中古売戸建住宅岡山県岡山市中区兼基の中古売戸建住宅の詳細情報
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【外観】2026年4月リフォーム完工！当日ご案内も可能♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮…
【1F和室】畳の香りに包まれる穏やかな和の暮らし♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【1F和室】和室ならではの雰囲気をお楽しみください♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【1F洋室】収納付きでお部屋を広く使えます♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【2F洋室】子供部屋や趣味の部屋にどうですか？※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【2F和室】収納の充実した使い勝手の良い和室です♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
リフォーム後間取り図：4DK
【駐車場】2台駐車可能なスペースです♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【庭】使い方自在！日当たり良好なお庭です♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【玄関】ゆとりある玄関は靴の脱ぎ履きがスムーズ♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【キッチン収納】食材やお米をキッチン近くに収納できます♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮…
【キッチン】新品のキッチンに交換しました♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【洗面所】横に並んでも手狭にならないゆとりある洗面所♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影…
【トイレ】窓付きで換気も楽々♪※リフォーム後の写真です※2026年5月撮影
【浴室】新品のお風呂に交換しました♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
外観・室内・設備（6枚）
【外観】2026年4月リフォーム完工！当日ご案内も可能♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮…
【1F和室】畳の香りに包まれる穏やかな和の暮らし♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【1F和室】和室ならではの雰囲気をお楽しみください♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【1F洋室】収納付きでお部屋を広く使えます♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【2F洋室】子供部屋や趣味の部屋にどうですか？※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【2F和室】収納の充実した使い勝手の良い和室です♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
間取り・区画図（1枚）
リフォーム後間取り図：4DK
その他（8枚）
【駐車場】2台駐車可能なスペースです♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【庭】使い方自在！日当たり良好なお庭です♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【玄関】ゆとりある玄関は靴の脱ぎ履きがスムーズ♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【キッチン収納】食材やお米をキッチン近くに収納できます♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮…
【キッチン】新品のキッチンに交換しました♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
【洗面所】横に並んでも手狭にならないゆとりある洗面所♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影…
【トイレ】窓付きで換気も楽々♪※リフォーム後の写真です※2026年5月撮影
【浴室】新品のお風呂に交換しました♪※リフォーム後の写真です（2026年6月撮影）
物件概要
| 物件名 | 岡山県岡山市中区兼基の中古売戸建住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区兼基 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | －／1戸 | 主要採光面 | － | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 有 （無料） | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 建ぺい率 | 60.00％ | 容積率 | 200.00％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 西 6.0m 公道 | ||
| セットバック | － | リフォーム | 備考に記載 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | ※税込とは消費税込みのことです。※司法書士は売主指定となります。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。※別途諸費用がかかります。※岡山県景観条例に基づき建築行為などについて、必要に応じ助言を行い、後楽園の背景・借景に及ぼす影響を軽減しています。※財包蔵地で土木工事や開発行為を行う際は岡山市教育委員会へ発掘届（93条）を提出する必要があります。建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、日影規制（2種、4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）、道路斜線制限、隣地斜線制限、岡山県景観条例、景観計画区域、立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）・☆運転が苦手な方でも安心！前道6ｍ道路☆閑静な住宅街で公園までは徒歩4分（約320ｍ）です♪☆その他物件もご紹介いたします！気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください♪・リフォーム実施：2026年4月水回り（キッチン/浴室/給湯器）、2026年4月内装（床（フローリング等）/天井クロス張替、畳表替え）、2026年4月外装（外壁/屋根） | ||||
情報公開日：2026/08/06 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区西古松西町９－２６
- 電話番号
- 086-238-2667
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 国土交通大臣免許（２）第９８０４号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
掲載期限まであと3日
岡山市中区の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くに飲食店は多くテイクアウトの店もおおくあり、気軽に外食できる環境でした。おてがるな店が多くオシャレや高級なお店はありません。
子育て・病院
3.0
学校や病院が近くにあり、地域にもファミリーが多いし、治安もそんなに悪くなく、子育てにはいい環境だと思います。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。