中古一戸建て中央区山手町 集合住宅（風の館）の詳細情報
外観
住居が3戸あり多世帯同居に最適な間取りです。各住居にキッチンや浴室がありプライバシーを保ちながら共に暮らせます。
外観
教育環境の整った人気エリア！南東角地で日当たり風通し良好！
外観
駐車スペースは計11台！事務所、憩いの場など多目的な用途に使えるスペースもあります。
外観
現地や周辺環境も一緒にご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問合せください。
外観
駐車場入り口
外観
前面道路：南側約6ｍ幅
外観
前面道路：南側約6ｍ幅
外観
【東側】約6ｍ幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク！
外観
前面道路：東側約6ｍ幅
外観
資料のご請求も迅速に対応させていただきます。住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。
間取り
※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取り
1階平面図 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取り
2階平面図 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取り
3階平面図 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
広沢小学校（1900m）
蜆塚中学校（980m）
佐鳴台保育園（780m）
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店（470m）
セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店（500m）
杏林堂 鴨江店（930m）
浜松佐鳴台郵便局（460m）
山手クリニック（330m）
浜松いわた信用金庫 蜆塚支店（780m）
23,000万円
月々のローン返済額を試算
掲載期限まであと13日
外観・室内・設備（10枚）
外観
住居が3戸あり多世帯同居に最適な間取りです。各住居にキッチンや浴室がありプライバシーを保ちながら共に暮らせます。
外観
教育環境の整った人気エリア！南東角地で日当たり風通し良好！
外観
駐車スペースは計11台！事務所、憩いの場など多目的な用途に使えるスペースもあります。
外観
現地や周辺環境も一緒にご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問合せください。
外観
駐車場入り口
外観
前面道路：南側約6ｍ幅
外観
前面道路：南側約6ｍ幅
外観
【東側】約6ｍ幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク！
外観
前面道路：東側約6ｍ幅
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資料のご請求も迅速に対応させていただきます。住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。
間取り・区画図（4枚）
間取り
※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取り
1階平面図 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取り
2階平面図 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取り
3階平面図 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
周辺環境・アクセス（9枚）
広沢小学校（1900m）
蜆塚中学校（980m）
佐鳴台保育園（780m）
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店（470m）
セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店（500m）
杏林堂 鴨江店（930m）
浜松佐鳴台郵便局（460m）
山手クリニック（330m）
浜松いわた信用金庫 蜆塚支店（780m）
物件概要
| 物件名 | 中央区山手町 集合住宅（風の館） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町39番1号(地番4901番地1、4901番地2) | ||||
| 交通 |
JR東海道本線 浜松駅 バス9分 佐鳴台坂下下車 徒歩7分 遠州鉄道 新浜松駅 バス9分 佐鳴台坂下下車 徒歩7分 | ||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)／3階建 | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | － | 主要採光面 | 南 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 空有 無料 3台以上 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) | ||
| セットバック | 無 | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ・住居 3戸 (1)4LDK（2～3階）(2)2LDK（2階）(3)2LDK（3階） ・事務所（1階）・憩いの場（2階：キッチン付）・BBQ施設（3階デッキ）・駐車場 ■住居が3戸あり多世帯同居に最適な間取り■教育環境の整った人気エリア！■駐車スペース計11台■事務所、憩いの場など多目的な用途に使えるスペースあり■南東角地で日当たり風通し良好 | ||||
情報公開日：2025/10/06 有効期限：2026/05/24
設備・条件
| 位置 | 南道路、角地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン | ||||
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | 床暖房、二世帯住宅向き、テラス、下水、都市ガス、公営水道 | ||||
| その他 | オンライン相談可、ウッドデッキ・テラス、子育てに便利な施設が充実、駐車場あり、上下水道、ガレージ、前面道路6m以上 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
- 電話番号
- 053-401-6610
- 営業時間
- 09:00～18:30
- 定休日
- 水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(02)第9781号
- 所属団体
- (公社)中部圏不動産流通機構
家デパ浜松店 松屋不動産販売(株)
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～18:30（定休日：水曜日 夏季休暇、年末年始、GW） 携帯・PHS可
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お問い合わせ番号：21521-1058
LIFULL HOME'S物件番号：20000406715
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと13日
浜松駅の口コミ
子育て・病院
5.0
市内の私立幼稚園のバスの送迎が大変充実しています。市立小学校は大変アットホームで、子供会も盛んでした。
治安・安全
3.0
男性が多そうで女性の学生さんは少し心配かもしれません。少し中に入ると古い建物がありました。駅南の方が駅北に比べて暗い感じがします。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。