中古一戸建て西新小岩5丁目 中古戸建の詳細情報
外観・室内・設備(1枚)
物件概要
| 物件名 | 西新小岩5丁目 中古戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目 | ||||
| 交通 |
JR総武線 新小岩駅 徒歩18分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩24分 | ||||
| 建物構造 | 木造/2階建 | 間取り詳細(帖) | 洋室 11帖(1階)洋室 9帖(1階)洋室 4.5帖(1階)ダイニングキッチン 5.2帖(1階)洋室 5.5帖(2階)ダイニングキッチン 7.2帖(2階) | ||
| 総戸数 | - | 主要採光面 | 南 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 | ||
| 管理 | - | 駐車場 | 空無 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | - | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | - | 接道状況 | 一方 ( 南 間口1.8m ) | ||
| セットバック | 1.06㎡ | リフォーム | - | ||
| リノベーション | - | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 施工会社名 | - | 建築確認番号 | - | ||
| その他費用 | - | ||||
| オープンルーム情報 | - | ||||
| 備考 | ?現在の賃貸収入を確保: 1階が125,000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。 ?柔軟な家賃調整: 地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。 ?収益性の最大化: 1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。 ?将来的なキャピタルゲインの可能性: 不動産価値の増加に期待が持てます。 ?不労所得の獲得: 安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。 興味があ この物件は、安定した賃貸収入を得られる魅力的な投資機会です。1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。地域の需要に合わせて家賃を調整することで収益性を向上させるポテンシャルが | ||||
情報公開日:2026/01/21 有効期限:2026/03/06
設備・条件
| 位置 | 南道路 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済 | ||||
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | 浴室乾燥機、専用トイレ、専用バス、バス・トイレ別、室内洗濯機置場 | ||||
| その他 | 子育てに便利な施設が充実 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
- 電話番号
- 03-6231-3698
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 毎週日曜日、月曜日
- 免許番号
- 東京都知事(01)第107345号
- 所属団体
- 所属団体未加入
(株)TSUKUBITO
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間:10:00~19:00(定休日:毎週日曜日、月曜日) 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号:47065-1059
LIFULL HOME'S物件番号:65984
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと7日
新小岩駅の口コミ
子育て・病院
3.0
独身の為詳細はわかりませんが、駅周辺や大きな通りに色々な病院がそろっているので安心できるかと思います。子供連れの方も多く住んでいます。駅前の24時間スーパーもあり便利です。
お買い物・飲食
5.0
まいばすけっと、西友などがあるので買い物には全く困らず。ルミエール商店街は閉まる時間は少々早いですが、選択肢が多く非常に利便性に優れていると思います。飲食店は、マクドナルドや吉野家、長崎ちゃんぽんなどのチェーン店だけでなく、源八船頭や炎丸をはじめとした渋くて良い感じのお店も多いです。 買い物で言うと、西友は非常にお値打ち価格ですし、周りのスーパーも西友を基準としているため比較的低価格に抑えられているかと思います。また、ルミエール商店街には個人営業など小規模のお店も多いため安価ですし、中華、焼鳥、スイーツなど種類も大変豊富です。 一人暮らし、ファミリー問わず生活利便性は高いと思います。 錦糸町が一駅で行けますが、普段は特に新小岩で事足りるイメージです。新小岩に現時点で無いものと言えば、UNIQLOやロフトの入った百貨店でしたり、映画館などの商業施設ですが、これに関しては錦糸町を利用できるのと、南口は駅前の再開発中ということもあり、将来性も非常に高いのではないかと思われます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。











