NEW一戸建て鮎川２（総持寺駅） 4480万円の詳細情報
間取り図
4480万円、2LDK、土地面積104.63㎡、建物面積89.9㎡ 約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎（工事費は別途必要です）鮎川保育園約290ｍ、鮎川幼稚園約200ｍ、東小学校約430ｍ～子育てにも嬉しい住宅環境です♪～
現地外観写真
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎（工事費は別途必要です）鮎川保育園約290ｍ、鮎川幼稚園約200ｍ、東小学校約430ｍ～子育てにも嬉しい住宅環境です♪～
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
リビング
とても広々としたリビングになります！！清潔感のあるお部屋となっております。
浴室
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なお風呂となっております！！
洗面台・洗面所
とても広々とした洗面所になります！！すれ違いも楽々です！！
リビング以外の居室
洋室になります！！全部屋収納があるので快適です！！
トイレ
とても広々とした清潔感のあるトイレになります！！
リビング以外の居室
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎
リビング以外の居室
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎
リビング
とても広々としたリビングになります！！清潔感のあるお部屋となっております。
浴室
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なお風呂となっております！！
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
リビング以外の居室
洋室になります！！全部屋収納があるので快適です！！
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
トイレ
とても広々とした清潔感のあるトイレになります！！
リビング
とても広々としたリビングになります！！清潔感のあるお部屋となっております。
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
洗面台・洗面所
とても広々とした洗面所になります！！すれ違いも楽々です！！
前面道路含む現地写真
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎（工事費は別途必要です）鮎川保育園約290ｍ、鮎川幼稚園約200ｍ、東小学校約430ｍ～子育てにも嬉しい住宅環境です♪～
4480万円
月々のローン返済額を試算
◇阪急電鉄京都線「総持寺」駅徒歩19分通勤・通学・お出掛けに便利な立地！
間取り・区画図（1枚）
間取り図
4480万円、2LDK、土地面積104.63㎡、建物面積89.9㎡ 約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎（工事費は別途必要です）鮎川保育園約290ｍ、鮎川幼稚園約200ｍ、東小学校約430ｍ～子育てにも嬉しい住宅環境です♪～
その他（19枚）
現地外観写真
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎（工事費は別途必要です）鮎川保育園約290ｍ、鮎川幼稚園約200ｍ、東小学校約430ｍ～子育てにも嬉しい住宅環境です♪～
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
リビング
とても広々としたリビングになります！！清潔感のあるお部屋となっております。
浴室
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なお風呂となっております！！
洗面台・洗面所
とても広々とした洗面所になります！！すれ違いも楽々です！！
リビング以外の居室
洋室になります！！全部屋収納があるので快適です！！
トイレ
とても広々とした清潔感のあるトイレになります！！
リビング以外の居室
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎
リビング以外の居室
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎
リビング
とても広々としたリビングになります！！清潔感のあるお部屋となっております。
浴室
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なお風呂となっております！！
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
リビング以外の居室
洋室になります！！全部屋収納があるので快適です！！
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
トイレ
とても広々とした清潔感のあるトイレになります！！
リビング
とても広々としたリビングになります！！清潔感のあるお部屋となっております。
キッチン
売主様が丁寧にお使いなので綺麗なキッチンとなっております！！
洗面台・洗面所
とても広々とした洗面所になります！！すれ違いも楽々です！！
前面道路含む現地写真
約11帖の洋室は将来的に間仕切り2部屋に出来るのも嬉しいポイント◎（工事費は別途必要です）鮎川保育園約290ｍ、鮎川幼稚園約200ｍ、東小学校約430ｍ～子育てにも嬉しい住宅環境です♪～
物件概要
| 物件名 | 鮎川２（総持寺駅） 4480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市鮎川２ | ||||
| 交通 |
阪急京都線「総持寺」歩19分 ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩26分 阪急京都線「富田」歩24分 | ||||
| 建物構造 | 木造2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | １種中高、１種住居 | 建ぺい率・容積率 | 60％・192％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、南4.8ｍ幅（接道幅4.8ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：清水 健翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/09 次回更新予定日：2026/2/17
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
- 電話番号
- 0120-332982
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売吹田店
〒564-0082 大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
総持寺駅の口コミ
自然環境
2.0
近くに桜通りがあり、お散歩にはちょうど良いと思います。ただ、あまり人通りが多くなく、夜は真っ暗なので少しそこは気になりました。
自然環境
5.0
自然豊かな環境であり、田園風景が見られる。 落ち着いた環境で騒がしさもなく子育てにはとても良かったです。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。