一戸建てポラスの分譲住宅 ミライネス市川4th【MIRAINESS】2期/予告広告の詳細情報
完成予想図(内観)
リビングとつながるステージDENプラン。（13号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
リビング天井高2.7mのお洒落でゆとりある空間。（6号棟）完成予想図
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
6号棟
8号棟
11号棟
13号棟
全体区画図
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸のゆとりある街。販売前説明会開催（2期）！4/5～
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸の街。
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸のゆとりある街。販売前説明会開催（2期）！4/5～
夜に自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定（R）」を採用しています。
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸のゆとりある街。販売前説明会開催（2期）！4/5～
近隣モデルハウス：ミライネス流山1st（1号棟）※2024年12月撮影※所在地：千葉県流山市東深井字一ノ坪462番※物件選択の一途として公開しているもので今回の販売対象ではありません。販売済
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：ミライネス流山1st（1号棟）※2024年12月撮影※所在地：千葉県流山市東深井字一ノ坪462番※物件選択の一途として公開しているもので今回の販売対象ではありません。販売済
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：ミライネス流山1st（1号棟）※2024年12月撮影※所在地：千葉県流山市東深井字一ノ坪462番※物件選択の一途として公開しているもので今回の販売対象ではありません。販売済
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：森空の舞台-松戸-【モリソラのステージ】33号棟（販売中）※2025年1月撮影※千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：森空の舞台-松戸-【モリソラのステージ】33号棟（販売中）※2025年1月撮影※千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：森空の舞台-松戸-【モリソラのステージ】33号棟（販売中）※2025年1月撮影※千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他
ゆとりある街区設計の全16邸。都心へも快適アクセス。
ゆとりある街区計画に建物と植栽が調和した街並みデザイン。
ゆとりある街区設計の全16邸。都心へも快適アクセス。
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ポラスの分譲】「北国分」駅徒歩12～13分。【販売前説明会開催(2期)】
外観・室内・設備（8枚）
完成予想図(内観)
リビングとつながるステージDENプラン。（13号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
リビング天井高2.7mのお洒落でゆとりある空間。（6号棟）完成予想図
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
間取り・区画図（5枚）
6号棟
8号棟
11号棟
13号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（10枚）
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸のゆとりある街。販売前説明会開催（2期）！4/5～
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸の街。
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸のゆとりある街。販売前説明会開催（2期）！4/5～
夜に自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定（R）」を採用しています。
「北国分」駅徒歩12～13分。全16邸のゆとりある街。販売前説明会開催（2期）！4/5～
近隣モデルハウス：ミライネス流山1st（1号棟）※2024年12月撮影※所在地：千葉県流山市東深井字一ノ坪462番※物件選択の一途として公開しているもので今回の販売対象ではありません。販売済
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：ミライネス流山1st（1号棟）※2024年12月撮影※所在地：千葉県流山市東深井字一ノ坪462番※物件選択の一途として公開しているもので今回の販売対象ではありません。販売済
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：ミライネス流山1st（1号棟）※2024年12月撮影※所在地：千葉県流山市東深井字一ノ坪462番※物件選択の一途として公開しているもので今回の販売対象ではありません。販売済
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：森空の舞台-松戸-【モリソラのステージ】33号棟（販売中）※2025年1月撮影※千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：森空の舞台-松戸-【モリソラのステージ】33号棟（販売中）※2025年1月撮影※千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他
近隣モデルハウス公開中！
近隣モデルハウス：森空の舞台-松戸-【モリソラのステージ】33号棟（販売中）※2025年1月撮影※千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他
ゆとりある街区設計の全16邸。都心へも快適アクセス。
ゆとりある街区計画に建物と植栽が調和した街並みデザイン。
ゆとりある街区設計の全16邸。都心へも快適アクセス。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ミライネス市川4th【MIRAINESS】2期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市北国分４-2773-14番 | ||||
| 交通 |
北総線「北国分」歩12分～13分 ＪＲ総武線快速「市川」バス25分上矢切歩13分 ＪＲ常磐線「松戸」バス14分一条会病院歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 木造スレート葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年7月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 456.30㎡(持分16分の1) [道路]私道 東 5m 私道 西 5m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245651470号(2025年1月7日許可・10号棟他) | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 風致地区 | ||||
| 備考 | 風致地区 / 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245651470号(2025年1月7日許可・10号棟他)、※【予告広告(2期)】販売開始予定:2025年5月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※8号棟の土地面積137.05㎡には、間知擁壁部分11.52㎡を含みます。 ※9号棟の土地面積129.14㎡には、間知擁壁部分14.08㎡を含みます。 ※10号棟の土地面積131.61㎡には、間知擁壁部分13.60㎡を含みます。 ※風致地区 ■ゴミ置場負担/あり・・ゴミ置場1(1～4，13～16号棟):2.10㎡ 1/8 ・ ゴミ置場2(5～12号棟):2.10㎡ 1/8 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月上旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／16戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 94.91㎡～100.6㎡ | 土地面積 | 128.12㎡～137.05㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝【販売前説明会開催(2期販売)】エントリー受付中!日程:4/19・20・26・27・29場所:ウッドガーデン事務所(JR馬橋駅徒歩1分) | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月29日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所 0120-737194（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76672680 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所[千葉県知事（10）第008092号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-737194
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:00
- 物件番号
- 76672680
北国分駅の口コミ
自然環境
4.0
駅のロータリー側にもう少し飲食店などできてほしい。せめてコンビニがあるととても便利だと思う。(駅の反対側にはセブンイレブンがありますが、、)
治安・安全
2.0
ネオンひとつなくがっつりベッドタウン。スーパーとドラッグストアTSUTAYAに業務スーパーや自転車アサヒ、ココスにマックと買い物には困りません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。