一戸建て◆メルディア瑞穂区西ノ割町1丁目◆名駅にも好アクセス、通勤に便利な桜通線沿線物件◎の詳細情報
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完成予想図(外観)
＜完成イメージ（２号棟）＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
完成予想図(外観)
＜完成イメージ（1号棟）＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
現地外観写真
グループ会社施工のため、アフターサービスも充実！諸条件など、お気軽にお問い合わせ下さい。（2号棟敷地）
現地外観写真
主要駅へ好アクセスな桜通線沿線物件！名駅や丸の内などにも一本で移動できるため、通勤や通学での利用にも便利♪（1号棟敷地）
現地外観写真
スーパーやドラッグストアなど、普段使いする施設が徒歩10分圏内に集中！生活利便の高さも魅力のエリア。.+*（1号棟敷地）
Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
MELDIA工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
名古屋市交通局「瑞穂区役所」駅
約960m(徒歩12分)
名古屋市交通局「瑞穂運動場西」駅
約960m(徒歩12分)
バロー瑞穂店
約335m(徒歩5分)
ヤマダイ 瑞穂店
約557m(徒歩7分)
豆田公園
約571m(徒歩8分)
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
約575m(徒歩8分)
ちばな保育園
約117m(徒歩2分)
近藤内科
約164m(徒歩3分)
Vドラッグ瑞穂店
約235m(徒歩3分)
全体区画図
＼今から見たい！も大歓迎／週末はもちろん、平日のご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
グループの総合力を活かし、最新の分譲住宅情報の中から高品質な一邸を厳選してご紹介。物件選びから資金計画まで、お客様の物件探しをサポートいたします◎
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
資料請求・ご見学予約、随時受付中！お気軽にお問い合わせ下さい！
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
完成時をイメージできるよう、ショールームでの「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪（北側道路）
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
周辺のご案内も弊社にお任せください♪日中はもちろん、夜間の様子のご案内もしっかりサポートいたします！（北側道路）
。.+*永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴*。+
2号棟 4990万円、土地面積72.24m2、建物面積99.75m2、3LDK+S(納戸)
。.+*永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴*。+
1号棟 4490万円、土地面積53.51m2、建物面積101.25m2(車庫部分12.35m2含む)、3LDK+S(納戸)
。.+*永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴*。+
＜全体区画図＞週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！
4490万円・4990万円
月々のローン返済額を試算
◇生活利便良好エリア◇家事効率もUPする2階水回り集約＆室内干し付き！
外観・室内・設備（12枚）
完成予想図(外観)
＜完成イメージ（２号棟）＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
完成予想図(外観)
＜完成イメージ（1号棟）＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
現地外観写真
グループ会社施工のため、アフターサービスも充実！諸条件など、お気軽にお問い合わせ下さい。（2号棟敷地）
現地外観写真
主要駅へ好アクセスな桜通線沿線物件！名駅や丸の内などにも一本で移動できるため、通勤や通学での利用にも便利♪（1号棟敷地）
現地外観写真
スーパーやドラッグストアなど、普段使いする施設が徒歩10分圏内に集中！生活利便の高さも魅力のエリア。.+*（1号棟敷地）
Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
MELDIA工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
周辺環境・アクセス（9枚）
名古屋市交通局「瑞穂区役所」駅
約960m(徒歩12分)
名古屋市交通局「瑞穂運動場西」駅
約960m(徒歩12分)
バロー瑞穂店
約335m(徒歩5分)
ヤマダイ 瑞穂店
約557m(徒歩7分)
豆田公園
約571m(徒歩8分)
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
約575m(徒歩8分)
ちばな保育園
約117m(徒歩2分)
近藤内科
約164m(徒歩3分)
Vドラッグ瑞穂店
約235m(徒歩3分)
その他（8枚）
全体区画図
＼今から見たい！も大歓迎／週末はもちろん、平日のご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
グループの総合力を活かし、最新の分譲住宅情報の中から高品質な一邸を厳選してご紹介。物件選びから資金計画まで、お客様の物件探しをサポートいたします◎
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資料請求・ご見学予約、随時受付中！お気軽にお問い合わせ下さい！
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
完成時をイメージできるよう、ショールームでの「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪（北側道路）
。.+*専任の設計士が一棟一棟手掛けた『世界に一つだけの家』をご提案します*。+
周辺のご案内も弊社にお任せください♪日中はもちろん、夜間の様子のご案内もしっかりサポートいたします！（北側道路）
。.+*永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴*。+
2号棟 4990万円、土地面積72.24m2、建物面積99.75m2、3LDK+S(納戸)
。.+*永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴*。+
1号棟 4490万円、土地面積53.51m2、建物面積101.25m2(車庫部分12.35m2含む)、3LDK+S(納戸)
。.+*永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴*。+
＜全体区画図＞週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア瑞穂区西ノ割町1丁目◆名駅にも好アクセス、通勤に便利な桜通線沿線物件◎ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町１ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造 地上3階 | 建ぺい率・容積率 | 60％ 200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 入居可能予定日 | 2026年9月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ・9ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | ２種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R08確認建築CI東海A00060号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、緑化地域 20m高度地区 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、緑化地域 20m高度地区 / 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第R08確認建築CI東海A00060号他、一部車庫等12.35m2含 シューズインクローク（2号棟のみ） 納戸 人感センサー照明 アクセントクロス 網戸 | ||||
情報更新日：2026/09/01 次回更新予定日：2026/9/9
販売概要
| 販売価格 | 4490万円・4990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 99.75㎡・101.25㎡ | 土地面積 | 53.51㎡・72.24㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい／お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■現地/物件見学(30分～)■ご希望条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。詳しい資料やパンフレットもご用意しております。当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！お気軽にお問い合わせください！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります／「出掛けるのは心配」「小さな子供がいるので外に出られない」など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年9月8日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)メルディアリアルティ名古屋支店 0120-519133（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20682953 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)メルディアリアルティ名古屋支店[国土交通大臣（2）第009319号] 愛知県名古屋市中区丸の内3-21-31 協和丸の内ビル6階 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009319号(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-519133
- 受付
- 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 20682953
瑞穂区役所駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
スーパーは多いがご飯屋さんが少ないのでちょっとした外食は徒歩圏内にはなく不便と感じました。 買い物は不満ありません
治安・安全
2.0
子育て世代の人も多い雰囲気がありますがちょっと職質されそうな感じの人もちらほら歩いている印象があります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。