NEWマンションプレサンスロジェ皆実町の詳細情報
間取り図
3LDK、価格4690万円、専有面積65.86㎡、バルコニー面積11.21㎡
皆実町第四公園まで95m
リビング
リビング♪隣の洋室のドアは可動式間仕切りのため、ドアを外すことによりリビングとつなげることも可能です♪
住戸からの眺望写真
バルコニーからの眺望♪10階部分で大きな建物もないため、景色もよく風通しも良好です♪
キッチン
キッチン♪対面式キッチンとなっており、家族や来客とのコミュニケーションを取りやすく、開放感があります♪また、配膳や片付けが楽になり、お子様の様子を見守りながら料理できる点も魅力です♪
現地外観写真
外観写真♪
リビング
リビング♪ダイニングテーブルとソファーを置けるほど広いリビングとなっております♪
キッチン
キッチン♪ガスコンロなので火力も強くお料理好きの方には特にうれしいですね♪
キッチン
キッチンからリビングに向けて♪対面式キッチンのため、家族や来客とのコミュニケーションを取りやすく、お子様の様子を見守りながら料理できる点も魅力です♪
浴室
浴室♪ミストサウナ機能なども備わっており、日々の疲れがしっかりとれそうですね♪
洗面台・洗面所
洗面脱衣室♪洗面台は三面鏡の収納の多いタイプになっております♪また、お子様でも見える位置に鏡と電気が設置されています♪
トイレ
トイレ♪収納が多く、手洗いスペースもあります♪また、タンクが見えないようおしゃれな仕様になっております♪
リビング以外の居室
リビング隣の洋室（約4.8帖）♪可動式間仕切りのため、ドアを外すことによりリビングとつなげることも可能です♪
バルコニー
バルコニー♪水栓も完備されているため、お子様の水遊びや屋外で使用したものの掃除などをすることが可能です♪
その他設備
その他
正面玄関♪
エントランス
エントランス♪
その他共用部
宅配ボックス♪
その他共用部
ポスト♪
駐車場
駐車場♪平面と機械式があります♪
防犯設備
公園
皆実町第四公園まで95m
コントロールパネル（お風呂）
コントロールパネル（お風呂）
コントロールパネル（浴室換気暖房乾燥機）
コントロールパネル（浴室換気暖房乾燥機）
◆新着物件◆ 〇！上層階で築浅（築5年）の好条件！〇
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格4690万円、専有面積65.86㎡、バルコニー面積11.21㎡
周辺環境・アクセス（1枚）
皆実町第四公園まで95m
その他（24枚）
リビング
リビング♪隣の洋室のドアは可動式間仕切りのため、ドアを外すことによりリビングとつなげることも可能です♪
住戸からの眺望写真
バルコニーからの眺望♪10階部分で大きな建物もないため、景色もよく風通しも良好です♪
キッチン
キッチン♪対面式キッチンとなっており、家族や来客とのコミュニケーションを取りやすく、開放感があります♪また、配膳や片付けが楽になり、お子様の様子を見守りながら料理できる点も魅力です♪
現地外観写真
外観写真♪
リビング
リビング♪ダイニングテーブルとソファーを置けるほど広いリビングとなっております♪
キッチン
キッチン♪ガスコンロなので火力も強くお料理好きの方には特にうれしいですね♪
キッチン
キッチンからリビングに向けて♪対面式キッチンのため、家族や来客とのコミュニケーションを取りやすく、お子様の様子を見守りながら料理できる点も魅力です♪
浴室
浴室♪ミストサウナ機能なども備わっており、日々の疲れがしっかりとれそうですね♪
洗面台・洗面所
洗面脱衣室♪洗面台は三面鏡の収納の多いタイプになっております♪また、お子様でも見える位置に鏡と電気が設置されています♪
トイレ
トイレ♪収納が多く、手洗いスペースもあります♪また、タンクが見えないようおしゃれな仕様になっております♪
リビング以外の居室
リビング隣の洋室（約4.8帖）♪可動式間仕切りのため、ドアを外すことによりリビングとつなげることも可能です♪
バルコニー
バルコニー♪水栓も完備されているため、お子様の水遊びや屋外で使用したものの掃除などをすることが可能です♪
その他設備
その他
正面玄関♪
エントランス
エントランス♪
その他共用部
宅配ボックス♪
その他共用部
ポスト♪
駐車場
駐車場♪平面と機械式があります♪
防犯設備
公園
皆実町第四公園まで95m
コントロールパネル（お風呂）
コントロールパネル（お風呂）
コントロールパネル（浴室換気暖房乾燥機）
コントロールパネル（浴室換気暖房乾燥機）
物件概要
| 物件名 | プレサンスロジェ皆実町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町１ | ||||
| 交通 |
広島電鉄皆実線「南区役所前」歩7分 広島電鉄皆実線「皆実町二丁目」歩7分 広島電鉄皆実線「比治山橋」歩9分 | ||||
| 建物構造 | RC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 4610円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.21㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 5400円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 多田建設(株) | ||||
| その他費用 | 町会費：200円／月、水道料金：4631円／月、駐輪場使用料：300円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ◇ ご見学方法 ◇ 現地集合・現地解散可能です。 ご自宅や最寄駅までお迎えにあがります。（※要予約） 他社様掲載の気になる物件があれば、まとめてご見学できることもあります。 駐車場代が発生した場合は、弊社が全額負担するため、 お車で気兼ねなくお越しください。 ◇ そのお悩みを解消します！ ◇ ・色々な不動産会社に問い合わせるのが面倒... ・条件内の物件をたくさん紹介してほしい！ ・不動産の購入に関して、一から丁寧に説明、提案してほしい。 ・購入するかは決まっていないけど、事前の情報収集のために相談したい。 ・住宅ローンでわからないことがあって、事前に相談したい！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：黒瀬 湧飛 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/10/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市中区基町12-3
- 電話番号
- 0120-926501
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週水・木曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（11）第003123号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)広島営業所
〒730-0011 広島県広島市中区基町12-3
南区役所前駅の口コミ
子育て・病院
5.0
学生時代に賃貸していました。当時は病院にお世話になることはほとんどありませんでしたが、個人病院も大きな病院も近くにあるので、不安を感じたことはなかったです。
子育て・病院
3.0
近隣に広島大学病院がある他、クリニック等が豊富。好きな病院を選べる程度にはある。地域住民に良心的な病院も多く、緊急時には快く時間外の受診を引き受けてくれたこともあり、大変頼りになる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。