1号地
1号地土地価格:2756万円プラン建物価格:2524万円プラン間取り:4LDK土地面積:136.72㎡プラン建物面積:104.29㎡グランディール渋川町3丁目 1号地
2号地
2号地土地価格:2560万円プラン建物価格:2320万円土地面積:121.76㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町3丁目 2号地
3号地
3号地土地価格:2960万円プラン建物価格:2320万円プラン間取り:3LDK土地面積:121.77㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町3丁目 3号地
全体区画図
【全体区画図】《全3区画分譲中!》敷地面積は121.76㎡~136.72㎡(約36.83坪~約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能!通勤・通学に便利な立地です。
JR関西本線「八尾」駅まで830m 徒歩10~11分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。駅にはレンタサイクル「駅リンくん」やコンビニなどが設置されています。
安中小学校まで1230m 徒歩15~16分。難聴学級が設置されている小学校です。関係諸機関と連携し、難聴学級の拠点校としての役割をはたしていらっしゃいます。
成法中学校まで1150m 徒歩14~15分。部活動は、野球部・陸上競技部・吹奏楽部・手話部等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、計画的な活動をしてくださいますので、塾やお稽古事との両立がしやすいです。
現地土地写真
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
全体区画図
【全体区画図】《全3区画分譲中!》敷地面積は121.76㎡~136.72㎡(約36.83坪~約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能!通勤・通学に便利な立地です。
その他建物プラン例
【建物プラン例(1号地)】お庭、並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン!LDKは広々約20.5帖。大容量の収納スペースがあり、住空間をすっきり保てます。/建物価格:2524万円
現地土地写真
【現地土地】敷地面積36超・41坪超の全3区画。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いたロケーションです。現地(2023年8月)撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】前面道路は西側幅員約4.7m。アスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えそうです。現地(2023年8月)撮影
その他
【LDK】明るい陽光が降り注ぐLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りを楽しめそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
その他建物プラン例
【ユニットバス】クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
その他建物プラン例
【外壁:標準仕様】ニチハ(株)ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
建物プラン例(パース・外観)
【建物プラン例(3号地)】青空とのコントラストが映える、ホワイトベースの爽やかな外観。飽きの来ないシンプルでスタイリッシュなデザインです。
その他
【LDK】キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳をスムーズに◎家事・生活動線も良好です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【LDK】プライバシー性の高い2階リビング。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【キッチン】爽やかなホワイトのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか?豊富な施工事例をご用意しております!※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洋室】寝室・書斎・趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能な洋室。収納スペースが2ヵ所ございます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【浴室】落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洗面室】モノトーンで統一された洗面室。洗面ボウルはつなぎ目が少なく、お手入れのしやすい仕様です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【玄関】玄関には大容量のSICを設けました。ご家族の靴はもちろん、外で使用するベビーカーやアウトドア用品などもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
土地面積121.76㎡~136.72㎡(36.83坪~41.35坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
POINT
【5/25更新】【マツダホーム】グランディール渋川町3丁目 長期優良住宅◆6/1(土)・6/2(日)現地案内会開催!◆JR関西本線「八尾」駅・「久宝寺」駅徒歩10~11分
間取り・区画図(4枚)
1号地
1号地土地価格:2756万円プラン建物価格:2524万円プラン間取り:4LDK土地面積:136.72㎡プラン建物面積:104.29㎡グランディール渋川町3丁目 1号地
2号地
2号地土地価格:2560万円プラン建物価格:2320万円土地面積:121.76㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町3丁目 2号地
3号地
3号地土地価格:2960万円プラン建物価格:2320万円プラン間取り:3LDK土地面積:121.77㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町3丁目 3号地
全体区画図
【全体区画図】《全3区画分譲中!》敷地面積は121.76㎡~136.72㎡(約36.83坪~約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能!通勤・通学に便利な立地です。
周辺環境・アクセス(3枚)
JR関西本線「八尾」駅まで830m 徒歩10~11分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。駅にはレンタサイクル「駅リンくん」やコンビニなどが設置されています。
安中小学校まで1230m 徒歩15~16分。難聴学級が設置されている小学校です。関係諸機関と連携し、難聴学級の拠点校としての役割をはたしていらっしゃいます。
成法中学校まで1150m 徒歩14~15分。部活動は、野球部・陸上競技部・吹奏楽部・手話部等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、計画的な活動をしてくださいますので、塾やお稽古事との両立がしやすいです。
その他(21枚)
現地土地写真
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
全体区画図
【全体区画図】《全3区画分譲中!》敷地面積は121.76㎡~136.72㎡(約36.83坪~約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能!通勤・通学に便利な立地です。
その他建物プラン例
【建物プラン例(1号地)】お庭、並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン!LDKは広々約20.5帖。大容量の収納スペースがあり、住空間をすっきり保てます。/建物価格:2524万円
現地土地写真
【現地土地】敷地面積36超・41坪超の全3区画。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いたロケーションです。現地(2023年8月)撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】前面道路は西側幅員約4.7m。アスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えそうです。現地(2023年8月)撮影
その他
【LDK】明るい陽光が降り注ぐLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りを楽しめそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
その他建物プラン例
【ユニットバス】クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
その他建物プラン例
【外壁:標準仕様】ニチハ(株)ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
建物プラン例(パース・外観)
【建物プラン例(3号地)】青空とのコントラストが映える、ホワイトベースの爽やかな外観。飽きの来ないシンプルでスタイリッシュなデザインです。
その他
【LDK】キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳をスムーズに◎家事・生活動線も良好です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【LDK】プライバシー性の高い2階リビング。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【キッチン】爽やかなホワイトのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか?豊富な施工事例をご用意しております!※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洋室】寝室・書斎・趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能な洋室。収納スペースが2ヵ所ございます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【浴室】落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洗面室】モノトーンで統一された洗面室。洗面ボウルはつなぎ目が少なく、お手入れのしやすい仕様です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【玄関】玄関には大容量のSICを設けました。ご家族の靴はもちろん、外で使用するベビーカーやアウトドア用品などもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
物件概要
物件名 | グランディール渋川町3丁目 |
---|
所在地 | 大阪府八尾市渋川町3 |
---|
交通 |
JR関西本線「八尾」歩10分~11分
JR関西本線「久宝寺」歩10分~11分
近鉄大阪線「久宝寺口」歩20分~21分
|
---|
最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
3区画/3区画
|
---|
土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
|
---|
取引態様 |
売主
| 引渡し |
-
|
---|
地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
|
---|
用途地域 |
1種住居
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
|
---|
私道負担・道路 |
道路幅:4.7m、アスファルト舗装
| セットバック |
-
|
---|
その他費用 |
-
|
---|
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
|
---|
販売スケジュール |
-
|
---|
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00
◆ご案内方法 ご自宅へお迎えはもちろん(無料)・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 (マツダホーム お客様専用フリーダイヤル)
◆住宅ローン相談 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい?自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい?他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど? 適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。
*貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします* お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という 短時間のご案内も可能です。
およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学(30分ー) ■ご希望条件のご相談(30分ー) ■資金計画のご相談(30分ー) ■会社の強みのご紹介(30分ー)
◇夜間の見学会も可能です◇ ※要事前予約 「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と 今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの 18時や19時頃からでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください!
|
---|
その他制限事項 |
電柱位置未定
|
---|
備考 |
担当者:小林 硝、設備:関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス
|
---|
取引条件有効期限 |
2024年6月30日
|
---|
情報公開日:2024/05/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
八尾駅の口コミ
60代以上/男性/元住人
車の通りが多く、踏切があるため、安全に注意が必要だが
近隣に病院が多い、また、市立病院があり安心できる。
60代以上/男性/元住人
駅から非常に近い立地であるが、特に問題なく暮らせる。
街灯も多く明るく人通りも多いため、安全に思われる。
八尾駅周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、
こちら
からお願いします。
近隣のおすすめ物件
大阪府枚方市長尾台
2197万4000円〜2316万6000円
大阪府枚方市長尾台
130.89m²〜130.91m²(39.59坪〜39.60坪)(実測)
大阪府枚方市三栗
2300万円〜2550万円
大阪府枚方市三栗
115.5m²〜130.49m²(登記)
大阪府枚方市養父西町
2380万円
大阪府枚方市養父西町
135.71m²(41.05坪)(登記)、傾斜部分:3.12m²含
大阪府枚方市中宮本町
2796万5000円〜3096万5000円
大阪府枚方市中宮本町
90.02m²〜90.08m²
大阪府枚方市東香里新町
2800万円
大阪府枚方市東香里新町
457.86m²(138.50坪)、傾斜部分:32.8m²含
大阪府枚方市町楠葉
2680万円〜3000万円
大阪府枚方市町楠葉
82.88m²〜102.97m²(25.07坪〜31.14坪)(登記)
大阪府枚方市津田北町
2730万円〜3030万円
大阪府枚方市津田北町
158.41m²〜192.06m²(登記)
大阪府枚方市東香里
1980万円〜2390万円
大阪府枚方市東香里
123.11m²〜183.4m²(37.24坪〜55.47坪)
大阪府枚方市香里ケ丘
2480万円
大阪府枚方市香里ケ丘
144.15m²(43.60坪)、路地状部分:36.38m²含
大阪府枚方市中宮本町
2780万円〜3180万円
大阪府枚方市中宮本町
90.02m²〜90.09m²(27.23坪〜27.25坪)
大阪府枚方市岡山手町
2780万円〜3080万円
大阪府枚方市岡山手町
97.73m²〜100.21m²(登記)
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。