マンション【●NEW●】ライオンズ段原マークスフォートの詳細情報
間取り図
3LDK、価格6490万円、専有面積90.16㎡、バルコニー面積18.34㎡
キッチン
アクセントクロス、キッチン表面パネルは高級感のあるグレーを使用し、床の木目との対比がかなり高級感を演出してくれます♪
住戸からの眺望写真
バルコニーからの東側眺望です♪
リビング
お父さんはソファでうとうと・・・。お母さんは食事の準備をしながら、上のお子さんはダイニングテーブルで宿題、下の子は洋室で積み木遊び。休日の光景が目に浮かんできますね♪
玄関
玄関には吸湿性に優れたエコカラットを採用し、湿度の調整と高級感をプラス！！
キッチン
お家の中で一番過ごす時間が長く、みんなが集う、憩いの場所が明るいリビングであってほしいと思います♪
洗面台・洗面所
一面鏡張りになっており、手元にも鏡がありるため、広く感じ、大理石の洗面台で凹凸がないため、掃除もしやすいです♪
浴室
16×20タイプの1坪より大きいお風呂で、窓もあり開放的でラグジュアリーな浴室です♪
トイレ
タンクレス式のトイレで、節水性能も高く、別で手洗いが付いており、清潔感と落ち着きのある空間となっています♪
キッチン
最新のキッチンは、シンク一体型で、水が奥に流れる仕様になっており、水流の音でテレビや会話が聞こえないという問題がなく、食洗器付きで、洗い物時間の短縮、収納量も多く、浅型や深型のお鍋も収納できます♪
リビング以外の居室
玄関横約12.3帖の洋室です！！新築時に2部屋を1部屋に変更しており、広く開放感のあるベッドルームです！！
リビング以外の居室
リビング横約5.3帖の洋室です！！バルコニーに面していることもあり、お部屋の中に光が差し込んできます♪
住戸からの眺望写真
バルコニーからの北東側眺望です♪
現地外観写真
キッチン
意外と真横からのキッチン写真が掲載されていることが少なく、どの程度の奥行きがあるのか、冷蔵庫やカップボード、食器棚を置いても十分な広さかどうかを確認してもらいたいので、必ず乗せるようにしています♪
収納
約
6490万円
月々のローン返済額を試算
●NEW●◎眺望・内装・立地申し分なし！！人気の「段原エリア」に登場◎
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格6490万円、専有面積90.16㎡、バルコニー面積18.34㎡
その他（15枚）
キッチン
アクセントクロス、キッチン表面パネルは高級感のあるグレーを使用し、床の木目との対比がかなり高級感を演出してくれます♪
住戸からの眺望写真
バルコニーからの東側眺望です♪
リビング
お父さんはソファでうとうと・・・。お母さんは食事の準備をしながら、上のお子さんはダイニングテーブルで宿題、下の子は洋室で積み木遊び。休日の光景が目に浮かんできますね♪
玄関
玄関には吸湿性に優れたエコカラットを採用し、湿度の調整と高級感をプラス！！
キッチン
お家の中で一番過ごす時間が長く、みんなが集う、憩いの場所が明るいリビングであってほしいと思います♪
洗面台・洗面所
一面鏡張りになっており、手元にも鏡がありるため、広く感じ、大理石の洗面台で凹凸がないため、掃除もしやすいです♪
浴室
16×20タイプの1坪より大きいお風呂で、窓もあり開放的でラグジュアリーな浴室です♪
トイレ
タンクレス式のトイレで、節水性能も高く、別で手洗いが付いており、清潔感と落ち着きのある空間となっています♪
キッチン
最新のキッチンは、シンク一体型で、水が奥に流れる仕様になっており、水流の音でテレビや会話が聞こえないという問題がなく、食洗器付きで、洗い物時間の短縮、収納量も多く、浅型や深型のお鍋も収納できます♪
リビング以外の居室
玄関横約12.3帖の洋室です！！新築時に2部屋を1部屋に変更しており、広く開放感のあるベッドルームです！！
リビング以外の居室
リビング横約5.3帖の洋室です！！バルコニーに面していることもあり、お部屋の中に光が差し込んできます♪
住戸からの眺望写真
バルコニーからの北東側眺望です♪
現地外観写真
キッチン
意外と真横からのキッチン写真が掲載されていることが少なく、どの程度の奥行きがあるのか、冷蔵庫やカップボード、食器棚を置いても十分な広さかどうかを確認してもらいたいので、必ず乗せるようにしています♪
収納
約
物件概要
| 物件名 | 【●NEW●】ライオンズ段原マークスフォート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原日出１ | ||||
| 交通 |
広島電鉄皆実線「段原一丁目」歩14分 広島交通「段原中央」歩6分 広島電鉄皆実線「比治山下」歩16分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／30戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万5690円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：18.34㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万円／月（委託(巡回)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（9000円～2万円／月） | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム |
2025年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：当社売主につき仲介手数料不要です！！ | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／13:00～16:00 【◎現地予約制内覧会のご案内◎】 毎週土曜日・日曜日・祝日に事前予約された方を対象に、 空家物件・リフォーム完了物件のご内覧をさせていただきます♪ 写真では隅々までわからないため、ぜひとも完了後に お客様のその目で実際にご確認いただきたいです！！ 【内覧会はただ物件を見るだけではない・・・？】 皆様お持ちのイメージが、内覧会に行くと・・・ ●不動産屋さんが押し売りしてきそう・・・。 ●その後もしつこく電話がかかってきたり・・・。 などなどあまりいいイメージを持たれていない方もしばしば・・ ですが、実際にはそんなことはございません！！ 物件の詳しい内容や、仕様説明、メリット・デメリットをお伝えし 来られたお客様にとって有意義な時間になるよう、 わたくしとしても考えております。また、住宅ローンのことであったり ローン控除や、税務関係のお話、購入時に係る諸費用や 賃貸と購入のメリット、ローンを組む銀行の違いなども 1つ1つご説明させていただいて、今後のご購入の参考になればと思います♪ ぜひ、近鉄の三桝（みます）の予約制内覧会をご活用ください！！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：三桝 晃司 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市中区基町12-3
- 電話番号
- 0120-926501
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週水・木曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（11）第003123号
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)広島営業所
〒730-0011 広島県広島市中区基町12-3
段原一丁目駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパーやコンビニは近隣に複数あり困らない。飲食店もチェーン店や個人店など多数ありたのしむことができる
治安・安全
4.0
再開発地区なので新しい建物が多く、近くは住宅地になっており、治安で心配になることはなかった。電柱も少ない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。