マンションアルス麻生の詳細情報
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間取り図
4LDK、価格3498万円、専有面積92.39㎡、バルコニー面積18.47㎡ ４LDK/92.39㎡/9階（最上階）南西角住戸各部屋に収納付
現地外観写真
日当たりの良いロケーション向かって左最上部が販売住戸現地（2026年8月）撮影
キッチン
対面型のセミオープンキッチンは、調理に集中しながらも、リビング・ダイニングにも気を配ることができます。また、広いリビングや見晴らしの良い眺望によって、キッチンから開放感を感じられます。
リビング
約15帖のリビングは様々なインテリア配置が可能ワイドスパン設計により、お部屋の明るさやゆとりを存分に感じられます。室内（2026年8月）撮影
浴室
浴室は、ブラウン調のアクセントパネルが高級感を演出1418サイズは、非常にゆとりがあり、1日の疲れを癒してくれます。室内（2026年8月）撮影
キッチン
キッチンからリビングへの視点
リビング以外の居室
リビング横7帖の洋室2面採光×ウォークインクローゼット！室内（2026年8月）撮影
玄関
高さのある3枚扉のシューズボックスは、雑然としがちな玄関を整理しやすいですフロートタイプのため、下部にも靴等を収納できます現地（2026年8月）撮影
洗面台・洗面所
手洗い場と別に作業場スペースを設けた洗面所は家族内の混雑緩和、朝晩の身支度にも余裕が生まれます。室内（2026年8月）撮影
収納
リビング横洋室のウォークインクローゼット室内（2026年8月）撮影
トイレ
落ち着いた雰囲気を生むグレー色のアクセントクロスが特徴室内（2026年8月）撮影
住戸からの眺望写真
リビングより、南西方面（地下鉄北34条駅方面）の眺望現地からの眺望（2026年8月）撮影
リビング
別角度からの視点
リビング以外の居室
リビング一体型の続き間タイプ洋室クローゼット付きのため、可動式ドアを閉めれば個室としても利用可能室内（2026年8月）撮影
収納
室内（2026年8月）撮影
住戸からの眺望写真
リビング南東方面（創成川方面）現地からの眺望（2026年8月）撮影
リビング以外の居室
西向き、約5帖の洋室室内（2026年8月）撮影
収納
室内（2026年8月）撮影
住戸からの眺望写真
西側（地下鉄麻生駅方面）の眺望現地からの眺望（2026年8月）撮影
リビング以外の居室
西向き約5.3帖の洋室室内（2026年8月）撮影
3498万円
月々のローン返済額を試算
■90㎡超の４LDKフルリフォームマンション■最上階×南西角住戸
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格3498万円、専有面積92.39㎡、バルコニー面積18.47㎡ ４LDK/92.39㎡/9階（最上階）南西角住戸各部屋に収納付
その他（19枚）
現地外観写真
日当たりの良いロケーション向かって左最上部が販売住戸現地（2026年8月）撮影
キッチン
対面型のセミオープンキッチンは、調理に集中しながらも、リビング・ダイニングにも気を配ることができます。また、広いリビングや見晴らしの良い眺望によって、キッチンから開放感を感じられます。
リビング
約15帖のリビングは様々なインテリア配置が可能ワイドスパン設計により、お部屋の明るさやゆとりを存分に感じられます。室内（2026年8月）撮影
浴室
浴室は、ブラウン調のアクセントパネルが高級感を演出1418サイズは、非常にゆとりがあり、1日の疲れを癒してくれます。室内（2026年8月）撮影
キッチン
キッチンからリビングへの視点
リビング以外の居室
リビング横7帖の洋室2面採光×ウォークインクローゼット！室内（2026年8月）撮影
玄関
高さのある3枚扉のシューズボックスは、雑然としがちな玄関を整理しやすいですフロートタイプのため、下部にも靴等を収納できます現地（2026年8月）撮影
洗面台・洗面所
手洗い場と別に作業場スペースを設けた洗面所は家族内の混雑緩和、朝晩の身支度にも余裕が生まれます。室内（2026年8月）撮影
収納
リビング横洋室のウォークインクローゼット室内（2026年8月）撮影
トイレ
落ち着いた雰囲気を生むグレー色のアクセントクロスが特徴室内（2026年8月）撮影
住戸からの眺望写真
リビングより、南西方面（地下鉄北34条駅方面）の眺望現地からの眺望（2026年8月）撮影
リビング
別角度からの視点
リビング以外の居室
リビング一体型の続き間タイプ洋室クローゼット付きのため、可動式ドアを閉めれば個室としても利用可能室内（2026年8月）撮影
収納
室内（2026年8月）撮影
住戸からの眺望写真
リビング南東方面（創成川方面）現地からの眺望（2026年8月）撮影
リビング以外の居室
西向き、約5帖の洋室室内（2026年8月）撮影
収納
室内（2026年8月）撮影
住戸からの眺望写真
西側（地下鉄麻生駅方面）の眺望現地からの眺望（2026年8月）撮影
リビング以外の居室
西向き約5.3帖の洋室室内（2026年8月）撮影
物件概要
| 物件名 | アルス麻生 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十七条西２ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC9階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／27戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万8180円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：18.47㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万6600円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（8000円～1万円／月） | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム |
2026年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ボイラー、窓ガラス等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | 丸彦渡辺建設(株) | ||||
| その他費用 | 町内会費：250円／月、取引にかかる費用：仲介手数料不要/登記費用/管理費等日割清算/令和8年度固定資産税等日割清算 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：住本 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/10/30 次回更新予定日：2026/11/7
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 北海道札幌市西区西野一条1-10-2
- 電話番号
- 0120-336117
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 北海道知事石狩（12）第002831号
- 会社概要
- ＜売主＞
北海道知事石狩（12）第002831号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
(株)クリーンリバー
〒063-0031 北海道札幌市西区西野一条1-10-2
麻生駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、家電やレンタルショップ、そして居酒屋やファミレス等々…買い物や飲食にとても満足…ドラッグストアまで出来、言うこと無し。少なくなった24時間営業のコンビニも近い。
子育て・病院
4.0
麻生駅の周辺には、歯科、評判のよい眼科、内科、心療内科、皮膚科、婦人科、整形外科などあらゆる病院、クリニックがあります。そういう意味でも住みやすさはいいです。もし、深刻な病気でも地下鉄で数駅で北大病院もありますし、安心です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。