中古売戸建住宅愛知県名古屋市守山区幸心３丁目の中古売戸建住宅の詳細情報
伸びやかな大屋根と磁器タイル貼り外壁が 特徴的なセキスイツーユーホームです！
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しています。
南西側の窓から気持ちの良い陽光が注ぎます。ダウンライトで天井もすっきり。
ご家族が自然と集まる居心地の良い場所となりそうです。
３ＬＤＫ+２Ｓです。 クローゼットも充実しています。
幅員約6.4ｍの西側道路です。 一方通行ですので車庫入れも安心です。
フルサイズ2台駐車可能です！
南向きの明るい広々とした玄関スペース。カウンター付きの大きなシューズBOXで玄関まわりもスッキリ。
並んで立っても余裕のある広さがあるキッチンです。上品な印象の落ち着いたキッチンスペースです。
料理が楽しくなる使い勝手の良さと、インテリアと調和するデザイン性が魅力です。
窓付きの洗面台は収納スペースも多く、ちらかりがちな洗面周りもスッキリと。
洗面ボウル横のカウンターがある洗面台で、朝の身支度もはかどります！
窓付きの浴室は1.25坪タイプ、くつろぎのバスタイムを過ごせます。
トイレタンクを背面に収納したタンクの見えないタイプを採用。スッキリとした印象のトイレ空間です。
ダイニングの片隅にワークスペースを設置。在宅ワークやお子さまのリビング学習にも。
大屋根がおりなす吹き抜けリビング！
外観・室内・設備（4枚）
伸びやかな大屋根と磁器タイル貼り外壁が 特徴的なセキスイツーユーホームです！
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しています。
南西側の窓から気持ちの良い陽光が注ぎます。ダウンライトで天井もすっきり。
ご家族が自然と集まる居心地の良い場所となりそうです。
間取り・区画図（2枚）
３ＬＤＫ+２Ｓです。 クローゼットも充実しています。
幅員約6.4ｍの西側道路です。 一方通行ですので車庫入れも安心です。
その他（10枚）
フルサイズ2台駐車可能です！
南向きの明るい広々とした玄関スペース。カウンター付きの大きなシューズBOXで玄関まわりもスッキリ。
並んで立っても余裕のある広さがあるキッチンです。上品な印象の落ち着いたキッチンスペースです。
料理が楽しくなる使い勝手の良さと、インテリアと調和するデザイン性が魅力です。
窓付きの洗面台は収納スペースも多く、ちらかりがちな洗面周りもスッキリと。
洗面ボウル横のカウンターがある洗面台で、朝の身支度もはかどります！
窓付きの浴室は1.25坪タイプ、くつろぎのバスタイムを過ごせます。
トイレタンクを背面に収納したタンクの見えないタイプを採用。スッキリとした印象のトイレ空間です。
ダイニングの片隅にワークスペースを設置。在宅ワークやお子さまのリビング学習にも。
大屋根がおりなす吹き抜けリビング！
物件概要
| 物件名 | 愛知県名古屋市守山区幸心３丁目の中古売戸建住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心３丁目 | ||||
| 交通 |
中央本線 「新守山」駅 徒歩13分 | ||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | －／－ | 主要採光面 | 南 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 建ぺい率 | 80.00％ | 容積率 | 300.00％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 西 6.4m 公道 | ||
| セットバック | － | リフォーム | 備考に記載 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | ◇敷地面積約６５坪超、駐車スペース２台分、吹抜のある収納スペース豊富な３ＬＤＫ＋２Ｓの住まい 各居室収納の他に１階・２階の各階に納戸付き、すっきりとした住空間に。◇全居室アルプラサッシ×太陽光発電システム搭載（６．４４ｋｗ）のオール電化住宅 住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい◇１階天井高２．６ｍ、約２１．１帖の広々とした陽光が降りそそぐ明るいＬＤＫは吹抜け付き 対面式キッチン、南面に吹抜け上部まで続く窓を配した明るいＬＤＫとなっています◇様々な使い方ができる２階の納戸 収納以外にリモートワークスペースや書斎、趣味のお部屋としても◎【リフォーム内容】■全居室クロス張替え（壁・天井）■畳表替え■ウォシュレット交換■スイッチ・コンセントプレート交換■一部外構工事 ｅｔｃ・・・※詳細は物件担当者まで準防火地域、緑化地域、景観法、都市再生特別措置法・私道負担：なし・他交通手段：名古屋市名城線大曽根駅バス11分幸心口停歩1分・◇太陽光発電システム搭載（６．４４ｋｗ）のオール電化住宅です。 ◇ＪＲ中央本線「新守山」駅まで徒歩１３分！名古屋駅までのアクセスも良好です！・リフォーム実施：2023年10月その他（壁・天井クロス張替え（全居室・ホール）、ウォシュレット交換、スイッチ・コンセントプレート交換、畳表替え、障子張替え、一部外構工事、室内クリーニング） | ||||
情報公開日：2025/09/04 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目１３－３ＮＨＫ名古屋放送センタービル１２Ｆ
- 電話番号
- 0120-176-816
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・ＧＷ・夏季休暇・年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣免許（１０）第３４９０号
- 所属団体
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
掲載期限まであと6日
新守山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くにコンビニ、薬局、スーパーなど生活に必要なものは全てあり、買い物には困らない。飲食店も多い印象。
治安・安全
1.0
庄内川と矢田川に囲まれている地域で、昔は何度も堤防が切れた土地です。これらの川の堤防が切れたら5メートル以上浸水します。内水氾濫は頻発していて、新守山駅横のアンダーパスはすぐ通行不能になります。そのひとつ南の守山区役所に通じる道路はガスタンク付近は内水氾濫で川になります。つまり避難が困難な地域なので、リスクを受け入れて購入を考えている人は3階以上の部屋を選択したほうが良いです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
2000年の東海豪雨の時は避難場所である瀬古小学校へ近づくにつれて内水氾濫が酷く小学校周辺は海の様だった。瀬古小学校は瀬古学区の中でもかなり低地に建っている。最近の人は知る由も無いが昭和時代、小学校南は川だった。
2011年9月20日の多治見水害の時は14時過ぎ頃、庄内川が越水しそうなくらい増水し瀬古小学校にある防災サイレンが鳴動した。瀬古地域も雨が強まり小学校北側の道路はクルマで避難する人が続出で大渋滞が起きた。しかもこの道路は内水氾濫した。サイレンの音で瀬古小学校へ住民が大勢避難したが、当時は避難場所が体育館だけで、もし川が氾濫して越水した場合でも3階建校舎への避難は不可で、学校側…
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。