一戸建て【ウッドフレンズの家】名古屋市名東区 牧野ケ池Part6の詳細情報
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現地外観写真
現地（2026年1月）撮影外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。
現地外観写真
外壁の一部をタイルで施工。キズや摩耗、雨や汚れにも強い自然素材の外壁材です。
リビング
LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
リビング
お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
キッチン
LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。
玄関
収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
玄関
土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。
浴室
浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
洗面台・洗面所
アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
洗面台・洗面所
アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
収納
キッチン横には食品ストックや調理器具をまとめられる大容量収納。キッチン周りが散らからず、いつでも快適で華やかな空間を保ち、お料理に集中できます。
リビング
リビング階段階段上部からは暖かい光が注ぎ込みます。
リビング
お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
リビング
天井の高い広々としたLDKは開放感満点！家族がゆったり過ごせる20.9帖の空間はぜひ実際にご見学にて体感いただきたいポイントです！ シンプルで落ち着いた内装デザインが、どんな家具も引き立てます！
リビング
LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
リビング以外の居室
間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。
収納
衣類からスーツケースまで収納できる大型収納。余計な収納家具を置く必要がなく、室内はいつもスッキリです。
リビング以外の居室
各居室に収納を設置。様々な用途に使える利便性の高い収納です。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
A棟
全体区画図
名古屋市立前山小学校
約798m(徒歩10分)
名古屋市立牧の池中学校
約1072m(徒歩14分)
名古屋市牧野池保育園
約817m(徒歩11分)
西友高針店
約715m(徒歩9分)
業務スーパー名東極楽店
約1285m(徒歩17分)
セブンイレブン名古屋新宿1丁目店
約529m(徒歩7分)
ファミリーマート名東牧の里二丁目店
約562m(徒歩8分)
マツモトキヨシ名東新宿店
約321m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
5490万円
月々のローン返済額を試算
大幅価格改定！！ 限定1邸・湖畔を望む豊かな住環境
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
現地（2026年1月）撮影外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。
現地外観写真
外壁の一部をタイルで施工。キズや摩耗、雨や汚れにも強い自然素材の外壁材です。
リビング
LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
リビング
お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
キッチン
LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。
玄関
収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
玄関
土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。
浴室
浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
洗面台・洗面所
アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
洗面台・洗面所
アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
収納
キッチン横には食品ストックや調理器具をまとめられる大容量収納。キッチン周りが散らからず、いつでも快適で華やかな空間を保ち、お料理に集中できます。
リビング
リビング階段階段上部からは暖かい光が注ぎ込みます。
リビング
お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。
リビング
天井の高い広々としたLDKは開放感満点！家族がゆったり過ごせる20.9帖の空間はぜひ実際にご見学にて体感いただきたいポイントです！ シンプルで落ち着いた内装デザインが、どんな家具も引き立てます！
リビング
LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
リビング以外の居室
間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。
収納
衣類からスーツケースまで収納できる大型収納。余計な収納家具を置く必要がなく、室内はいつもスッキリです。
リビング以外の居室
各居室に収納を設置。様々な用途に使える利便性の高い収納です。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
間取り・区画図（2枚）
A棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
名古屋市立前山小学校
約798m(徒歩10分)
名古屋市立牧の池中学校
約1072m(徒歩14分)
名古屋市牧野池保育園
約817m(徒歩11分)
西友高針店
約715m(徒歩9分)
業務スーパー名東極楽店
約1285m(徒歩17分)
セブンイレブン名古屋新宿1丁目店
約529m(徒歩7分)
ファミリーマート名東牧の里二丁目店
約562m(徒歩8分)
マツモトキヨシ名東新宿店
約321m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | 【ウッドフレンズの家】名古屋市名東区 牧野ケ池Part6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区新宿２-188番7 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（高耐震パネル工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月中旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(代理) | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | ||||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ21835号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、高さ最高限度有、法第22条区域 居住誘導区域、下水道処理区域内、宅地造成工事規制区域、緑化地域、１０ｍ高度地区 | ||||
| 備考 | 高度地区、高さ最高限度有、法第22条区域 居住誘導区域、下水道処理区域内、宅地造成工事規制区域、緑化地域、１０ｍ高度地区 / 設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21835号、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。 | ||||
情報更新日：2026/09/01 次回更新予定日：2026/9/9
販売概要
| 販売価格 | 5490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 見学希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 119.05㎡ | 土地面積 | 179.59㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります！ ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、木のぬくもりを体感してみてください！ ・感染症対策を踏まえ事前予約制とさせていただいております。 ・時間外のご案内も可能です。 ■□ご希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)長谷工アーベスト東海支社 052-238-3727 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78128435 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)長谷工アーベスト東海支社[国土交通大臣（11）第003175号] 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階 【所属団体】 国土交通大臣（11）第003175号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 052-238-3727
- 物件番号
- 78128435
一社駅の口コミ
治安・安全
5.0
治安については、名古屋市の中でも一番いいくらいの地域だと思われる。基本的に子供が多い地域だが、事件は聞いたことがない。
自然環境
4.0
徒歩圏に東山動植物公園と平和公園があってとても良い。「自然」と言っても、自分自身はある程度整備された自然の公園が好みなので、上記以外にも車ですぐのモリコロパークもよく訪れ、いずれも子供を安心して遊ばせることが出来た。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。