一戸建て桃谷４（鶴橋駅） 1700万円の詳細情報

間取り図
1700万円、3LDK、土地面積49.65㎡、建物面積93.01㎡ 1階は広々土間で店舗兼ガレージに好適。2階は8.25帖と4.38帖の2室＋トイレ洗面、3階4.5帖とバルコニーで住居と作業を分離。

現地外観写真
北向き路面で視認性良好。白塗り外壁と黒格子引戸が映えるシンプル外観。間口広めでテイクアウト・物販の誘客◎、2階にバルコニー付き。

前面道路含む現地写真
白塗り外観が目を引く北向き路面。お隣もカフェ営業で人通り◎。黒格子扉はテイクアウト窓口に転用可、看板設置で視認性さらに向上。

浴室
レトロなピンクタイルの在来浴室。ステンレス浴槽と窓付きで換気◎、好みでユニット交換も可能です。

キッチン
給排水配管が立ち上がったスケルトン状態。新たな厨房設備や洗面台を自由にレイアウトでき、飲食店への改装コストを抑制。

リビング以外の居室
仕切り変更でリビングやスタッフルームに自在転用。窓面採光で明るさも確保できます。

トイレ

前面道路含む現地写真

バルコニー
瓦屋根の上に独立架台で載せた後付け仕様。波板屋根付きで雨でも物干し◎、眺望と通風も確保。構造強度・防水処理は事前確認を。

その他内観
玄関から奥まで見通せるスケルトン土間。天井高めで柱少なく、厨房や客席レイアウト自在。

その他現地
裏はコインパーキングで開放的。搬出入や来客車両に便利、上階の採光・通風も確保。

その他

キッチン
給排水配管が立ち上がったスケルトン状態。新たな厨房設備や洗面台を自由にレイアウトでき、飲食店への改装コストを抑制。

リビング以外の居室
バルコニー側から採光が届く洗面スペース。洗濯パン付きでランドリーを即設置可。動線を邪魔しない壁寄せ配置で居室を広々活用できます。

バルコニー
瓦屋根の上に独立架台で載せた後付け仕様。波板屋根付きで雨でも物干し◎、眺望と通風も確保。構造強度・防水処理は事前確認を。

その他内観
奥から玄関まで一直線のスケルトン土間。縦長動線で厨房奥・客席手前など自在にゾーニング可能。露出配管で排水・ガス増設も簡単。

その他

リビング以外の居室
仕切り変更でリビングやスタッフルームに自在転用。窓面採光で明るさも確保できます。

その他

リビング以外の居室
勾配天井で開放感ある四畳半の最上階洋室。バルコニー隣接で採光◎、壁面収納付き。軽リフォームで住居やゲストルームに活用。