一戸建て山本南２（山本駅） 3999万円の詳細情報
間取り図
3999万円、4LDK、土地面積100.3㎡、建物面積96.67㎡ ２階建て４ＬＤＫ！現況空家！
現地外観写真
令和７年１２月中旬リフォーム完成予定！・キッチン・トイレ・洗面新規交換・フローリング上張り・クロス張替え・室内クリーニング
駐車場
カーポート１台分ございます！※駐車台数は車種による。※リフォーム前のお写真です。
リビング
リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね♪※リフォーム前のお写真です。
リビング以外の居室
各居室６帖以上、収納有り！※リフォーム前のお写真です。
玄関
収納がついた玄関で、靴が散らかりません！※リフォーム前のお写真です。
リビング
約１１．８帖のＬＤＫでゆったりとした時間を♪開放感に満たされる、家族の和み空間♪※リフォーム前のお写真です。
キッチン
キッチンに床下収納有り！※リフォーム前のお写真です。
リビング以外の居室
日当たりがよく、暖かな光が差し込みます♪※リフォーム前のお写真です。
リビング以外の居室
窓があり通風良好なお部屋！※リフォーム前のお写真です。
現地外観写真
阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩１１分の立地！※リフォーム前のお写真です。
前面道路含む現地写真
北西側は畑につき日当たり・通風良好です！
前面道路含む現地写真
南西・北西角地につき日当たり・通風良好です！
前面道路含む現地写真
南西角地につき日当たり・通風良好です！
スーパー
関西スーパー荒牧店まで738m
スーパー
コープ山本まで743m
コンビニ
ローソン宝塚山本丸橋二丁目店まで347m
小学校
宝塚市立長尾南小学校まで300m
中学校
宝塚市立長尾中学校まで1100m
公園
荒牧バラ公園まで1274m
公園
新池公園まで834m
3999万円
月々のローン返済額を試算
■駅徒歩１１分！各居室６帖以上！令和７年１２月中旬リフォーム完成予定！
間取り・区画図（1枚）
間取り図
3999万円、4LDK、土地面積100.3㎡、建物面積96.67㎡ ２階建て４ＬＤＫ！現況空家！
その他（20枚）
現地外観写真
令和７年１２月中旬リフォーム完成予定！・キッチン・トイレ・洗面新規交換・フローリング上張り・クロス張替え・室内クリーニング
駐車場
カーポート１台分ございます！※駐車台数は車種による。※リフォーム前のお写真です。
リビング
リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね♪※リフォーム前のお写真です。
リビング以外の居室
各居室６帖以上、収納有り！※リフォーム前のお写真です。
玄関
収納がついた玄関で、靴が散らかりません！※リフォーム前のお写真です。
リビング
約１１．８帖のＬＤＫでゆったりとした時間を♪開放感に満たされる、家族の和み空間♪※リフォーム前のお写真です。
キッチン
キッチンに床下収納有り！※リフォーム前のお写真です。
リビング以外の居室
日当たりがよく、暖かな光が差し込みます♪※リフォーム前のお写真です。
リビング以外の居室
窓があり通風良好なお部屋！※リフォーム前のお写真です。
現地外観写真
阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩１１分の立地！※リフォーム前のお写真です。
前面道路含む現地写真
北西側は畑につき日当たり・通風良好です！
前面道路含む現地写真
南西・北西角地につき日当たり・通風良好です！
前面道路含む現地写真
南西角地につき日当たり・通風良好です！
スーパー
関西スーパー荒牧店まで738m
スーパー
コープ山本まで743m
コンビニ
ローソン宝塚山本丸橋二丁目店まで347m
小学校
宝塚市立長尾南小学校まで300m
中学校
宝塚市立長尾中学校まで1100m
公園
荒牧バラ公園まで1274m
公園
新池公園まで834m
物件概要
| 物件名 | 山本南２（山本駅） 3999万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本南２ | ||||
| 交通 |
阪急宝塚線「山本」歩11分 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩26分 ＪＲ福知山線「川西池田」歩27分 | ||||
| 建物構造 | 木造2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | カーポート | 地目 | － | ||
| 用途地域 | ２種中高 | 建ぺい率・容積率 | 60％・150％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、南西5ｍ幅（接道幅9.3ｍ）、北西4ｍ幅（接道幅6.5ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム |
2025年12月完了予定 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます！ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます。 ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります） 〇まずはご相談ください〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください。 ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：荒木 勇人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カーポート | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/12/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県宝塚市宮の町1-5
- 電話番号
- 0120-298560
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売宝塚店
〒665-0843 兵庫県宝塚市宮の町1-5
(株)福屋不動産販売 宝塚店
山本駅の口コミ
治安・安全
5.0
とても安全な地域です 街灯もあるので夜道も安心して通れますが人通りが少ないので少し怖いかもしれません。でも安心して暮らせます。落とし物をしてもどなたか拾ってブロックの上に置いてくれたりと人間性は素晴らしいです
治安・安全
5.0
治安は、そんなにわるくないと感じていた。若い人がそんなに住んでる地域ではないので、夜に騒がしいとか、そういうこともないと思う
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。