NEW一戸建て谷原１（光が丘駅） 6380万円の詳細情報
間取り図
6380万円、4LDK、土地面積114.32㎡、建物面積88.39㎡
リビング
家の中心でもあるLDKは17.75帖の開放感リビング+水回りを配した生活しやすい間取り足元には床暖房を設置しています
リビング
17.75帖のLDK平成29年築戸建新規リフォームなので快適に新生活のスタートができます
キッチン
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます
キッチン
人気の対面キッチン白を基調とした清潔感あふれるキッチンですゴミ出しや換気に便利なキッチン扉を設置しています
リビング以外の居室
2階6帖洋室は整形な洋室なので家具のレイアウトもしやすいです南に面した大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
リビング以外の居室
2階4.5帖洋室は整形な洋室なので家具のレイアウトもしやすいです南に面した大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
リビング以外の居室
浴室
一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます浴室換気乾燥機が標準装備です
洗面台・洗面所
使いやすい三面鏡の洗面台鏡裏やベースキャビネットなど収納が豊富なので水回りをキレイにお使い頂けます広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます
その他
耐震等級3取得の地震に強い家
ショッピングセンター
光が丘IMAまで1430m
公園
高原公園まで120m
スーパー
業務スーパー練馬店まで450m
スーパー
ベルク練馬高松店まで500m
小学校
練馬区立高松小学校まで490m
中学校
練馬区立谷原中学校まで1190m
幼稚園・保育園
高松保育園まで370m
幼稚園・保育園
さかえ幼稚園まで850m
6380万円
月々のローン返済額を試算
新規リフォーム戸建 内覧できます♪ 平成29年築戸建 2階建て4LDK
間取り・区画図（1枚）
間取り図
6380万円、4LDK、土地面積114.32㎡、建物面積88.39㎡
その他（18枚）
リビング
家の中心でもあるLDKは17.75帖の開放感リビング+水回りを配した生活しやすい間取り足元には床暖房を設置しています
リビング
17.75帖のLDK平成29年築戸建新規リフォームなので快適に新生活のスタートができます
キッチン
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます
キッチン
人気の対面キッチン白を基調とした清潔感あふれるキッチンですゴミ出しや換気に便利なキッチン扉を設置しています
リビング以外の居室
2階6帖洋室は整形な洋室なので家具のレイアウトもしやすいです南に面した大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
リビング以外の居室
2階4.5帖洋室は整形な洋室なので家具のレイアウトもしやすいです南に面した大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
リビング以外の居室
浴室
一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます浴室換気乾燥機が標準装備です
洗面台・洗面所
使いやすい三面鏡の洗面台鏡裏やベースキャビネットなど収納が豊富なので水回りをキレイにお使い頂けます広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます
その他
耐震等級3取得の地震に強い家
ショッピングセンター
光が丘IMAまで1430m
公園
高原公園まで120m
スーパー
業務スーパー練馬店まで450m
スーパー
ベルク練馬高松店まで500m
小学校
練馬区立高松小学校まで490m
中学校
練馬区立谷原中学校まで1190m
幼稚園・保育園
高松保育園まで370m
幼稚園・保育園
さかえ幼稚園まで850m
物件概要
| 物件名 | 谷原１（光が丘駅） 6380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区谷原１ | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩17分 西武池袋線「練馬高野台」歩18分 | ||||
| 建物構造 | 木造2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 2026年3月予定 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | １種住居、１種低層 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 共有持分326.22㎡×（1／16）、南6ｍ幅 | ||
| セットバック | － | リフォーム |
2026年3月完了予定 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面台交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 こちらの物件は城北不動産にお任せください！ ――――――現地案内会開催―――――― 個別見学会開催中！ ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ スムーズにご内覧いただけます ――――――――――――――――――― ■平日の日中や夜間のご案内も承ります 『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪ ■空室につき気軽にご見学頂けます 是非、現地にて建物もボリュームや陽当たりなどご確認ください ■お気軽にご見学いただけますように 最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします ■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中 地域密着につき未公開物件あります！ ―――――城北不動産だから任せて安心――――― 不動産のエキスパート ■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました ■当社の有資格者が強力にバックアップ！ ・宅地建物取引士 ・公認不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランニング技能士 ・住宅ローンアドバイザー | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、建ぺい率/50%・60％ 容積率/100％・200％ | ||||
| 備考 | 担当者：高橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/05 次回更新予定日：2026/2/13
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都練馬区羽沢3-32-4
- 電話番号
- 0120-104914
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜・第1・第3・第5火曜、年末年始 夏季休業
- 免許番号
- 東京都知事（4）第089541号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（4）第089541号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
城北不動産(株)氷川台支店
〒176-0003 東京都練馬区羽沢3-32-4
光が丘駅の口コミ
子育て・病院
4.0
練馬区でも高齢化が進み、光が丘駅や周辺のスーパーなどでも高齢の方を見かけることが多くなっている。閉校した小学校も出てきてこれからの人口動態がどうなるか注意が必要かもしれない。光が丘のマンモス団地群も1980年代のものなのでこれからどうなっていくか期待している。
お買い物・飲食
4.0
最寄り駅の都営大江戸線光が丘駅駅前に、光が丘IMAという大型ショッピングセンターがあり、大抵のものはそろうので買い物は大変便利。 西友とイオンも入っていて、令和２年１２月に専門店街が大規模リニューアルオープンしたのでにぎわっている。 飲食店も多く外食にも困らない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。