マンショングランドメゾンThe 覚王山ヒルズの詳細情報

間取り図
3LDK、価格3億4000万円、専有面積161.7㎡、バルコニー面積28.36㎡ 5カ所のバルコニーを備えたゆとりのある3LDK。専有面積約161.70㎡の広さを活かし、開放的で採光・通風に優れた設計です。収納豊富で、家族それぞれの空間も確保できます。

リビング
LDKには床暖房を完備し、冬季でも室内の温度を安定させやすく、家族のくつろぎや日常の動線に配慮した居住環境を支える設計です。

現地外観写真
地上10階・地下1階建・総戸数23戸のグランドメゾンThe覚王山ヒルズ。鉄筋コンクリート造で、対象住戸は7階に位置。地下鉄東山線「覚王山」駅まで徒歩3分の立地です。

リビング
LDKは縦長の約35.1帖で、奥行きのある平面形状が特徴です。リビングとダイニングは空間の長さと間取り構成により領域が分かれ、用途ごとの使い方に対応しやすい配置としています。

住戸からの眺望写真
7階に位置し、前面に高い建物がないため陽当たりを確保。バンテリンドームを見渡せ、天候次第で御嶽山も望める開放的な眺望が特徴です。

リビング
LDKは南向き・西向きのバルコニーへ出入り可能な2面採光。壁面の大きな窓から光が入り、室内とバルコニーのつながりを感じられる造りです。

キッチン
L字型キッチンはカウンターが広く作業スペースを確保。吊戸棚がなく、リビング・ダイニングを見渡せる設計で、調理から片付けまでの動線もスムーズです。

キッチン
キッチンには程よく独立したパントリーを設置。食品や日用品の保管に使えるほか、パントリーから直接廊下へ出られるため、買い物後の収納や室内移動がしやすい動線につながります。

キッチン
キッチン横にカップボードを設置し、食器類や調理器具、キッチン家電の収納に対応。作業スペースと近接する配置のため、調理や片付けの流れをまとめやすいレイアウトです。

収納
ウォークインクローゼットにはスマートロックを備え、衣類や貴重品の管理に対応。収納物を整理しやすく、安全性にも配慮された設計です。

浴室
浴室は1618サイズで、お湯張りから追い焚きまで操作できるオートバスを採用。浴室乾燥機も備え、衣類乾燥や換気に対応します。

洗面台・洗面所
洗面所はシンクを2つ備え、鏡面パネル裏収納を設置。複数人での同時使用に対応でき、洗面用具や小物の整理も効率的に行える仕様です。

トイレ
トイレは2箇所設置され、いずれもタンクレスタイプで空間を広く活用可能。手洗いカウンター下に収納を備え、洗面用具や小物の整理にも対応します。

リビング以外の居室
約10.8帖の洋室で、北・西向きバルコニーに出入り可能。ウォークインクローゼットを備え、衣類や荷物を整理しながら居室空間を有効に活用できます。

リビング以外の居室
LDKはキッチン前とキッチン横にリビング・ダイニングを配置。リビングはくつろぎの空間、ダイニングは食事の場として使いやすく、キッチンからの配膳や片付けもスムーズです。

リビング以外の居室
約11.3帖の洋室で、LDKを除く各居室の中で最も広く、北と西の2面採光を確保。寝室や書斎、子ども部屋など、多用途に使用できます。

防犯設備
アイホン製の住宅情報盤「VMK-RMY」を採用したセキュリティインターホンを設置。来訪者の映像確認や通話に対応し、住戸内から各種操作が行える仕様です。

冷暖房・空調設備
パナソニック製の浴室暖房乾燥機「ABD-4110ACSKD」を採用し、暖房・乾燥・換気など複数の運転モードに対応しています。入浴前後の温度調整や浴室内の湿気除去、衣類乾燥などに利用できる仕様です。

玄関
シューズクロークは奥行きを確保し、可動棚を配置。靴や小物を整理しやすく、使用する物に応じて棚の高さを調整できる点がメリットです。

玄関
玄関ドアはワンドアツーロックを採用。天井までのシューズボックスには姿見を備え、物入やシューズクロークとあわせて靴や荷物を分けて収納でき、居室に持ち込みたくない物も整理できます。

玄関
玄関は内廊下型でホテルライクな造り。アルコーブは3.85㎡（約1.16坪）あり、トランクルームや専用ゴミストックも備えて、荷物やゴミの一時保管に対応できます。