 8.44㎡~15.01㎡ | ||
その他面積 | ルーフバルコニー面積/33.38㎡・35.97㎡(月額使用料:1,670円・1,800円) | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金:12,160円~15,720円(引渡時一括) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-02 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 水・木曜日(祝日除く) | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 4/27(土)より第1期先着順申込受付開始 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-14 YKビル3階 | ||||
お問い合わせ先 |
「プレシス浦和元町」マンションギャラリー 0037-619-10469(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水・木曜日(祝日除く) |
会社情報
売主 | 一建設株式会社 | ||||
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お問い合わせ先 |
「プレシス浦和元町」マンションギャラリー 0037-619-10469(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「プレシス浦和元町」マンションギャラリー TEL:0120-668-876 【物件番号】1600377-0000412 | ||||
管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||||
施工会社 | 株式会社 吉原組 | ||||
販売会社 | アートランド株式会社(販売代理) | ||||
情報提供元 |
一建設株式会社[国土交通大臣(10)第3284号] 東京都練馬区石神井町2-26-11 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
「プレシス浦和元町」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-668-876
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水・木曜日(祝日除く)
- 物件番号
- 1600377-0000412
一建設
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受付:10:00~18:00(定休日:水・木曜日(祝日除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
北浦和駅の口コミ
子育て・病院
2.0
文教のイメージが有名になりすぎて、子どもたちの受け皿整備が追いついていない感じです。ご夫婦フルタイムでも認可は無理だった、駅から遠いけど認証にやっと入れた、という話を普通に聞きます。他の地域同様、喫緊の課題ですね。
子育て・病院
3.0
最寄り駅周辺に学習塾が多い。学区の公立小中学校は、生徒のレベルが高く、伝統のある学校である。そのため、教育熱心な家庭には最適。
〓〓〓 追記 〓〓〓
公立の小中学校が非常に近い。どちらも生徒のレベルが高く、優秀である。また、駅周辺には学習塾が多いため、教育熱心な家庭には向いている。
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3,900万円台〜5,700万円台 ※100万円単位
埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5(地番)、埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号(住居表示)
2LDK+S・3LDK 56.87m²〜68.69m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。