一戸建てポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 グルービー・スクエアの詳細情報

現地外観写真
魅力あふれる北習志野に、ポラスが手がける新しい街。120ｍ2～153ｍ2の敷地面積を確保した住まいには、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ空間をご用意しました。

現地外観写真
【灯りのいえなみ協定(R)】外壁や外構の照明が自動で点灯し、緑に包まれた街並みをやさしくライトアップ。夜も美しく、防犯性も高めます。(※分譲済み住戸含む。2023年7月撮影)

現地外観写真
美しいモダントラッドな街並風景。伝統的でありながら軒をなくすことでスタイリッシュに昇華した切妻屋根をメインアクセントに。(※分譲済み住戸含む。2023年7月撮影)

現地外観写真
2023年8月撮影。街並み続々完成しております！見学予約受中。(※分譲済み住戸含む。2023年7月撮影)

完成予想図(外観)
【インナーバルコニー】壁を立ち上げたボックス状のバットレスによって、プライバシーのある空間をデザイン。外壁の素材感を際立たせ存在感を高めています。

リビング
【16号棟／2023年3月撮影】収納やIoTなどの最新技術、構造計算された強固な住まいを融合させ、高品質な暮らしを実現しました。

リビング
【16号棟／2023年3月撮影】21.6帖の広々としたLDKなら、大きな家具を置いたり趣味のスペースを確保できます。

洗面台・洗面所
【2Fランドリーコーナー】ランドリーコーナーはバルコニーと繋がっているので、天気の良い日は洗濯したらそのまま外に干したり、取り込む時もラクラクな動線の良い設計です。

リビング
【16号棟／2023年3月撮影】家族の成長やライフスタイルに合わせて、住まいのカタチを変えられる使い勝手の良いリビングです。

リビング
【スタディーカウンター】家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、自宅でのPCスペースなど、趣味の時間やコミュニケーションを取りやすいスペース。

キッチン
【キッチン/トクラスBb】シンクもカウンターも人造大理石でお手入れが簡単。汚れや傷、衝撃に強く、作業がはかどる広々カウンタースペース。

キッチン
【洗面台/パナソニックC-Line】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。(イメージ)

浴室
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。(イメージ)

【床暖房】
一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。

【ナイトライト】
廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。

【洗面台/パナソニックC-Line】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付。

【超節水エコトイレ】
手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢が特長のLIXILのシャワートイレ一体型便器を採用しています。パワーストリーム洗浄やフチなし形状でお掃除しやすく、すっきりしたデザインのトイレです。

【銘樹モクトーン(1Fフロア)】
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」は、天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。

【Rコーナー仕様】
コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。

自在に変化するフレキシブルな2階4部屋
リモートワークに集中できる書斎を設けたり、将来を見据えた子供部屋を確保する等、ライフスタイルに合わせた暮らしを叶えます。

毎日をラクにする快適な家事動線
キッチンを中心として、水廻りやダイニングにも出入りがしやすいスムーズな家事動線を実現。効率よく家事がこなせます。

開放的な天井高
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。

【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

全棟に倒壊シミュレーションを実施
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

全棟に構造計算を実施
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

16号棟

全体区画図

習志野台幼稚園・アポロンの丘(認可保育所)
約590m(徒歩8分)

船橋総合体育館(船橋アリーナ)
約960m(徒歩12分)

イオン高根木戸店
約1380m(徒歩18分)

高根木戸近隣公園
約490m(徒歩7分)

ふなばしアンデルセン公園
約4170m(徒歩53分)

千葉徳洲会病院
約1740m(徒歩22分)

坪井小学校
約1340m(徒歩17分)

千葉徳洲会病院
約1740m(徒歩22分)

新京成線・東葉高速鉄道「北習志野」駅
約1480m(徒歩19分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

完成予想図(外観)
敷地面積は120m2～153m2超を確保し、開放感のある街並みを描きました。各邸に色鮮やかな植栽を配し、コミュニティを育むエクステリアを採用。22の家族が穏やかな暮らしを楽しめる街です。

■上品な街並みにアクセントを添える外構アイテム■
人と車が安心してすれ違うことができるゆとりの6.0mの開発道路。さらにオープン外構にすることで開放的な街並風景をデザインしています。(※分譲済み住戸含む。2023年7月撮影)

■上品な街並みにアクセントを添える外構アイテム■
【宅配ボックス付き機能門柱】日中不在の場合など、再配達や受け取りの待ち時間を省くことで、自由な時間を生み出します。書留にも対応し、発送も可能な宅配ボックスを備えました。

■上品な街並みにアクセントを添える外構アイテム■
住人のコミュニティの場となる「街区内公園」