NEW新築一戸建てポラスの分譲住宅 ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズの詳細情報
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現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
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トクラスBbキッチン
使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
ブルモーション
どこでもリンナイアプリ
お湯はりや床暖房をどこでもスマホで。仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。「どこでもリンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の
食器洗い乾燥機
1回で約5人分の食器類が洗浄できます。食洗器のある暮らしで家事の時短にも繋がります。
外でもドアホン
外出中でも突然の来客に対応できます！また鍵の閉め忘れも確認できるので、外出先でも安心です！
床暖房
足元から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
エコワン
ガスと電気で給湯するエコワン。ライフラインが2つあるから、災害で停電になるなど、もしもの時も安心・安全です。
エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます！
浴室暖房乾燥機（電気）
3号棟
緑町小学校（現地より徒歩13分）
約1040m
オーケー千葉幸町店（現地より徒歩10分）
約770m
黒砂地下道上広場（現地より徒歩3分）
約240m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
その他
その他
【2-3号棟】間取図
その他
現地モデルハウス
その他
現地モデルハウス
6,580万円
月々のローン返済額を試算
本日が掲載期限ですお急ぎください
外観・室内・設備（21枚）
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現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
現地モデルハウス
※2026年5月撮影
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トクラスBbキッチン
使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
ブルモーション
どこでもリンナイアプリ
お湯はりや床暖房をどこでもスマホで。仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。「どこでもリンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の
食器洗い乾燥機
1回で約5人分の食器類が洗浄できます。食洗器のある暮らしで家事の時短にも繋がります。
外でもドアホン
外出中でも突然の来客に対応できます！また鍵の閉め忘れも確認できるので、外出先でも安心です！
床暖房
足元から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
エコワン
ガスと電気で給湯するエコワン。ライフラインが2つあるから、災害で停電になるなど、もしもの時も安心・安全です。
エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます！
浴室暖房乾燥機（電気）
間取り・区画図（1枚）
3号棟
周辺環境・アクセス（5枚）
緑町小学校（現地より徒歩13分）
約1040m
オーケー千葉幸町店（現地より徒歩10分）
約770m
黒砂地下道上広場（現地より徒歩3分）
約240m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
その他
その他
その他
【2-3号棟】間取図
その他
現地モデルハウス
その他
現地モデルハウス
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目71番34 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造スレート葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | ||
| 完成予定日 | 2026年4月中旬予定 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 4.5m私道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255635920号(2-3号棟)2025/11/26許可 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
※未利用地/有 11m2(持分1/5) ※セットバック部分/有 6.97m2(持分1/5) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 ■JR総武線「稲毛」駅自転車5分×徒歩15分。京成千葉線「京成稲毛」駅「みどり台」駅徒歩14分。 ■駅、商業施設、教育施設、公園施設、医療施設、徒歩圏内に充実 ■高台に位置する安心なロケーション ■木の温もりと品格ある住空間に寛ぐ暮らし 【現地モデルハウス公開中】 ■日程:5/16(土)17(日)23(土)24(日) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント! | ||||
情報更新日：2026/05/23 次回更新予定日：2026/05/25
販売概要
| 販売価格 | 6,580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 87.27m2 | 土地面積 | 123.4m2 / 私道負担あり 239m2(持分5分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:617m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
ポラスガーデンヒルズ(株) 【免許番号】 宅建業:千葉県知事(10)第8092号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所 0037-619-11423（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所 TEL:0120-545-314 【物件番号】1708649-0000002 | ||||
| 会社概要 |
ポラスガーデンヒルズ株式会社 京葉事業所[千葉県知事 (10) 第 8092 号] 千葉県船橋市本町4-41-19 本町セントラルビル6F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
- 電話番号
- 0120-545-314
- 物件番号
- 1708649-0000002
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
本日が掲載期限ですお急ぎください
稲毛駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
稲毛駅近辺は、買い物には困らず、とても便利な環境です。近くにマルエツ、ウェルシアもあり、夜遅くなっても買い物ができます。
自然環境
2.0
小さな公園はいくつかあるが、付近に大きな公園がないため、子供と遊ぼうと考えると少し遠くまで行かないといけない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。