加茂(備中高松駅) 1399万円の中古住宅・中古一戸建ての詳細情報
一戸建て加茂(備中高松駅) 1399万円の詳細情報
間取り図
1399万円、4LDK、土地面積195.22㎡、建物面積95.77㎡ LDKは約17帖に拡張しました。床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
間取り図
1399万円、4LDK、土地面積195.22㎡、建物面積95.77㎡ LDKは17帖、3帖の洗面所に1坪のユニットバス、各居室にクローゼットのある4LDKの間取です。
リビング
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
現地外観写真
駐車場の増設を行っています。並列3台駐車可能です。
浴室
浴室は移設して1坪サイズのハウステック製浴室乾燥機能付きの高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。
キッチン
システムキッチンは永大産業製の2550mmタイプに交換しました。天板とシンクは人工大理石製で食洗機付きです。
リビング以外の居室
1階洋室の写真です。床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
玄関
玄関ドアの交換とシューズボックスの交換を行いました。
洗面台・洗面所
洗面化粧台はハウステック製の幅900ミリ三面鏡タイプを設置しました。隣の洗濯機スペースの水栓金具と排水口も交換しています。
トイレ
LIXIL製の洗浄機能付便器に交換予定。従来に比べ約69%節水できる「超節水ECO5トイレ」 フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。
構造・工法・仕様
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
現地外観写真
2階北東側洋室の窓からの写真です。建物の東側に建物が無いので日当たりが良いです。窓のクリーニングや網戸の張替えも行っています。
キッチン
システムキッチンはリンナイ製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
リビング以外の居室
2階南側5.5帖の洋室は床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
洗面台・洗面所
洗面所は約3帖に拡張しました。洗面台は幅900ミリの大型を設置していますが、洗濯機スペースの他に可動式の収納棚を設置しています。
構造・工法・仕様
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
キッチン
【同仕様写真】シンクは傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石製。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
リビング以外の居室
2階の西側6帖の洋室は床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
構造・工法・仕様
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
キッチン
コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
間取り4LDK
建物面積95.77㎡(登記)
土地面積195.22㎡(登記)
建物構造木造2階建
築年月1971年12月(築52年6ヶ月)
POINT
【見学会開催】【リフォーム済】キッチン、バス、トイレ、洗面を新品交換済。前面駐車場並列3台に拡張しました。
瑕疵保証付(不動産会社独自)
内外装リフォーム
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
閑静な住宅地
LDK15畳以上
浴室1坪以上
外装リフォーム
温水洗浄便座
床下収納
TVモニタ付インターホン
平坦地
2世帯住宅
食器洗乾燥機
その他(19枚)
リビング
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
現地外観写真
駐車場の増設を行っています。並列3台駐車可能です。
浴室
浴室は移設して1坪サイズのハウステック製浴室乾燥機能付きの高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。
キッチン
システムキッチンは永大産業製の2550mmタイプに交換しました。天板とシンクは人工大理石製で食洗機付きです。
リビング以外の居室
1階洋室の写真です。床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
玄関
玄関ドアの交換とシューズボックスの交換を行いました。
洗面台・洗面所
洗面化粧台はハウステック製の幅900ミリ三面鏡タイプを設置しました。隣の洗濯機スペースの水栓金具と排水口も交換しています。
トイレ
LIXIL製の洗浄機能付便器に交換予定。従来に比べ約69%節水できる「超節水ECO5トイレ」 フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。
構造・工法・仕様
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
現地外観写真
2階北東側洋室の窓からの写真です。建物の東側に建物が無いので日当たりが良いです。窓のクリーニングや網戸の張替えも行っています。
キッチン
システムキッチンはリンナイ製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
リビング以外の居室
2階南側5.5帖の洋室は床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
洗面台・洗面所
洗面所は約3帖に拡張しました。洗面台は幅900ミリの大型を設置していますが、洗濯機スペースの他に可動式の収納棚を設置しています。
構造・工法・仕様
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
キッチン
【同仕様写真】シンクは傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石製。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
リビング以外の居室
2階の西側6帖の洋室は床のフローリングと入口のドア、クローゼットの折れ戸は住友林業クレスト製に交換。天井のクロスと壁紙の張替えも行っています。
構造・工法・仕様
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
キッチン
コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
物件概要
物件名 | 加茂(備中高松駅) 1399万円 |
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所在地 | 岡山県岡山市北区加茂1019-5 |
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交通 |
JR吉備線「備中高松」歩20分
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建物構造 |
木造2階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/-
| 入居時期 |
即引渡可
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駐車場 |
カースペース
| 地目 |
-
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都市計画 |
-
| 用途地域 |
市街化調整区域
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建ぺい率・容積率 |
60%・200%
| 土地権利 |
所有権
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私道負担・道路 |
無、南西4m幅
| セットバック |
-
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リフォーム |
2023年2月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 2023年2月完了 その他リフォーム:外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
売主
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施工会社名 |
-
| 建築確認番号 |
-
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
-
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備考 |
設備:公営水道、個別浄化槽、個別LPG、駐車場:カースペース
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/06/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内
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