土地灰塚1丁目太閤苑/予告広告の詳細情報
2号地
2号地土地価格：2047万円（予定）プラン建物価格：3610万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：123.07㎡プラン建物面積：105.17㎡間取り補足：参考プラン【土地・建物：5730万円台】延床面積：105.17㎡（31.81坪）施工坪面積：33.44坪プラン建物価格には、建物本体、地盤改良、外構工事、OP費用（予算組）が含まれています。別途、諸費用発生致します。灰塚1丁目太閤苑 2号地
全体区画図
カナートモール住道店まで971m 2018年7月に全面リニューアル！食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。
現地土地写真
現地（2024年4月）撮影全区画35坪以上のゆったりとした分譲地です。
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影前面道路は4.7ｍの道幅です。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
その他建物プラン例
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)全体区画図
現地案内図
路線図
現地案内図
ショッピングセンター
カナートモール住道店まで971m 2018年7月に全面リニューアル！食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。
現地からの眺望写真
現地（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影
現地土地写真
現地（2024年4月）撮影
現地土地写真
現地（2024年4月）撮影現地案内図
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
全区画35坪以上×全棟自由設計×高性能×並列駐車2台×公園・学校が近く、子育て世代向けのデザイン住宅が作れます。
間取り・区画図（2枚）
2号地
2号地土地価格：2047万円（予定）プラン建物価格：3610万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：123.07㎡プラン建物面積：105.17㎡間取り補足：参考プラン【土地・建物：5730万円台】延床面積：105.17㎡（31.81坪）施工坪面積：33.44坪プラン建物価格には、建物本体、地盤改良、外構工事、OP費用（予算組）が含まれています。別途、諸費用発生致します。灰塚1丁目太閤苑 2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（1枚）
カナートモール住道店まで971m 2018年7月に全面リニューアル！食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。
その他（16枚）
現地土地写真
現地（2024年4月）撮影全区画35坪以上のゆったりとした分譲地です。
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影前面道路は4.7ｍの道幅です。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
その他建物プラン例
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（2号地想定）延床面積105.17㎡（約31坪）建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
全体区画図
現地案内図
路線図
現地案内図
ショッピングセンター
カナートモール住道店まで971m 2018年7月に全面リニューアル！食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。
現地からの眺望写真
現地（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影
現地土地写真
現地（2024年4月）撮影
現地土地写真
現地（2024年4月）撮影
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 灰塚1丁目太閤苑/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市灰塚１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩17分 ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分 | ||||
| 最多価格帯 | 2000万円台（予定）（4区画） | 販売区画数／総区画数 | 6区画／7区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2024年5月中 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | ２種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 5月15日より販売開始資料請求ご希望の方は現在ご案内パンフレット作成中の為、5月中旬を目処に順次送付いたします。 | ||||
| イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【家づくり相談会】 大阪の家づくりならサルのマークのタイコーさんにご相談ください！ タイコーは大阪の地で木造一筋、創業以来3200棟の住宅を建設してきたプロ中のプロ。 SE構法の全国累積施工棟数No1を誇り、地震に強い家づくりの第一人者として住宅の耐震化をリードしてきました。 さらに、パッシブデザインによる冬暖かくて夏涼しい家づくりをはじめ、 インテリアのこと、資金計画や土地探しのアドバイスまで、 分譲地のご紹介と併せて家に関わることなら何でもご相談承ります！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||||
| 備考 | 担当者：中村 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月1日 | ||||
情報公開日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-018500
- 営業時間
- 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（16）第000038号
- 会社概要
- ＜売主＞
大阪府知事（16）第000038号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)タイコーハウジングコア
〒578-0971 大阪府東大阪市鴻池本町6-32
住道駅の口コミ
子育て・病院
4.0
公立の小学校、中学校が近くにあります。病院も内科、耳鼻科、眼科、歯科から総合病院まで歩いて行ける範囲に多数あります。
自然環境
3.0
少し離れたところに緑地公園があり、朝夕はウォーキング、ジョギングなどをする人がたくさんいます。公園にはテニスコートや野球場もあります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。