2000万円以下で探す大阪市都島区（大阪府）の中古マンション

（期間限定3月4月）
3/5に1390万→1340万に値下げしました

大阪環状線・京橋駅最寄り！3点セパ・オーナーチェンジ！

【2022年築】南向きバルコニー　オーナーチェンジ

■城北公園通駅まで徒歩3分　■階下に住戸なし　■お気軽にご内覧可能です

■お好みのリフォームが可能です♪
■両面バルコニーにつき通風良好！

●閑静な住宅街
●ペット飼育可（規約有）
●収納スペース有
●約22帖のワンルーム
●JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩8分

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪センチュリー21ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

■住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
■リフォームのご相談も承っております。
■お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

■大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩14分
■8階部分につき通風・眺望良好！
■空室の為いつでも内覧可能！


お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

【弊社窓口物件】
室内リフォーム渡しの4階住戸♪明るく快適な暮らしを実現！

◇オーナーチェンジ物件♪
月額賃料　67000円　管理費　2500円♪

【長谷工の仲介】
地上１１階建の最上階、南西角部屋
５４.７６平米、３DK

POINT ◆ 2017年4月より長期賃貸中！
【月額賃料】85000円　【年収】1020000円
……………………………………………………
01＿高 利 回 り【 9.44 ％ 】

02＿好 立 地 【 桜ノ宮＆京橋が生活圏内 】

03＿1LDK×42m2【 LDK11帖＋和室6帖 】
……………………………………………………

Access
□　JR大阪環状線
　　「桜ノ宮」駅…徒歩10分

□　大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京阪本線
　　JR大阪環状線/JR東西線・学研都市線
　　「京橋」駅…徒歩10 11 分


＞＞Check！
周囲には商業施設や飲食店が充実。
［複数路線利用可］＆［1階にコンビニあり］で
安定した賃貸需要のある立地です。

◆下階が駐車場の2階部分
◆東向き1LDK
◆バストイレ洗面セパレート
◆総戸数240戸の大規模マンション
◆直近3年以内に大規模修繕工事実施済


▼LIFE INFO
・ディスカウントスーパー ミキ桜の宮店…徒歩4分
・スギドラッグ 都島中通店…徒歩7分

【最上階×南向き】梅田までバスで15分・管理費等込月額６．９万円！

谷町線・JR沿線2WAY・都島通り沿い・賃貸中・高層階部分！

■三井のリハウス■
最上階の4階部分、通風・眺望良好
スーパーまで徒歩2分

◆２沿線利用可　◆最上階のお部屋　◆両面バルコニー

【3沿線利用可＋即内覧可】
■天満橋駅まで徒歩約9分、通勤通学に便利！
■大阪城公園周辺の緑豊かな環境です
■角部屋なので隣と接していない為、生活音を気にせず過ごせます

特徴
・スーパー、病院まで徒歩約10分圏内、周辺環境充実！
・11階建7階部分なので陽当り・通風ともに良好です
・キッチン（ガスコンロ二口）、バス・トイレ別、独立洗面台など設備充実！
・2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます

立地
・桜宮小学校まで徒歩約10分
・桜宮中学校まで徒歩約22分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

価格変更◎やりとり不要で内見確定♪赤色の見学予約ボタンから最短2分！！

駅徒歩6分☆利回り約5.6%☆オーナーチェンジ物件

オーナーチェンジ《 利回り 7.50 ％ 》

　令 和 7 年 1 2 月 よ り 賃 貸 中
［ 現 行 賃 料 ］月額 5.5 万円 / 年収 66 万円

＜＜ ア ク セ ス 良 好 ◎ ＞＞ -------
▼ 2沿線2駅が【 徒 歩 1 5 分 】圏内

　大阪メトロ谷町線「都島」駅…歩10分
　JRおおさか東線「城北公園通」駅…歩13分

…地下鉄＆JRの2沿線が利用可能
…梅田エリアまで乗換無しでアクセス！


＜＜　最　上　階　◎ ＞＞--------
▼【 7 階 部 分 】ファミリータイプの3DK

　RC造7階建て
　専有面積54.42m2
　
…最上階で日当たり良好！
…DKや和室、玄関には収納完備


＜＜ 便 利 な 住 環 境 ◎ ＞＞-------
▼【 買物 ＆ 教育施設 】が充実

・ライフ都島高倉店…徒歩1分
・ベルファ都島ショッピングセンター…徒歩3分
［学校区］
高倉小学校…徒歩8分/高倉中学校…徒歩5分

…隣にはライフ都島高倉店
…教育施設も徒歩10分圏内！

【朝日プラザ都島本通パサージュ】
◇オーナーチェンジ物件♪

◆当社は住宅ローンに強い不動産業者です
◆24時間内覧予約受付中

■三井のリハウス■
2025年11月室内リフォーム済
スーパーまで徒歩4分

『大阪城のお膝元』　徒歩で4沿線の利用が可能

『3WAYアクセス』　京橋駅5分・賃貸中・総戸数160戸