マンション◎マツダスタジアム近隣の立地◎藤和東大橋ハイタウンの詳細情報
間取り図
2LDK、価格3180万円、専有面積64.41㎡、バルコニー面積8.7㎡ リノベーション完了前の間取り図のため、実際とは異なる場合がありますので、ご了承ください。
現地外観写真
令和7年10月リノベーション完了昭和62年1月新築（築38年）マツダスタジアムやコストコ等周辺環境充実の立地！
リビング
広々リビングです！アクセントクロスもスタイリッシュですね！
洗面台・洗面所
洗面所は黒色で高級感がありますね！
その他
担当：上條（うえじょう）までお気軽にお問い合わせください。
リビング
南向きの為、開口部からの陽が入り明るいですね！
キッチン
都市ガスキッチンとなっています！食器洗浄乾燥機も付いているため、お料理後の片付けも楽々ですね！
キッチン
キッチンもゆとりのあるスペースですね！
浴室
浴室もリフォームされているので快適に使用できそうですね！
トイレ
トイレは温水洗浄便座となっています！
リビング以外の居室
洋室も清潔感のある床色ですね！
リビング以外の居室
お子様のお部屋や寝室としても良いですね！
バルコニー
バルコニーも綺麗ですね！南側のため、明るく開放感がありますね！
住戸からの眺望写真
最上階のため、バルコニーから見えるリバービューもより一層圧巻ですね！
その他内観
廊下も明るめの配色となっており、明るい雰囲気ですね！
玄関
シューズ入れも大容量で靴が多い方も整理できそうですね！
玄関
プライベートポーチもございます！
住戸からの眺望写真
玄関側も眺望良好！
その他共用部
駐輪場です！
ロビー
共用部
3180万円
月々のローン返済額を試算
◆2月14日（土）15日（日）オープンハウス開催◆最上階フルリフォーム物件
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格3180万円、専有面積64.41㎡、バルコニー面積8.7㎡ リノベーション完了前の間取り図のため、実際とは異なる場合がありますので、ご了承ください。
その他（19枚）
現地外観写真
令和7年10月リノベーション完了昭和62年1月新築（築38年）マツダスタジアムやコストコ等周辺環境充実の立地！
リビング
広々リビングです！アクセントクロスもスタイリッシュですね！
洗面台・洗面所
洗面所は黒色で高級感がありますね！
その他
担当：上條（うえじょう）までお気軽にお問い合わせください。
リビング
南向きの為、開口部からの陽が入り明るいですね！
キッチン
都市ガスキッチンとなっています！食器洗浄乾燥機も付いているため、お料理後の片付けも楽々ですね！
キッチン
キッチンもゆとりのあるスペースですね！
浴室
浴室もリフォームされているので快適に使用できそうですね！
トイレ
トイレは温水洗浄便座となっています！
リビング以外の居室
洋室も清潔感のある床色ですね！
リビング以外の居室
お子様のお部屋や寝室としても良いですね！
バルコニー
バルコニーも綺麗ですね！南側のため、明るく開放感がありますね！
住戸からの眺望写真
最上階のため、バルコニーから見えるリバービューもより一層圧巻ですね！
その他内観
廊下も明るめの配色となっており、明るい雰囲気ですね！
玄関
シューズ入れも大容量で靴が多い方も整理できそうですね！
玄関
プライベートポーチもございます！
住戸からの眺望写真
玄関側も眺望良好！
その他共用部
駐輪場です！
ロビー
共用部
物件概要
| 物件名 | ◎マツダスタジアム近隣の立地◎藤和東大橋ハイタウン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区南蟹屋１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「天神川」歩19分 広島電鉄本線「広島駅」歩18分 広島電鉄バス「段原日出二丁目」歩4分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／110戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 9800円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：8.7㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 4500円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | フジタ工業(株) | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（直接現地へご来場ください） 時間／10:00～15:00 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：上條 主貴 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/03/01 次回更新予定日：2026/3/9
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市中区基町12-3
- 電話番号
- 0120-926501
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週水・木曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（11）第003123号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)広島営業所
〒730-0011 広島県広島市中区基町12-3
天神川駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
天神川駅には、北側にイオンモール、南方面にコストコがあってお買い物が楽しいです。コストコは会員にならないと利用できませんが、しょっちゅう行くことを考えるとお得だし、子供達が喜ぶのでよく行きます。イオンモールは買い物もそうですがママ友達とよくお出かけしています。
子育て・病院
3.0
線路が近く地下道などもあるため夜は暗い。また、夜は車の通り抜けの道になっているため危ない。このことから、この辺は子育てには向いてない地域だと思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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