一戸建て【イワタ建設売主物件】一宮市奥町Ⅱ新築分譲住宅の詳細情報
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現地外観写真
◇A棟外観◇白を基調に2階の一部を茶色で張り分けた明るい外観となっています♪木目調の軒天もアクセントとなっています♪寝室前のバルコニーには軒が深くかかり濡れにくい設計となっています♪
リビング
◇A棟ダイニング◇天井高さ2.7ｍ、10.8帖のダイニングキッチン♪天井に木目調クロスを使用♪キッチン腰壁には造作ニッチを設けました♪南面には掃出し窓があり明るい空間となっています♪
リビング
◇A棟リビング◇天井高さ2.7ｍ、8帖のリビング♪天井が高いので帖数以上の広さを感じる空間となっています♪続き間で6畳の和室があります♪ナチュラル色の床材と白建具の組合せもよりお部屋の明るさを感じさせます♪
キッチン
◇A棟キッチン◇LIXIL製幅2.55ｍのキッチン♪IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、調理器具用コンセントが標準仕様です♪見た目＆機能性◎♪
収納
◇A棟キッチン収納◇LXILI製幅1.8ｍの食器棚♪キッチンと色を揃え統一感ある空間となっています♪食器棚の横には幅約91cmのパントリーがあり収納豊富です♪
浴室
◇A棟ユニットバス◇LIXIL製1.25坪サイズのユニットバス♪洗い場が大きくとても使いやすい仕様です♪正面の壁は木目調のアクセントパネルを使用♪浴室乾燥暖房機が標準仕様で冬場も温かく入浴して頂けます♪
洗面台・洗面所
◇A棟洗面化粧台◇LIXIL製幅75cmの洗面化粧台♪ボウルが深く使いやすい仕様となっています♪3帖のゆとりある洗面脱衣室には造り付収納も完備でタオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来とても便利です♪
トイレ
◇A棟トイレ◇LIXIL製節水型トイレ♪作りつけの収納もあるのでトイレットペーパーを隠して収納する頃ができます♪
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
玄関ドアタッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
エコジョーズ
リンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。
構造用LVL
2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。
土台にヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です
充実の定期点検
イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。
A棟
全体区画図
奥小学校
約800m(徒歩10分)
奥中学校
約300m(徒歩4分)
奥東保育園
約500m(徒歩7分)
カネスエ開明店
約700m(徒歩9分)
ファミリーマート
約300m(徒歩4分)
スーパー三心玉ノ井店
約1098m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
A棟外観
■ 長期優良＆耐震等級3♪ 天井高さ2.75ｍの開放感ある空間の家♪ A棟 ■
◇A棟平面図◇4LDK♪欲しい収納が揃った家♪LDKの南面には掃出し窓が2ヶ所あり陽当たり◎♪リビングからの続き間で6畳の和室がありご家族で使ったり、客様としても利用できとても便利です♪
■ 長期優良＆耐震等級3♪ 天井高さ2.75ｍの開放感ある空間の家♪ A棟 ■
◇A棟配置図◇敷地面積44.06坪（145.68㎡）♪南西角地♪3台の駐車可能です♪南全面道路は分譲地内の方だけの出入りなので駐車も安心して行って頂けます♪
その他
◇区画図◇南道路で2棟共に日当たりの良い建物となっています♪
その他
◇案内図◇奥町駅徒歩約10分の好立地です♪奥小学校へも徒歩約10分、奥中学校へは徒歩約4分で行くことができます♪
◆名鉄「奥町駅」徒歩約10分♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆室内干しスペース♪◆床暖房♪◆奥中学校徒歩約4分♪◆奥小学校徒歩約10分◆仲介手数料不要
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
◇A棟外観◇白を基調に2階の一部を茶色で張り分けた明るい外観となっています♪木目調の軒天もアクセントとなっています♪寝室前のバルコニーには軒が深くかかり濡れにくい設計となっています♪
リビング
◇A棟ダイニング◇天井高さ2.7ｍ、10.8帖のダイニングキッチン♪天井に木目調クロスを使用♪キッチン腰壁には造作ニッチを設けました♪南面には掃出し窓があり明るい空間となっています♪
リビング
◇A棟リビング◇天井高さ2.7ｍ、8帖のリビング♪天井が高いので帖数以上の広さを感じる空間となっています♪続き間で6畳の和室があります♪ナチュラル色の床材と白建具の組合せもよりお部屋の明るさを感じさせます♪
キッチン
◇A棟キッチン◇LIXIL製幅2.55ｍのキッチン♪IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、調理器具用コンセントが標準仕様です♪見た目＆機能性◎♪
収納
◇A棟キッチン収納◇LXILI製幅1.8ｍの食器棚♪キッチンと色を揃え統一感ある空間となっています♪食器棚の横には幅約91cmのパントリーがあり収納豊富です♪
浴室
◇A棟ユニットバス◇LIXIL製1.25坪サイズのユニットバス♪洗い場が大きくとても使いやすい仕様です♪正面の壁は木目調のアクセントパネルを使用♪浴室乾燥暖房機が標準仕様で冬場も温かく入浴して頂けます♪
洗面台・洗面所
◇A棟洗面化粧台◇LIXIL製幅75cmの洗面化粧台♪ボウルが深く使いやすい仕様となっています♪3帖のゆとりある洗面脱衣室には造り付収納も完備でタオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来とても便利です♪
トイレ
◇A棟トイレ◇LIXIL製節水型トイレ♪作りつけの収納もあるのでトイレットペーパーを隠して収納する頃ができます♪
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
玄関ドアタッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
エコジョーズ
リンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。
構造用LVL
2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。
土台にヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です
充実の定期点検
イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。
間取り・区画図（2枚）
A棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
奥小学校
約800m(徒歩10分)
奥中学校
約300m(徒歩4分)
奥東保育園
約500m(徒歩7分)
カネスエ開明店
約700m(徒歩9分)
ファミリーマート
約300m(徒歩4分)
スーパー三心玉ノ井店
約1098m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
現地外観写真
A棟外観
■ 長期優良＆耐震等級3♪ 天井高さ2.75ｍの開放感ある空間の家♪ A棟 ■
◇A棟平面図◇4LDK♪欲しい収納が揃った家♪LDKの南面には掃出し窓が2ヶ所あり陽当たり◎♪リビングからの続き間で6畳の和室がありご家族で使ったり、客様としても利用できとても便利です♪
■ 長期優良＆耐震等級3♪ 天井高さ2.75ｍの開放感ある空間の家♪ A棟 ■
◇A棟配置図◇敷地面積44.06坪（145.68㎡）♪南西角地♪3台の駐車可能です♪南全面道路は分譲地内の方だけの出入りなので駐車も安心して行って頂けます♪
その他
◇区画図◇南道路で2棟共に日当たりの良い建物となっています♪
その他
◇案内図◇奥町駅徒歩約10分の好立地です♪奥小学校へも徒歩約10分、奥中学校へは徒歩約4分で行くことができます♪
物件概要
| 物件名 | 【イワタ建設売主物件】一宮市奥町Ⅱ新築分譲住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県一宮市奥町字土桶38-1他 | ||||
| 交通 |
名鉄尾西線「奥町」歩12分 名鉄尾西線「開明」歩19分 名鉄尾西線「玉ノ井」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年1月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、西側公道：幅員4.8ｍ 南側私道（開発道路）：幅員4ｍ ※146㎡持分各1/5・雑種地5.24㎡持分各1/5 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 施工会社 | イワタ建設（株） | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS122-0410-53675号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-53675号他 | ||||
情報更新日：2024/05/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3420万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 120.9㎡（36.57坪）（実測） | 土地面積 | 145.68㎡（44.06坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：給排水負担金として30万円が必要となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ず予約してください）平日、土日問わずご見学可能です♪（事前にご予約下さい）【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。【新型コロナウイルスの感染対策について】（スタッフの取組）・マスク着用の義務付けしております！・手指の消毒の徹底しております！・定期的な換気を行います！・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！（お客様へのご協力のお願い）・マスク着用にご協力下さい・手指の消毒にご協力下さい ※現地に消毒液をご準備しております・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げますお客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っておりますご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます【みどころ】実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！【ご案内所要時間目安】おおよそのご案内時間となります。・建物ご案内：20分～・ご資金計画のご相談：20分～・会社ご紹介：20分～お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおります！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イワタ建設(株) 058-278-6210 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】70326687 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イワタ建設(株)[岐阜県知事（10）第002699号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 058-278-6210
- 物件番号
- 70326687
奥町駅の口コミ
治安・安全
4.0
スーパー、カラオケ、ボウリング、コンビニ、など生活圏内で困ることはありません。車を使えばイオンモール木曽川も行けます。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。