1000万円以下で探す川西市（兵庫県）の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

◆東急リバブル◆
—能勢電鉄「滝山」駅徒歩6分

◆お好きなリフォームや流行りのDIYが楽しめる♪
◆南向きで陽当たり良好♪

キセラ川西エリアから近く、お買物が便利です♪

◆室内リフォーム歴有
◆複数沿線利用可能
◆棚付きトイレ
◆直射光の日差しを効果的に射し込みやすい天窓付き
◆玄関にはお好きなシューズボックスが置けます
◆日用品のストック置場に便利な床下収納付き
◆スーパー、コンビニが徒歩約7分圏内とお買い物がしやすい環境
◆閑静な住宅街。お子様がいる家庭も安心して子育てしやすい
◆JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約13分
◆近隣に商業施設有

【周辺環境】
・業務スーパー TAKENOKO 川西下加茂店まで徒歩約7分（約500m）
・セブン-イレブン 川西下加茂1丁目店まで徒歩約6分（約450m）
・川西加茂郵便局まで徒歩約6分（約400m）　等

駐車2台可能
能勢電鉄「畦野」駅まで徒歩7分
平成9年築

収益不動産としてもご検討ください
◎想定利回り約15.6％

駅チカ！能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約５分の好立地！オーナチェンジ物件

鴬が丘は、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。

【オーナーチェンジ・賃貸中！】
■賃料39 000円、表面利回り10％

■みずたま不動産EAST■
セカンドハウスにもおすすめの物件です！

■駅徒歩圏内
■平屋のオール電化仕様
■リビングの他に４部屋あり

☆収益物件としてもご検討いただけます♪
☆周辺には買い物施設が充実♪

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:45、土日:10:0020:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・周辺には買い物施設が多数あり便利です。敷地南側は畑で陽当たり良好です。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

◆東急リバブル◆
■阪急宝塚線「川西能勢口」駅　徒歩8分

◆能勢電鉄【鼓滝駅】まで徒歩11分
◆駐車場付戸建
◆オーナーチェンジ物件

◆リフォーム後のお引渡しです♪
◆陽当たり良好な車庫付きテラスハウス♪

【オーナーチェンジ・賃貸中】
■賃料40 000円、表面利回り10％

【見学会開催】
【屋根一部葺き替え済】
〇内装一部リフォーム済〇木月即日

収益物件としてもオススメ！各居室６帖以上・南向きバルコニーで陽当たり良好！

◆東急リバブル◆
■能勢電鉄「山下」駅　徒歩15分
■５Ｌ・ＤＫタイプ

【オーナーチェンジ・賃貸中！】
■賃料36 000円、表面利回り10％

オーナチェンジ物件！月額６.５万円にて賃貸中！表面利回り１１.１７％！

■土地面積 約30.9坪
■建物面積 約28.0坪
■平成12年8月建築

オーナチェンジ物件！月額6.5万円にて賃貸中！表面利回り11.17％！
■安定した家賃収入が見込める投資物件！
■入居中で安心の運用スタート！
■利回り11.17％！資産形成・副収入に最適！
■閑静な住宅街で長期的な賃貸需要が見込めます。
■手間いらずで投資デビュー！初心者にもおすすめです！

社員寮や収益物件にも♪能勢電鉄「鼓滝」駅、徒歩7分の自転車でも過ごせる環境