一戸建てＢｅハイム 神戸市垂水区小束山二丁目の詳細情報
間取り図
4590万円、5LDK+S（納戸）、土地面積195.84㎡、建物面積123.79㎡ 【間取り図】家族みんなで団らんも、一人時間も、どちらも大切にできる５ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取りプランです。１階は水回りがまとまっており、家事動線がスムーズに！
グルメシティ 小束山店まで1400m (徒歩18分)
ステーションパーク小束山まで1300m (徒歩17分)
ウエルシアステーションパーク垂水小束山店まで1300m (徒歩17分 ) ドラッグストアのほか１００円ショップ・飲食店など
コストコホールセール 神戸倉庫店まで1800m (徒歩23分)
神戸市立小束山小学校まで1000m (徒歩13分)
神戸市立小束山幼稚園まで1300m
小束山認定こども園まで1300m
万代 垂水多聞店まで1500m 併設：スーパースポーツゼビオ 神戸学園南インター店
西松屋 垂水小束山店まで1400m
現地外観写真
【外観】駐車スペースは縦列で２台駐車可能です。来客時にも対応できて安心。２階出窓は腰高窓に新調いたしました。
リビング
【リビング】ジャパンディスタイルにこだわり、当社のリフォームコーディネーターが床材・壁紙・建具・照明器具など、選定いたしました。
リビング
【リビング】リビング天井にはダウンライトを設置し、開放感のある空間に。柱がないため、家具レイアウトも自由自在！ご自身好みのリビング空間を作ることができます。
キッチン
【キッチン】システムキッチンには、新たにPanasonicラクシーナを採用。食器洗い乾燥機付きで、家事の負担も軽減！ステンレスシンク・IHコンロはお掃除もラクラクです。
リビング以外の居室
【洋室４】２階和室を洋室へリノベーション！ＷＩＣ付きで主寝室にピッタリです◎バルコニーに面するお部屋のため、明るく風通しの良い空間です。
リビング以外の居室
【和室】１階玄関横にあり、アクセスしやすい位置にありますので、ゲストルームとしてもご利用いただけます。床の間のアクセントに暖色のクロスを用いて、あたたかい雰囲気を意識しました。
リビング以外の居室
【洋室２】備え付けの収納があるため、衣類や寝具もすっきりと片付きます。２階はホールが真ん中にあり、洋室は全て二面採光のお部屋となっています。
玄関
【玄関】たっぷりのシューズボックス付きの玄関。ご家族の多い方でもすっきりとした玄関に◎
キッチン
【キッチン】壁付けキッチンから、対面式のキッチンへリノベーション！家事をしながら、家族とのコミュニケーションもとることができますね◎
リビング以外の居室
【洋室１】約6帖の洋室はアクセントクロスを貼り、モダンな印象に仕上げます。お子様部屋にもピッタリなお部屋です。
浴室
【浴室】清潔感のあるユニットバス。乾燥機付きなので雨の日の強い味方。
洗面台・洗面所
【洗面所】使いやすいゆったりとした洗面台。隣接した収納棚はストック品やタオルなど整理に便利です。
トイレ
【トイレ】ロータンク格納式のシステムトイレは、お掃除がしやすく停電時も安心。
リビング
【リビング】陽当たり良好な南東向きのＬＤＫは、家族みんなのくつろぎの場に。廊下からは２WAYアクセスが可能で、家事動線も考えられた間取りです。
リビング以外の居室
【洋室３】陽当たり良好なお部屋。趣味部屋や書斎としての活用もでき、多目的にお使いいただけます◎
現地外観写真
【外観】南東面がお庭・道路のため日当たり良好です。２階出窓は腰高窓に新調予定です。
現地案内図
リフォーム完了いたしました！現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
現地案内図
リフォーム完了いたしました！現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
その他設備
「創エネ」を担う太陽光発電システム。セキスイハイムでは発電効率の高いモジュールを採用し、高効率化と省スペース化を同時に実現。※参考写真です。
その他設備
電気でお湯を作る給湯器「エコキュート」。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※参考写真です。現地案内図
リフォーム完了いたしました！現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
食器洗い乾燥機
毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。※参考写真です。
浴室乾燥機
天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。
高断熱浴槽
浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。６時間経っても湯温の低下は約２．４°Ｃ。追い焚きにかかる光熱費を削減できます。 ※参考画像
高断熱フロア
断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像
4590万円
月々のローン返済額を試算
≪セキスイハイム×リノベーション≫2025年6月リフォーム工事完成！
間取り・区画図（1枚）
間取り図
4590万円、5LDK+S（納戸）、土地面積195.84㎡、建物面積123.79㎡ 【間取り図】家族みんなで団らんも、一人時間も、どちらも大切にできる５ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取りプランです。１階は水回りがまとまっており、家事動線がスムーズに！
周辺環境・アクセス（9枚）
グルメシティ 小束山店まで1400m (徒歩18分)
ステーションパーク小束山まで1300m (徒歩17分)
ウエルシアステーションパーク垂水小束山店まで1300m (徒歩17分 ) ドラッグストアのほか１００円ショップ・飲食店など
コストコホールセール 神戸倉庫店まで1800m (徒歩23分)
神戸市立小束山小学校まで1000m (徒歩13分)
神戸市立小束山幼稚園まで1300m
小束山認定こども園まで1300m
万代 垂水多聞店まで1500m 併設：スーパースポーツゼビオ 神戸学園南インター店
西松屋 垂水小束山店まで1400m
その他（25枚）
現地外観写真
【外観】駐車スペースは縦列で２台駐車可能です。来客時にも対応できて安心。２階出窓は腰高窓に新調いたしました。
リビング
【リビング】ジャパンディスタイルにこだわり、当社のリフォームコーディネーターが床材・壁紙・建具・照明器具など、選定いたしました。
リビング
【リビング】リビング天井にはダウンライトを設置し、開放感のある空間に。柱がないため、家具レイアウトも自由自在！ご自身好みのリビング空間を作ることができます。
キッチン
【キッチン】システムキッチンには、新たにPanasonicラクシーナを採用。食器洗い乾燥機付きで、家事の負担も軽減！ステンレスシンク・IHコンロはお掃除もラクラクです。
リビング以外の居室
【洋室４】２階和室を洋室へリノベーション！ＷＩＣ付きで主寝室にピッタリです◎バルコニーに面するお部屋のため、明るく風通しの良い空間です。
リビング以外の居室
【和室】１階玄関横にあり、アクセスしやすい位置にありますので、ゲストルームとしてもご利用いただけます。床の間のアクセントに暖色のクロスを用いて、あたたかい雰囲気を意識しました。
リビング以外の居室
【洋室２】備え付けの収納があるため、衣類や寝具もすっきりと片付きます。２階はホールが真ん中にあり、洋室は全て二面採光のお部屋となっています。
玄関
【玄関】たっぷりのシューズボックス付きの玄関。ご家族の多い方でもすっきりとした玄関に◎
キッチン
【キッチン】壁付けキッチンから、対面式のキッチンへリノベーション！家事をしながら、家族とのコミュニケーションもとることができますね◎
リビング以外の居室
【洋室１】約6帖の洋室はアクセントクロスを貼り、モダンな印象に仕上げます。お子様部屋にもピッタリなお部屋です。
浴室
【浴室】清潔感のあるユニットバス。乾燥機付きなので雨の日の強い味方。
洗面台・洗面所
【洗面所】使いやすいゆったりとした洗面台。隣接した収納棚はストック品やタオルなど整理に便利です。
トイレ
【トイレ】ロータンク格納式のシステムトイレは、お掃除がしやすく停電時も安心。
リビング
【リビング】陽当たり良好な南東向きのＬＤＫは、家族みんなのくつろぎの場に。廊下からは２WAYアクセスが可能で、家事動線も考えられた間取りです。
リビング以外の居室
【洋室３】陽当たり良好なお部屋。趣味部屋や書斎としての活用もでき、多目的にお使いいただけます◎
現地外観写真
【外観】南東面がお庭・道路のため日当たり良好です。２階出窓は腰高窓に新調予定です。
現地案内図
リフォーム完了いたしました！現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
現地案内図
リフォーム完了いたしました！現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
その他設備
「創エネ」を担う太陽光発電システム。セキスイハイムでは発電効率の高いモジュールを採用し、高効率化と省スペース化を同時に実現。※参考写真です。
その他設備
電気でお湯を作る給湯器「エコキュート」。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※参考写真です。
現地案内図
リフォーム完了いたしました！現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
食器洗い乾燥機
毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。※参考写真です。
浴室乾燥機
天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。
高断熱浴槽
浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。６時間経っても湯温の低下は約２．４°Ｃ。追い焚きにかかる光熱費を削減できます。 ※参考画像
高断熱フロア
断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像
物件概要
| 物件名 | Ｂｅハイム 神戸市垂水区小束山二丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山２ | ||||
| 交通 |
地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩24分 地下鉄西神・山手線「学園都市」バス10分学園緑が丘停留所歩4分 地下鉄西神・山手線「名谷」車5.6km | ||||
| 建物構造 | 軽量鉄骨2階建（ユニット工法） | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、南東6ｍ幅（接道幅12.9ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床 2025年6月完了 その他リフォーム：植栽ほか ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | ||
| 取引態様 | 売主 | 施工会社名 | セキスイハイム近畿(株) | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | 自治会費：4000円／年、取引にかかる費用：当社売主物件につき、仲介手数料不要です！ | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
随時物件ご案内可能です お気軽にお問い合わせください♪ 担当者：杉原（080-3469-4662） 現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《リフォーム説明会》随時受付中です！ ※現地はリフォーム施工前です。 ※定休日：火・水を除く お気軽にご相談ください。 ◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■現地/物件見学（30分～） ■当社工法オンライン説明（～15分） ■ご希望条件のご相談（15分～） ■資金計画のご相談（15分～） ◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆ セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。 一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。 【Beハイムの特徴】 (1)引き継がれる性能とサポート 家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム (2)住まいの健康状態を見える化 (3)明確なリノベーションシステム 【ウィルス対策とご来場に関して】 予防対策としてスタッフのマスク着用・消毒液の設置・定期的な清掃及び換気等を行っております。 またご見学については当面の間「組数制限」をしており、WEB予約をお勧めしております。 ご予約が重なった場合はご見学時間の調整をお願いする場合がございますので、 予めご了承頂きますようお願い致します。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第２２条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例、神戸市民の住環境等をまもり育てる条例、神戸市都市景観条例、兵庫県建築基準条例、lぴべ市建築基準法施工細則 | ||||
| 備考 | 担当者：杉原 聡一、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/08/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
- 電話番号
- 0120-368816
- 営業時間
- 営業時間：10時00分～17時00分 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（10）第003490号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（10）第003490号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
総合運動公園駅の口コミ
治安・安全
5.0
夜遅になっても治安が良く、荒れていないので安心して生活できます。 街灯もあるので、夜でも辛くないです。
治安・安全
4.0
小束山は平和な住宅地。夜は静かで人通りがなくなるので、そういう意味では女性の1人歩きは気を付けた方がいいかも。 小束山手は最近出来た住宅地で、綺麗だし、年齢層が若い。
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。