一戸建て【現在空室】 練馬区田柄5丁目　中古戸建の詳細情報

間取り図
8280万円、3LDK、土地面積110㎡、建物面積105.16㎡ 土地は110㎡の整形地。北側公道6ｍに約9.4ｍ接道する綺麗な整形地です。建物は2階建で延床面積105.16㎡の大型3LDK。ＬＤＫのみならず廊下などのサイズ感に注文住宅ならではのこだわりを感じます。

現地外観写真
三井ホーム株式会社旧施工の注文中古住宅。2004年築ですが、外壁は高圧洗浄処理等も実施しており、築年数を感じさせない建物です。

リビング
南はもちろん、東・西・北の全方向に窓があるリビングです。南側の陽をたくさん取れ、リビングの高い天井高と相まって、明るく開放的な快適空間を実現しています。

バルコニー
2階リビングから出られる南側バルコニーです。奥行空間も広く、開放的なスペースです。売主様はバーベキュー等もされていたそうです。

住戸からの眺望写真
2階バルコニーからの眺望。南側は隣接マンションの駐車場の一部で、建て替えが無い限りは眺望は変わらないかと存じます。マンション建物までの距離も約17ｍ離れており、廊下側なので目線は気になりにくいです。

その他
1階ホール部分です。一般的な尺モジュールの幅よりも大きく取れており、こだわりの注文住宅であることを感じさせてくれます。大きな荷物の移動などでも快適な動線になります。

玄関
大型のシューズクローゼットを配備した、広々とした玄関スペースです。お家の「顔」となる玄関・ホールに開放感があることで、お家の快適性を感じさせてくれます。

洗面台・洗面所
注文住宅らしく、ゆとりあるサイズ感を実現した洗面所スペース。三面鏡ではありませんがその分鏡の奥行きが減少し、空間に広がりを感じます。また左手に収納スペースを確保し、収納力も担保しています。

浴室
1616サイズ、1坪タイプの大型浴室です。窓も設置されていることで明るさを確保し、こまめな換気も可能な仕様になっています。

トイレ
2階部分のトイレ。2024年6月に新規交換しています。窓も大きく喚起しやすく、来客時にもご利用いただきやすいよう、手洗いシンク・鏡・タオル掛けも設置しております。

キッチン
カウンターキッチンでリビングの明るさをそのまま感じられるキッチンスペースです。背面のカップボードもキッチン面材と合わせて配置されており、統一感のある空間です。

キッチン
IHクッキングヒーターは短時間で高火力が実現でき、火を使用せずに調理ができることで、火災リスクを抑えられるメリットがある他、お掃除もしやすく、五徳の圧迫感もなく、スタイリッシュな空間になります。

キッチン
家事のタイムパフォーマンスを向上させるビルトイン食洗機付き。ダブルワークのご家庭には特におすすめです。

リビング
LDKは約20帖のサイズ感を誇ります。2階リビングの最大のメリットである明るさについては、南側の日差しを目一杯受けられる造りとなっており、前面建物までの距離も大きく開放感がございます。

リビング
リビング部分は勾配天井を活用した天井高を実現し、とりわけ開放感を感じさせてくれる造りになっています。幅広のフローリングは丁寧に使われており、古さを感じさせない室内コンディションです。

リビング以外の居室
約4.5帖の和室は2階部分に存します。2024年6月に新規張り替えを行い、半畳タイプのモダンな仕様に変更しています。伊草の落ち着いた香りが、ご家族に「我が家の落ち着き」を与えてくれます。

リビング以外の居室
1階部分、約8.0帖の洋室です。南側に大きな窓を設け、陽の光を受けられる居室空間です。南側は隣接マンションの敷地（駐車場の一部）となっており、1階ですが明るさを確保できている貴重な条件の居室です。

収納
1階部分、約8.0帖の洋室に存する大型収納空間です。表記は一般的なクローゼットですが、実際にはウォークインできるサイズ感・仕様となっており、豊富な収納力をご利用いただけます。

収納
2階のホールからはしごで利用いただける小屋根裏収納スペースです。季節物やお子様の物をしまっておく空間として、「あると助かる」空間です。

前面道路含む現地写真
前面道路は約6.0ｍ、駐車スペースも広く高さ制限もございませんので、ハイルーフタイプのお車も駐車いただけます。敷地の西側は隣接マンションの敷地の一部となり、現在は開放感と明るさを確保できています。