マンションカルム宮の森ハウスの詳細情報
間取り図
3LDK、価格3580万円、専有面積116.99㎡、バルコニー面積15.54㎡ 一邸ごとに異なる間取りを採用した、個性ある住戸構成
現地外観写真
外観
リビング
南西向き２面採光のリビングダイニング
リビング
リビングダイニング
浴室
窓付きの明るい浴室
キッチン
リビング以外の居室
主寝室（約9.9帖）
玄関
洗面台・洗面所
洗面室
トイレ
手洗いカウンター付きトイレ
ロビー
その他共用部
駐輪場
駐車場
バルコニー
小学校
三角山小学校まで490m 徒歩7分
リビング
リビングダイニング
リビング以外の居室
洋室（約6.0帖）
洗面台・洗面所
洗面化粧台
ロビー
その他共用部
宅配ボックス
中学校
札幌市立宮の森中学校まで1480m 徒歩19分
3580万円
月々のローン返済額を試算
■三井のリハウス■南西向きの角住戸LDKは約27.6帖、陽当り良好
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3580万円、専有面積116.99㎡、バルコニー面積15.54㎡ 一邸ごとに異なる間取りを採用した、個性ある住戸構成
その他（20枚）
現地外観写真
外観
リビング
南西向き２面採光のリビングダイニング
リビング
リビングダイニング
浴室
窓付きの明るい浴室
キッチン
リビング以外の居室
主寝室（約9.9帖）
玄関
洗面台・洗面所
洗面室
トイレ
手洗いカウンター付きトイレ
ロビー
その他共用部
駐輪場
駐車場
バルコニー
小学校
三角山小学校まで490m 徒歩7分
リビング
リビングダイニング
リビング以外の居室
洋室（約6.0帖）
洗面台・洗面所
洗面化粧台
ロビー
その他共用部
宅配ボックス
中学校
札幌市立宮の森中学校まで1480m 徒歩19分
物件概要
| 物件名 | カルム宮の森ハウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１１ | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩18分 地下鉄東西線「西２８丁目」バス14分ＪＲ北海道バス 彫刻美術館入口歩2分 | ||||
| 建物構造 | RC6階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／22戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 3万5100円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：15.54㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万8700円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万6000円／月） | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 淺沼組 | ||||
| その他費用 | 町内会費：200円／月、インターネット定額料金：1320円／月、ホームセキュリティ料：1870円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/17 次回更新予定日：2026/5/25
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
三井のリハウス札幌円山センター三井不動産リアルティ札幌(株)
- 電話番号
- 00786-01794329
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 免許番号
- 北海道知事石狩（8）第005813号
- 会社概要
- ＜仲介＞
北海道知事石狩（8）第005813号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井のリハウス札幌円山センター三井不動産リアルティ札幌(株)
〒064-0801 北海道札幌市中央区南一条西25-1-20 T・CBLD円山公園テラス
三井のリハウス 札幌円山センター 三井不動産リアルティ札幌(株)
西２８丁目駅の口コミ
治安・安全
2.0
宮の森全体に言えることですが、とにかく道路幅が狭いです。 歩道がないので、車が通るととても危険だと思う。
子育て・病院
4.0
保育園が多い。 小学校は三角山小学校で小規模ながら行き届いた教育がされている。 グラウンド付の大きな公園がある。 全体的にゆったりとした雰囲気。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。