NEWマンション◆高層階6階×日当たり良好！ファミール岡山◆の詳細情報
間取り図
3LDK、価格790万円、専有面積77.98㎡、バルコニー面積7.73㎡
天満屋ハピータウン原尾島店まで680m 食料品から日用品まで一手に揃う「天満屋ハピータウン原尾島店」が身近に！休日のお買い物もご家族でワイワイ楽しめます。暮らしやすさを叶える頼もしい存在です♪
ローソン岡山浜三丁目店まで356m ちょっとしたお買い物や深夜・早朝の買い出しにも頼もしい「ローソン岡山浜三丁目店」が身近に！24時間営業で、日々の暮らしに安心と利便性をプラスしてくれます♪
スーパードラッグひまわり浜店まで222m 車での出入りもしやすい広々駐車場を完備！日々の生活を丸ごと支えてくれる便利で身近な「スーパードラッグひまわり浜店」です♪
岡山浜郵便局まで455m 荷物の発送やATMでの急な引き出しにも大活躍！徒歩圏内に「岡山浜郵便局」がある暮らしは、忙しい毎日のちょっとした用事もスピーディーに済ませられて快適です！
岡山市立操山中学校まで1549m 落ち着いた住環境と恵まれた教育環境の中で、お子様がのびのびと成長できる安心感が魅力です♪
岡山市立宇野小学校まで945m 毎日の通学も安心の近さで、お友達と一緒に笑顔で通える恵まれた教育環境が魅力のロケーションです♪
リビング
大きな窓からあたたかな光が差し込む広々リビング！のびのび遊ぶお子様の姿を見守りながら、ご家族みんなでゆったり寛げます。毎日笑顔があふれる心地よい空間です♪
リビング以外の居室
シックな木目調扉の収納が魅力的な洋室！お子様のおもちゃや衣類もたっぷりしまえてお部屋はいつもすっきり。家族みんなが快適に過ごせる心地よい空間です♪
リビング以外の居室
窓から自然光が差し込む明るいお部屋！子ども部屋やワークスペースにもぴったりな使いやすい空間です。静かで居心地の良いお部屋で笑顔あふれる毎日を♪
現地外観写真
澄み渡る青空に良く映える、堂々とした佇まいのマンション！広々とした敷地内で陽当りも良く、緑豊かな落ち着いた環境でご家族での快適な新生活をスタートできます♪
キッチン
ナチュラルな木目調が温かいシステムキッチン！上下にたっぷりの収納スペースがあり、調理器具もスッキリ納まります。ご家族の美味しい笑顔を作るのが楽しみになりますね♪
浴室
温かみのある木目調アクセントパネルが魅力！大きめの鏡もついており、一日の疲れを癒すリラックスタイムにぴったり。お子様とのバスタイムも楽しく過ごせそうですね♪
洗面台・洗面所
三面鏡付き洗面台と便利な棚がある清潔感あふれる洗面室室！洗濯機置場も隣接しており家事動線もスムーズです。忙しい朝の身支度も家族みんなで気持ちよくこなせますね♪
トイレ
淡いブルーのアクセントクロスが心地よい清潔感あふれる空間！温水洗浄便座付きで季節を問わず快適に使えます。ご家族みんなが気持ちよく過ごせるレストルームです♪
リビング以外の居室
障子戸越しの柔らかい陽光が広がる落ち着いたお部屋！エアコン設置済みで一年中快適に過ごせます。お子様のお昼寝やホッと一息つく場所にぴったりですね♪
エントランス
赤のアクセントパネルが華やかなエントランス！広々とした空間はベビーカーの移動もラクラクです。管理人室もあり、お子様の毎日の通学・帰宅も安心ですね♪
玄関
シューズボックスを備えたゆとりある玄関！家族全員の靴もスッキリ納まり、いつでもお客様を気持ちよく迎えられます。毎日笑顔で「行ってきます」が言える空間です♪
現地外観写真
【緑豊かで広々とした敷地内広場】敷地内には緑に囲まれた広々としたプレイグラウンド！遊具もあり、小さなお子様を安心して元気に遊ばせられます。日当たりも良くお散歩にもぴったりな心地よい空間です♪
その他共用部
しっかりとした屋根が付いた広々駐輪場！大切な自転車を雨や直射日光から守れて安心です。通勤・通学はもちろん、お子様とのお出かけ用自転車の駐輪もラクラクですね♪
その他共用部
目を引く赤い扉が印象的なエレベーター！2基設置されているので朝のラッシュ時も待ち時間が少なく快適です。ベビーカーでの移動や重い荷物がある日も安心ですね♪
その他
青空と緑が映える静かな前面道路！一方通行で交通量が少なく整備されているため、小さなお子様とのお散歩や日々の通学・通園も安心して歩ける環境です♪
その他設備
操作しやすいボタンと節電機能を備えた温水洗浄便座！
その他設備
ワンタッチでお湯はりができる便利なおいだき機能付き給湯リモコン！
その他設備
同時に複数品を作れる3口コンロ＆グリル付き！忙しい夕食の準備もスムーズにはかどり時短に繋がります。スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで680m 食料品から日用品まで一手に揃う「天満屋ハピータウン原尾島店」が身近に！休日のお買い物もご家族でワイワイ楽しめます。暮らしやすさを叶える頼もしい存在です♪コンビニ
ローソン岡山浜三丁目店まで356m ちょっとしたお買い物や深夜・早朝の買い出しにも頼もしい「ローソン岡山浜三丁目店」が身近に！24時間営業で、日々の暮らしに安心と利便性をプラスしてくれます♪
モニター付きインターホン
訪問者の顔をしっかり確認できるTVモニター付きインターホン！
790万円
月々のローン返済額を試算
高層階6階×日当たり良好！バス停徒歩2分で通勤・通学ラクラクな3LDK！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格790万円、専有面積77.98㎡、バルコニー面積7.73㎡
周辺環境・アクセス（6枚）
天満屋ハピータウン原尾島店まで680m 食料品から日用品まで一手に揃う「天満屋ハピータウン原尾島店」が身近に！休日のお買い物もご家族でワイワイ楽しめます。暮らしやすさを叶える頼もしい存在です♪
ローソン岡山浜三丁目店まで356m ちょっとしたお買い物や深夜・早朝の買い出しにも頼もしい「ローソン岡山浜三丁目店」が身近に！24時間営業で、日々の暮らしに安心と利便性をプラスしてくれます♪
スーパードラッグひまわり浜店まで222m 車での出入りもしやすい広々駐車場を完備！日々の生活を丸ごと支えてくれる便利で身近な「スーパードラッグひまわり浜店」です♪
岡山浜郵便局まで455m 荷物の発送やATMでの急な引き出しにも大活躍！徒歩圏内に「岡山浜郵便局」がある暮らしは、忙しい毎日のちょっとした用事もスピーディーに済ませられて快適です！
岡山市立操山中学校まで1549m 落ち着いた住環境と恵まれた教育環境の中で、お子様がのびのびと成長できる安心感が魅力です♪
岡山市立宇野小学校まで945m 毎日の通学も安心の近さで、お友達と一緒に笑顔で通える恵まれた教育環境が魅力のロケーションです♪
その他（21枚）
リビング
大きな窓からあたたかな光が差し込む広々リビング！のびのび遊ぶお子様の姿を見守りながら、ご家族みんなでゆったり寛げます。毎日笑顔があふれる心地よい空間です♪
リビング以外の居室
シックな木目調扉の収納が魅力的な洋室！お子様のおもちゃや衣類もたっぷりしまえてお部屋はいつもすっきり。家族みんなが快適に過ごせる心地よい空間です♪
リビング以外の居室
窓から自然光が差し込む明るいお部屋！子ども部屋やワークスペースにもぴったりな使いやすい空間です。静かで居心地の良いお部屋で笑顔あふれる毎日を♪
現地外観写真
澄み渡る青空に良く映える、堂々とした佇まいのマンション！広々とした敷地内で陽当りも良く、緑豊かな落ち着いた環境でご家族での快適な新生活をスタートできます♪
キッチン
ナチュラルな木目調が温かいシステムキッチン！上下にたっぷりの収納スペースがあり、調理器具もスッキリ納まります。ご家族の美味しい笑顔を作るのが楽しみになりますね♪
浴室
温かみのある木目調アクセントパネルが魅力！大きめの鏡もついており、一日の疲れを癒すリラックスタイムにぴったり。お子様とのバスタイムも楽しく過ごせそうですね♪
洗面台・洗面所
三面鏡付き洗面台と便利な棚がある清潔感あふれる洗面室室！洗濯機置場も隣接しており家事動線もスムーズです。忙しい朝の身支度も家族みんなで気持ちよくこなせますね♪
トイレ
淡いブルーのアクセントクロスが心地よい清潔感あふれる空間！温水洗浄便座付きで季節を問わず快適に使えます。ご家族みんなが気持ちよく過ごせるレストルームです♪
リビング以外の居室
障子戸越しの柔らかい陽光が広がる落ち着いたお部屋！エアコン設置済みで一年中快適に過ごせます。お子様のお昼寝やホッと一息つく場所にぴったりですね♪
エントランス
赤のアクセントパネルが華やかなエントランス！広々とした空間はベビーカーの移動もラクラクです。管理人室もあり、お子様の毎日の通学・帰宅も安心ですね♪
玄関
シューズボックスを備えたゆとりある玄関！家族全員の靴もスッキリ納まり、いつでもお客様を気持ちよく迎えられます。毎日笑顔で「行ってきます」が言える空間です♪
現地外観写真
【緑豊かで広々とした敷地内広場】敷地内には緑に囲まれた広々としたプレイグラウンド！遊具もあり、小さなお子様を安心して元気に遊ばせられます。日当たりも良くお散歩にもぴったりな心地よい空間です♪
その他共用部
しっかりとした屋根が付いた広々駐輪場！大切な自転車を雨や直射日光から守れて安心です。通勤・通学はもちろん、お子様とのお出かけ用自転車の駐輪もラクラクですね♪
その他共用部
目を引く赤い扉が印象的なエレベーター！2基設置されているので朝のラッシュ時も待ち時間が少なく快適です。ベビーカーでの移動や重い荷物がある日も安心ですね♪
その他
青空と緑が映える静かな前面道路！一方通行で交通量が少なく整備されているため、小さなお子様とのお散歩や日々の通学・通園も安心して歩ける環境です♪
その他設備
操作しやすいボタンと節電機能を備えた温水洗浄便座！
その他設備
ワンタッチでお湯はりができる便利なおいだき機能付き給湯リモコン！
その他設備
同時に複数品を作れる3口コンロ＆グリル付き！忙しい夕食の準備もスムーズにはかどり時短に繋がります。
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで680m 食料品から日用品まで一手に揃う「天満屋ハピータウン原尾島店」が身近に！休日のお買い物もご家族でワイワイ楽しめます。暮らしやすさを叶える頼もしい存在です♪
コンビニ
ローソン岡山浜三丁目店まで356m ちょっとしたお買い物や深夜・早朝の買い出しにも頼もしい「ローソン岡山浜三丁目店」が身近に！24時間営業で、日々の暮らしに安心と利便性をプラスしてくれます♪
モニター付きインターホン
訪問者の顔をしっかり確認できるTVモニター付きインターホン！
物件概要
| 物件名 | ◆高層階6階×日当たり良好！ファミール岡山◆ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC10階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 1万3000円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：7.73㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8300円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | ２種中高、近隣商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山平井》にお任せください！◆ □■□見学プラン（完全無料）□■□ (1)オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～ 内容：おうちの買い方説明+物件見学 「お家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！ (2)【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～ 内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc. 「大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！ しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪ (3)【お気軽見学プラン】所要時間30分～ 内容：気になる物件のご見学（複数見学可能） お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！ 上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」 「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などの ご相談も承ります！ 《無料通話：0800-200-2244》 □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ 【店舗情報】 -当店は女性スタッフも多く在籍しております！ -駐車場・キッズスペース完備！ -ご来店頂いたお客様にはお飲み物のサービスもございます！ 【物件見学】 -事前にご見学ご希望日時をお申し付けください！ 【資金計画・住宅ローンのご相談】 -ファイナンシャルプランナー在籍！ -気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！ -住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！ 【リフォーム】 -建築士在籍！リフォーム・リノベーションのご相談も承ります！ -ご予算に合わせた物件+リフォームのご提案をさせて頂きます！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：湯浅 浩市 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/07 次回更新予定日：2026/8/15
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市中区平井7-1-18
- 電話番号
- 0800-2002244
- 営業時間
- 営業時間：9:00~18:00 ／ 定休日：水曜日・第二火曜日
- 免許番号
- 岡山県知事（2）第005693号
- 会社概要
- ＜仲介＞
岡山県知事（2）第005693号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
ハウスドゥ 岡山平井(株)インテックスホームズ
〒703-8282 岡山県岡山市中区平井7-1-18
西川原駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近所にスーパーや飲食店などがあるので、買い物をしやすい。 また1駅先が岡山駅なので、いろんなお店を見てまわりたいときも、アクセスがよい。
自然環境
4.0
観光地の整備が今一つかなと感じました。岡山市内には用水路がかなり点在しており、そこは柵が無く危険です。長年指摘されているのに市は対応しない感じでした。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。