中古売戸建住宅愛媛県松山市星岡２丁目の中古売戸建住宅の詳細情報
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完成イメージです
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解体後
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間取り・区画図（1枚）
その他（14枚）
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解体後
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解体後
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物件概要
| 物件名 | 愛媛県松山市星岡２丁目の中古売戸建住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市星岡２丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | －／－ | 主要採光面 | 南 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 有 （無料） | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率 | 50.00％ | 容積率 | 80.00％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 南 4.0m 私道 接面10.0m | ||
| セットバック | － | リフォーム | 備考に記載 | ||
| リノベーション | 備考に記載 | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | 証券発行費：165,000円 ガス給湯設備費：330,000円 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 他交通手段：天山橋停歩700m・既存の性能に係る断熱材などをすべて撤去し、２０２６年の現行基準に合わせて断熱性・省エネ性の性能向上改修工事を行います。サッシ、外壁含め、性能向上改修工事を行います。またお引渡しより５年間の保証。・仲介手数料：不要・リフォーム実施：2026年10月水回り（キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯器/□キッチン：食洗器付、節水型水栓 □お風呂：１坪サイズに改修、ＬＥＤ照明、節水シャワー、４面パネル、浴室乾燥暖房機能、高機能断熱浴槽 □洗面化粧台：ＬＥＤ照明、三面鏡 □トイレ：１階タンクレス節水トイレ、手洗い付き、２階節水一体型トイレ □建物内給排水管交換工事 □給湯器：新規設置、ＬＰガス、省エネ給湯器）、2026年10月内装（内装全面（床・壁・天井・建具）/サッシ/内部はスケルトン解体をして下地からすべて改修します。断熱・省エネ性能向上し、ＢＥＬＳ認定取得申請予定です。 □耐震：設計士監修のもと、耐震基準適合住宅になります。 □断熱向上：断熱材すべて入替 □床：フローリング全面貼替 □建具：シューズボックス、建物内全建具入替 □窓サッシ：全入替工事）、2026年10月外装（外壁/屋根/□外壁：現状のモルタル壁からサイディング貼の住宅に改修します。見た目も現行の住宅と相違なく、通気層を確保することによる断熱向上も得られます。 □屋根：既存屋根を塗装することにより、劣化を防ぎ、お引渡し後の工事も不要です。 □雨樋：古い雨樋はすべて撤去し、新規に設置します。 □軒天・破風：全面改修いたします。）、2026年10月その他（□基礎断熱、壁断熱、天井断熱：現状の断熱材をすべて撤去し、新たに現行基準にあった断熱材を施工します。断熱材はメーカーさんも推奨している繊維系断熱材を使用します。 □外構工事：駐車場を拡大し、全面コンクリート土間打ち工事を行います。 駐車場は２台ないし３台を確保できます。（車両サイズによります））・リノベーション実施：2026年10月□間取り変更工事：和室はなくし、全室を洋室へと変更します。お風呂はゆったりと落ち着く１坪サイズへの変更します。 照明は、配線から変更し、すべてをＬＥＤ化します。 □建物保証：瑕疵担保保険によりお引渡しより５年間保証いたします。（給排水管の特約も付与）□安心Ｒ住宅（国交省が認めた基準）の認定を取得予定です。（完成後検査） □耐震基準適合証明書：一級建築士監修のもと耐震基準に適合することを証明します。 | ||||
情報公開日：2026/09/01 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 愛媛県松山市宮西２丁目７番７号
- 電話番号
- 089-994-5777
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 土曜日、日曜日、祝日・年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 愛媛県知事免許（２）第５５８１号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会、四国地区不動産公正取引協議会
掲載期限まであと6日
福音寺駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
気になる点は特にありませんが、強いて挙げるとすれば、深夜営業している飲食店の選択肢は限られている印象です。ただし、日常生活には十分な範囲の店舗が揃っており、大きな不便は感じません。
子育て・病院
1.0
松山市中心からかなり遠く離れているので、病院は遠いですし、子どもも少ない地域なので、そういった設備は全然充実していないです。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。