NEW中古一戸建て八王子市宮下町の詳細情報
間取り
快適な空間が待つ、内外装リフォーム物件の至福。
スーパーマルセン迄2780ｍ
セブンイレブン 八王子宮下町店迄20ｍ
滝山病院迄2260ｍ
鶴前まちの広場迄430ｍ
八王子市立加住中学校迄1190ｍ
八王子市立加住小学校迄1260ｍ
光明第七こども園迄520ｍ
ほうりんじ幼稚園迄3870ｍ
掲載期限まであと12日
間取り・区画図（1枚）
間取り
快適な空間が待つ、内外装リフォーム物件の至福。
周辺環境・アクセス（8枚）
スーパーマルセン迄2780ｍ
セブンイレブン 八王子宮下町店迄20ｍ
滝山病院迄2260ｍ
鶴前まちの広場迄430ｍ
八王子市立加住中学校迄1190ｍ
八王子市立加住小学校迄1260ｍ
光明第七こども園迄520ｍ
ほうりんじ幼稚園迄3870ｍ
物件概要
| 物件名 | 八王子市宮下町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市宮下町 | ||||
| 交通 |
JR中央線 八王子駅 バス23分 下戸吹下車 徒歩2分 京王線 京王八王子駅 バス28分 下戸吹下車 徒歩2分 | ||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | 1戸 | 主要採光面 | － | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 空有 (4台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 ) | ||
| セットバック | 無 | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年02月 箇所：トイレ/給湯器 実施年月(外装)：2026年02月 箇所：外壁/屋根 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | 本物件は生活利便性と落ち着いた住環境の両立が大きな魅力です。第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲は主に戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みが広がっています。高層建築が少ないため、空が広く感じられ、圧迫感の少ない環境で日々を過ごすことができます。徒歩約16分の場所に八王子市立加住小学校、徒歩約15分の場所に八王子市立加住中学校があり、通学距離が比較的短い点は子育て世帯にとって安心材料となります。また、幼稚園・保育園も徒歩圏内と、幼児期から中学校まで身近な範囲で教育施設が整っています。日常生活の面では、徒歩約1分の場所にセブンイレブンがあり、急な買い物にも対応しやすい立地です。さらに、八王子市役所まで約19分と、行政手続きが必要な際にも移動しやすい環境が整っています。駅からはバス利用となりますが、その分、駅前の喧騒から離れた落ち着いた住宅地が保たれており、静かで穏やかな暮らしを望む方に適した周辺環境といえるでしょう。市街化 ◆宮下町の3LDK物件！ ◆各室収納と16帖のLDKがあるので、家族の空間をスッキリとさせることができます。 ◆駐車スペースが大きくとられており、車以外にも様々なものを置くことができます。 高さ限度有、高度地区、航空法、景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、宮下・加住地区地区計画、法第22条区域、本地雨水流入履歴あり（山からの雨水が流入）。浸水履歴なし。 | ||||
情報公開日：2026/02/15 有効期限：2026/03/02
設備・条件
| キッチン | システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 設備・サービス | フローリング、出窓、プロパンガス、下水、公営水道、温水洗浄便座、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立 | ||||
| その他 | バス停3分以内、リフォーム物件、上下水道、平面駐車場、10m2以上の庭、浴室1.6×1.6m以上、オンライン相談可、全室2面採光、低層住宅地、子育てに便利な施設が充実、全居室収納、駐車場あり、駐車場3台以上 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都八王子市旭町１０番３号
- 電話番号
- 0120-70-4311
- 営業時間
- 09:30～21:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣(9)第3744号
- 所属団体
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
朝日土地建物 八王子支店 営業1課
朝日土地建物(株) 八王子支店 営業１課
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～21:00（定休日：毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：27192-1053
LIFULL HOME'S物件番号：hc1-4280
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと12日
八王子駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近隣にスーパーやドラッグストアがあり、駅周辺には複合施設もあるため買い物には困らない。線路を超えた商店街のアーケードには昔ながらの着物や下駄屋さんがあるほか、居酒屋やチェーンの飲食店もあるのでほぼ事足りる。が、10代～20代の若者が好むおしゃれなお店に関しては隣の立川に負けており、若年層は立川まで出かけることが多い。
子育て・病院
4.0
駅近なため近隣に飲み屋ラブホ風俗パチンコ等、あまり子育てに向いているとは言えないラインナップのお店が多く、堂々と看板などもあるのであまり教育には良くない
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。