中古戸建て大阪市淀川区田川2丁目の詳細情報
1,690万円
月々のローン返済額を試算JR「塚本駅」徒歩13分、阪急神戸線「十三駅」徒歩15分の2WAYアクセスが可能な立地。通勤やお出かけに便利なエリアにある物件です。 延床面積50.99平米の2LDKで、2025年3月にリフォームが実施されたばかり。すぐに新生活をスタートできる、綺麗で快適な住まいです。現在は空き家のため、内覧もスムーズに可能です。 『田川小学校』徒歩4分、『新北野中学校』徒歩12分と教育施設も身近に揃っており、子育て環境も良好。『サンディ十三店』徒歩7分で日々の買い物にも困りません。さらに、『十三公園』が徒歩9分の距離にあり、休日のお散歩やリフレッシュにもぴったりの住環境。 ============================== 【営業時間 10:00~19:00】(定休日なし)火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい! 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ==============================
物件概要
物件名 | 大阪市淀川区田川2丁目 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目 | ||||
交通 |
東海道本線 「塚本」駅 徒歩13分 阪急電鉄神戸線 「十三」駅 徒歩15分 阪急電鉄宝塚線 「十三」駅 徒歩15分 | ||||
建物構造 | 木造/地上2階 | 住戸数 | - | ||
引き渡し時期 | 即入居可 | 現況 | 空家 | ||
駐車場 | 駐車場料金:0円 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
用途地域 | 工業地域 | 建ぺい率 | 60% | ||
容積率 | 200% | 土地権利 | 所有権のみ | ||
国土法届出 | 不要 | 私道負担・道路 | 5.95m2 | ||
接道状況 | 一方(東 2.70m 私道) | セットバック | 不要 | ||
リフォーム | 2025年03月 キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所/給湯器 | リノベーション | - | ||
取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | - | ||
建築確認番号 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
その他制限事項 | - | ||||
備考 | 上水道:公営 / 下水道:本下水 / 都市ガス |
情報公開日:2025/04/16 次回更新予定日:2025/08/07
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ウィル不動産販売 江坂営業所
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町1丁目21-17
- 交通
- 大阪市御堂筋線 「江坂」駅 徒歩3分
- 電話番号
- 0078-6014-30093
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- なし
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(5)第006447号
- 所属団体
- 不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
りあるげーと株式会社
(株)トラストホーム西宮店
(株)ウィル 江坂営業所
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
株式会社トラストホーム 西宮店
(株)福屋不動産販売大阪駅前店
(株)ハウス王
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間:10:00~19:00(定休日:なし) 携帯・PHS可
塚本駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0

駅の近くには多くのスーパーマーケットとリーズナブルな飲食店があります。私自身はお酒を飲まないのですが、居酒屋も多く点在しているので、お酒を楽しむ方にとっては充実した環境だと感じます
治安・安全
3.0

駅前は飲み屋が集まっているため、夜になると少し怖い。逆にいうと人通りは多いし、夜も明るい。駅から大通りを超えると、住宅街となり少し暗くなるが、人通りが全くないことはない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。