一戸建て【ベランダから八ヶ岳を望む×茅野市分離型二世帯住宅】玉川小徒歩16分・東部中徒歩4分の詳細情報
間取り図
3300万円、7LLDDKK、土地面積324㎡、建物面積136.63㎡ 7LDK：東棟4LDK+西棟3LDK。玄関入ってすぐの廊下部分と２Fバルコニーは繋がっています。東棟と西棟はリフォーム工事で完全分離可能。
前面道路含む現地写真
外観写真 北側 （駐車場3台以上、前面道路）「親世帯＋子世帯、または自宅＋賃貸、自宅 + 教室。“住む”と“稼ぐ”が両立する、未来型の暮らしがここに」
リビング
東棟 LDK14.3帖とコンパクトですが、隣接する和室6帖と合わせてご利用できます。キッチンには勝手口ドアがあるためゴミ捨てや、外から食材等を運び入れるのも楽々♪
現地外観写真
『ホクシンハウスのFB工法の家』床下の冷暖房設備（エアコン）から床下、壁、天井に暖かい空気を流して、室内を輻射熱で暖める全館空調システムを採用。
リビング以外の居室
東棟 和室6帖将来的な柔軟な活用も可能！親との同居、将来の住み替え、資産活用などライフスタイルの変化に合わせて使い方自由自在。
リビング
東棟 リビングダイニング経年変化によりクロスの剥がれ、照明器具がない箇所等がございます。現況有姿による引渡しのため、リフォーム工事については買主様負担になります。
キッチン
東棟 キッチン
リビング以外の居室
西棟 南西洋室東部中学校まで徒歩3分。部屋数があるため、子供向けの習い事や趣味の教室、作品作りに集中する部屋など使い分けも出来ます。
浴室
東棟 浴室分離型二世帯住宅（玄関・水回り別）、プライバシー確保・生活時間も気兼ねなく過ごせます。
その他内観
東棟 廊下、収納、階段横吹抜け『ホクシンハウスのFB工法の家』家丸ごと。室内の温度変化が少なく、室内にエアコンの風が直接吹かないため快適に過ごしやすい。7部屋あっても冷暖房費が抑えられます。
浴室
西棟 浴室
洗面台・洗面所
東棟 洗面脱衣室
バルコニー
バルコニーからの景色 東側に山々を望む
リビング
西棟 LDK（キッチンからリビングダイニングを望む）
リビング以外の居室
東棟 北東洋室玉川小学校徒歩１２分。１階に個室があるため親世帯との共同子育ても、将来的なバリアフリー化や介護も可能な間取り。
キッチン
西棟 キッチン
トイレ
東棟 1階トイレ
バルコニー
東棟 バルコニー日当たりの良い洗濯物干しスペース
バルコニー
西棟 ルーフバルコニー奥行き１．８ｍの屋根付きバルコニー。洗濯物干しだけでなく、景色を楽しむスペースにも活用できます。
収納
西棟 ウォークインクローゼット
3300万円
月々のローン返済額を試算
【実質月々2万円台？】家賃収入でローンを払う×冬もTシャツ「全館空調の家」
間取り・区画図（1枚）
間取り図
3300万円、7LLDDKK、土地面積324㎡、建物面積136.63㎡ 7LDK：東棟4LDK+西棟3LDK。玄関入ってすぐの廊下部分と２Fバルコニーは繋がっています。東棟と西棟はリフォーム工事で完全分離可能。
その他（19枚）
前面道路含む現地写真
外観写真 北側 （駐車場3台以上、前面道路）「親世帯＋子世帯、または自宅＋賃貸、自宅 + 教室。“住む”と“稼ぐ”が両立する、未来型の暮らしがここに」
リビング
東棟 LDK14.3帖とコンパクトですが、隣接する和室6帖と合わせてご利用できます。キッチンには勝手口ドアがあるためゴミ捨てや、外から食材等を運び入れるのも楽々♪
現地外観写真
『ホクシンハウスのFB工法の家』床下の冷暖房設備（エアコン）から床下、壁、天井に暖かい空気を流して、室内を輻射熱で暖める全館空調システムを採用。
リビング以外の居室
東棟 和室6帖将来的な柔軟な活用も可能！親との同居、将来の住み替え、資産活用などライフスタイルの変化に合わせて使い方自由自在。
リビング
東棟 リビングダイニング経年変化によりクロスの剥がれ、照明器具がない箇所等がございます。現況有姿による引渡しのため、リフォーム工事については買主様負担になります。
キッチン
東棟 キッチン
リビング以外の居室
西棟 南西洋室東部中学校まで徒歩3分。部屋数があるため、子供向けの習い事や趣味の教室、作品作りに集中する部屋など使い分けも出来ます。
浴室
東棟 浴室分離型二世帯住宅（玄関・水回り別）、プライバシー確保・生活時間も気兼ねなく過ごせます。
その他内観
東棟 廊下、収納、階段横吹抜け『ホクシンハウスのFB工法の家』家丸ごと。室内の温度変化が少なく、室内にエアコンの風が直接吹かないため快適に過ごしやすい。7部屋あっても冷暖房費が抑えられます。
浴室
西棟 浴室
洗面台・洗面所
東棟 洗面脱衣室
バルコニー
バルコニーからの景色 東側に山々を望む
リビング
西棟 LDK（キッチンからリビングダイニングを望む）
リビング以外の居室
東棟 北東洋室玉川小学校徒歩１２分。１階に個室があるため親世帯との共同子育ても、将来的なバリアフリー化や介護も可能な間取り。
キッチン
西棟 キッチン
トイレ
東棟 1階トイレ
バルコニー
東棟 バルコニー日当たりの良い洗濯物干しスペース
バルコニー
西棟 ルーフバルコニー奥行き１．８ｍの屋根付きバルコニー。洗濯物干しだけでなく、景色を楽しむスペースにも活用できます。
収納
西棟 ウォークインクローゼット
物件概要
| 物件名 | 【ベランダから八ヶ岳を望む×茅野市分離型二世帯住宅】玉川小徒歩16分・東部中徒歩4分 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県茅野市玉川菊沢 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、北2.3ｍ幅 | ||
| セットバック | 済 | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | ホクシンハウス株式会社 | ||
| 建築確認番号 | 19諏地建第1903‐22号 | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：仲介手数料、所有権移転登記費用、メンテナンス契約費用 （任意） | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 (1)見学予約フォーム、もしくはお電話にてご来場のご予約をお願いします。 (2)当日ご指定のお時間にスタッフがご案内いたしますので、直接物件までお越しください。 (3)現場を見ながら一つ一つ丁寧にご説明いたします。疑問点などお気軽にお尋ね下さいませ。 ≪ホクシンハウスの中古とは≫ ■注文住宅を4000棟以上手がけた実績。注文住宅と同じクオリティ ■FB工法（特許）で冬はいつでもどこでも同じ温度の快適空間 ■太陽光搭載、オール電化。耐震性・耐久性に優れた安心構造 ■設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制、アフターフォローも充実 【「広い家」ではなく「賢い資産」を買う】 「3500万円は高い」と思いましたか？実は計算機を叩くと、驚くべき事実が見えてきます。 本物件は玄関・水回りが別の「完全分離型二世帯住宅」。つまり、使わない西棟（3LDK）を賃貸に出すことが可能です。例えば家賃6.5万円で貸し出した場合、3500万円のローン返済（月約9万円目安）の約7割を家賃収入がカバー。あなたの実質負担は「月々2万円台」になる可能性も。 アパートの家賃以下で、この豪邸と絶景が手に入ります。 【リゾートと利便性のいいとこ取り】 田舎暮らしのネックである「不便さ」も解消済み。 ■温泉施設「望岳の湯」まで徒歩約7分。毎日が温泉三昧。 ■総合病院「諏訪中央病院」まで車で約4分。万が一の時も安心。 ■小学校・中学校も徒歩圏内。子育て環境としても優秀。 【最後に】 新築で建てれば建物だけで数千万円は下らないスペック。 クロスの剥がれなど一部リフォームは必要ですが、それを補って余りある「構造の良さ」と「収益性」があります。 「住む」だけでなく「稼ぐ」家で、余裕のある信州ライフを始めませんか？ | ||||
| その他制限事項 | セットバック：済 | ||||
| 備考 | 担当者：不動産課、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：19諏地建第1903‐22号、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/10/19 次回更新予定日：2026/10/27
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 長野県長野市大字西尾張部322-1
- 電話番号
- 0120-232358
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 長野県知事（4）第005173号
- 会社概要
- ＜仲介＞
長野県知事（4）第005173号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ホクシンハウス(株)
〒381-0031 長野県長野市大字西尾張部322-1
茅野駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店が少ない。一方で飲み屋だけは周辺に多くある お酒を飲みたいわけではない場合は居酒屋しか選択肢がないようにどうしても見えてしまう
お買い物・飲食
4.0
スーパーが近いので食べ物に困らない。そしてドラッグストアもあるし、まねきねこもあるのでカラオケ好きにはいい
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。