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【リフォーム物件】サニーアームスの中古マンションの詳細情報

マンション【リフォーム物件】サニーアームスの詳細情報

  • 間取り図
    2LDK、価格1290万円、専有面積60.75㎡、バルコニー面積6.6㎡ 2LDK・専有面積60.75m2・バルコニー面積6.6m2・個室が2部屋あり、1~2人暮らしでもゆとりを感じられる広めのLDKが特長です。水まわりの交換やクロス・フロアの張り替えを行い、明るく清潔感のある室内に整えました。

  • リビング
    家具や小物を配置した暮らしのイメージです。LDKの広さを活かし、くつろぎと食事の空間を分けてもゆとりあるレイアウトが可能です。※イメージ画像

  • リビング
    LDKの奥にはリフォームで造作した収納棚を設けました。壁で区切ることで生活感が出にくく、空間をすっきりと見せられる配置です。リビングからの視線や日常動線にも配慮しています。

  • キッチン
    使い勝手のよいシステムキッチンに交換。引き出し収納には鍋やフライパン、調理道具、食器類までまとめて収まり、見渡しやすく出し入れもスムーズです。

  • 浴室
    ユニットバスを新しく交換した浴室です。落ち着いた色合いのアクセントパネルを採用し、毎日の入浴時間をゆったり過ごせる、清潔感のある仕上がりとなっています。

  • リビング
    大きな窓から光がたっぷり入る、明るく開放的なLDK。ゆとりある広さで、家具の配置もしやすく、1~2人暮らしでも心地よく過ごせる住まいです。

  • キッチン
    窓からやわらかな自然光が入り込むLDKとキッチン。日中は照明を付けなくても明るく、光の心地よさを感じながら過ごせる、開放感のあるリビングダイニングです。

  • 洗面台・洗面所
    洗面脱衣室はクロスと床を張り替え、清潔感のある空間に整えました。収納付き洗面台を備え、身支度や洗濯など日常の動きがしやすい配置です。

  • トイレ
    トイレは本体を新しく交換し、クロスと床も張り替えました。背面には棚を設け、ペーパーや小物を置ける、清潔感のある落ち着いた空間です。

  • キッチン
    キッチン上部に設けた吊り戸棚は、使用頻度の低い食器やストック品の収納に便利。視界を遮りにくい位置に配置し、圧迫感を抑えた見え方になるよう配慮しています。

  • キッチン
    新しく交換したシステムキッチンと、隣に設けた造作棚。調理家電や食器、ストック用品をまとめて置け、作業と収納を一体で使える配置です。

  • 洗面台・洗面所
    三面鏡の裏と下部に収納を備えた洗面台に交換しました。洗面用品や日用品を分けてしまいやすく、身支度の際もカウンターをすっきり保てます。

  • 洗面台・洗面所
    洗面台のすぐ横に洗濯機置き場を配置した洗面脱衣室。洗濯機と洗濯かごを並べて置けるため、洗う前後の衣類をまとめやすく、身支度と洗濯を同時に進めやすいレイアウトです。

  • その他内観
    洋室6.8帖。エアコン1台を設置し、季節を問わず快適に過ごせます。落ち着いた広さで、ベッドや家具の配置もしやすく、主寝室としても使いやすい空間です。

  • その他内観
    洋室3.8帖は趣味の部屋や在宅ワーク用スペースとして使いやすい一室。クロスとフロアを張り替え、コンパクトでも心地よく過ごせる室内です。

  • その他
    洋室6.8帖にはエアコンを設置済み。入居後すぐに快適な室温で過ごせます。季節を問わず使いやすく、寝室としても落ち着いて過ごせる環境です。

  • 玄関
    玄関とホールは床とクロスを張り替え、明るく清潔感のある印象に。大きめのシューズボックスを備えているので、靴を出しっぱなしにせず、日常的に散らかりにくい玄関まわりです。

  • 収納
    洋室6.8帖には造作クローゼットを設けました。ハンガーパイプと可動棚を組み合わせ、衣類や小物を用途に合わせて収納可能。寝室としても使いやすい、すっきりとした一室です。

  • 収納
    LDKの奥に設けた造作収納棚。下段は可動棚のため、高さを変えて本や日用品を整理できます。見せる収納と使い分けしやすく、リビングから見てもすっきりとした印象です。

  • 現地外観写真
    15.8帖のLDKを中心に、各個室の独立性と家事のしやすさに配慮した2LDK。収納も適所に備え、都市での暮らしを快適に送れる住まいです。

管理費等9460円/月(一部委託(通勤))
修繕積立金7880円/月
JR越後線「上所」歩8分
上越新幹線「新潟」歩18分
新潟交通「幸西三丁目」歩1分
間取り2LDK
専有面積60.75㎡(18.37坪)(登記)
所在階/構造・階建4階/SRC8階建
築年月1979年1月(築47年2ヶ月)
POINT

【月々3万円台~】信濃川至近☆万代へも徒歩圏内で利便性豊かな物件です♪

年内引渡可
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
LDK15畳以上
温水洗浄便座
リノベーション
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
駐輪場

物件概要

物件名【リフォーム物件】サニーアームス
所在地新潟県新潟市中央区幸西3-2-32
交通 JR越後線「上所」歩8分
上越新幹線「新潟」歩18分
新潟交通「幸西三丁目」歩1分
建物構造 SRC8階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/39戸 主要採光面 北西
修繕積立金 7880円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:6.6㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 9460円/月(一部委託(通勤))
駐車場 空無
用途地域 2種住居
リフォーム 2025年12月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 売主
施工会社名
その他費用 取引にかかる費用:水道使用料:基本使用料4554円+使用料/月
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項
備考 担当者:花野 優
取引条件有効期限

情報公開日:2026/03/24 次回更新予定日:2026/4/1

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

ハナコ不動産(株)

住所
新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20
電話番号
025-278-7466
営業時間
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日
免許番号
新潟県知事(1)第005606号
会社概要
<売主>
新潟県知事(1)第005606号
ハナコ不動産(株)
〒950-0945 新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20

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