一戸建て【玉善】【現地見学会開催中】中川区中郷 高畑駅の詳細情報
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5180万円・5380万円
月々のローン返済額を試算【玉善】断熱等級6♪注文住宅仕様の高気密住宅♪【高畑駅徒歩5分/4線利用可/小中学校徒歩5分】安心の2階LDK18帖超!太陽光発電&HEMS搭載のオール電化住宅ZEH+仕様&断熱等級
外観・室内・設備(31枚)
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現地外観写真
T-1/地下鉄東山線「高畑」駅まで徒歩5分&4線使える好立地!始発駅だから通勤通学の利用に便利です。学校も近く多彩な商業施設が揃う充実の住環境に囲まれ、毎日の暮らしや子育てにもゆとりが生まれます。
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リビング以外の居室
T-2/3階洋室の続間を開けると9.7帖の広々空間に。寝室や趣味部屋として2つに分けたり、子ども部屋として1つの大きい空間にしたり。家族構成によって使い分けられる便利な間取りプランです。
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収納
T-1/1階ホールに設置した大型収納は小物を整理しやすい棚や、奥には大きな物もしまえるスペースがあります。玄関から近いので持ち出しやすく、シーズン外の荷物やアウトドアグッズなどの収納にも使えます。
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リビング以外の居室
T-2/3階洋室はバルコニーからの光が入り込む明るい空間で収納力のあるクローゼット付き。ワークデスクを置いて書斎にしたり子ども部屋にしたりと用途は様々。ご家族に合わせた空間にできます。
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ハイブリッド窓TW防火戸(LIXIL)
片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入し高断熱を実現。乾燥空気に比べ、熱の出入りを約30%抑制します。さらにガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高め、端部の結露も抑制します。室内側フレームには樹脂を採用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めます。
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タッチキー(LIXIL)
専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
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新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
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太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
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地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
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基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | 【玉善】【現地見学会開催中】中川区中郷 高畑駅 | ||||
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所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷1-147番1、148番1の一部 | ||||
交通 |
地下鉄東山線「高畑」歩5分 あおなみ線「荒子」歩14分 JR関西本線「八田」歩20分 | ||||
構造および階数 | 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | ||
完成予定日 | 2024年4月 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:7.2m~10.9m、アスファルト舗装、南側公道10.91m・西側公道7.27m | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 2種中高 | ||
施工会社 | 株式会社玉善 | ||||
建築確認番号 | 確認サービス第KS123-0420-50897号他 | ||||
設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
備考 | 準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・20m高度区域・都市機能誘導区域内・津波災害警戒区域 / 設備:電気/中部電力ミライズ、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS123-0420-50897号他 |
情報更新日:2024/06/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 5180万円・5380万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/2戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 114.28㎡・116.16㎡(34.56坪・35.13坪) | 土地面積 | 91.11㎡・95.57㎡(27.56坪・28.90坪) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/9:00~18:00【平日・土日祝問わず】~現 地 見 学 会 開 催 中~当日予約、平日のご見学可能資料請求、見学予約は下記番号まで0120-876-678■事前にご予約いただければ、時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。 | ||||
取引条件有効期限 | 2025年1月31日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)玉善 052-211-1162 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74073483 | ||||
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会社概要 |
(株)玉善[愛知県知事(1)第024639号] - |
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 052-211-1162
- 受付
- 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74073483
高畑駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
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この辺はみんなそうですが、近くに大型のスーパーがないです。子育て世代は交通面も含めて車が必須であると思います。
自然環境
1.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/d094ffc3dbfbc3818000b7e52de32b37c62e26ac236247fe08f39d9bbd/x100.jpg)
荒子公園ともう少し離れた松葉公園以外に緑はほとんどなく、街路樹もほとんどありません。見かける生き物はカラスと猫くらいです。道は直線で広くても、街区としては整然としているのですが、自然環境という点ではやや残念な街です。すぐ近くに工場があるわけでなく、静かで空気も汚くありませんが、日々の暮らしの中で四季を感じたい方にはあまり向いていないかもしれません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。