一戸建てポラスの分譲住宅 すみかプラス行徳4期の詳細情報

現地外観写真
【個性と感性が息づく18邸の街】住まい一邸ごとに個性を持たせることで、自分らしさを愉しむための個性と感性の街をつくりました。※現地外観(2025年4月撮影/分譲済み号棟を含む)

現地外観写真
【太陽光パネル(邸別)】自家発電で自然と家計に優しくできる「太陽光パネル」を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※現地外観(2024年9月撮影)

現地外観写真
【洗練とやすらぎが融け合う美しい景観】全邸敷地110㎡以上の確保。軒が描く立体感や優美な街並みを創る外構アイテムにより、美しい景観を創出します。※現地外観(2025年4月撮影/分譲済み号棟を含む)

リビング
【Raised Space】ゴロンと横になったり、段差に腰を下ろしたりしてくつろげる小上がりスペース。柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロア敷きです。※号棟により採用状況が異なります。

その他内観
【Flat Space】柔らかな質感のテキスタイルフロアなので、趣味のヨガやフィットネス、子どもの遊び場など、様々な活用が可能です。※号棟により採用状況が異なります。※13号棟(2025年4月撮影)

リビング
【個性を大切にした空間デザイン】住まいごとに異なる個性や提案を込め、多様化する現代の暮らしに応える住まいをご提案。自分らしいライフスタイルを楽しめます。※13号棟(2025年4月撮影)

リビング
【デザイン性の高い快適空間】リビングの壁面の一部に優れた調湿機能や消臭効果を持つエコカラットを採用しています。アクセントにもなり、上質な空間を演出します。※13号棟(2025年4月撮影)

リビング
【個室にもなる続き間】リビングの延長にフラットスペースを配置。扉を閉めて個室にすれば客間や家事室などにも使えます。※号棟により採用状況が異なります。※13号棟(2025年4月撮影)

リビング
【ゆったりとしたダイニング】6人掛けのダイニングテーブルが置ける、ゆとりのスペースを確保。キッチン腰壁にはニッチをデザインしました。※号棟により採用状況が異なります。※13号棟(2025年4月撮影)

リビング
【スタディカウンター】キッチンから目が届く位置にスタディカウンターを設置。PC検索やお子様の勉強スペースなど、多彩な使い方できます。※号棟により採用状況が異なります。※13号棟(2025年4月撮影)

リビング
【壁掛けテレビ対応壁】壁掛けテレビが取り付けられる壁下地を標準採用しています。配線が乱雑にならない隠ぺい配管も備え、整った空間を演出します。※13号棟(2025年4月撮影)

キッチン
【キッチン/Panasonicラクシーナ】お料理のしやすさを考え抜いたキッチン。ゆったり使えるトリプルワイドコンロやタッチレス水栓、深型食器洗い乾燥機を搭載しました。※13号棟(2025年4月撮影)

浴室
【浴室/Panasonicオフローラ】優美なフラットラインLED照明やマイクロバブルのシャワーなど、多彩な機能とお手入れのしやすさを兼ね備えたバスルームです。※13号棟(2025年4月撮影)

バルコニー
【グランピングバルコニー】広いバルコニーは、外からの視線をほど良く遮る壁付き。便利な水栓と外部コンセントも装備しています。※号棟により採用状況が異なります。※13号棟(2025年4月撮影)

【省エネ性能ラベル】
【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。※70Lを採用。※床暖房はエコジョーズを利用。

【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアムドレッサー】
【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアムドレッサー】高級感漂う人工大理石カウンター、三面鏡+ミドルミラー、鏡面仕上げの収納部、「ときめき」ダウンライトなどを備えたポラスオリジナルプレミアムドレッサーです。※モデルハウス13号棟(2025年4月撮影)

【ガス衣類乾燥機　乾太くん(6kg)】
【ガス衣類乾燥機　乾太くん(6kg)】ガスだから実現できる圧倒的な乾燥の速さで家事の時短を実現します。一回の乾燥コストは6kgで83円と経済的です。※モデルハウス1号棟(2024年9月撮影/分譲済)

【トイレ/Panasonicアラウーノ】
【トイレ/Panasonicアラウーノ】便ふたオート開閉、オート洗浄・クローズ洗浄モード、スゴピカ素材やトリプル汚れガードなどお掃除のしやすさ、優れた節水機能など、快適性にこだわったトイレです。※モデルハウス13号棟(2025年4月撮影)

【エコカラットプラス】
【エコカラットプラス】リビング壁面と玄関の一部に優れた調湿機能や消臭効果を持つエコカラットを採用。大きな砂石の流れ模様が上質な空間を演出します。※モデルハウス2号棟(2024年9月撮影/分譲済)

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

【4期/PLAN8】

【4期/PLAN13】

【4期/PLAN15】

全体区画図

市川市立南新浜小学校
約290m(徒歩4分)

市川市立福栄中学校
約1040m(徒歩13分)

行徳第二保育園分園
約290m(徒歩4分)

Mav行徳(マーヴ行徳)
約1000m(徒歩13分)

イオン市川妙典店
約2400m(徒歩30分)

葛西臨海公園
約7600m(徒歩95分)

西友新浜店
約310m(徒歩4分)

マルエツ行徳店
約830m(徒歩11分)

行徳中央クリニック
約720m(徒歩9分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

モデルハウス写真
都心が近く「行徳」駅徒歩12分と駅近の利便を享受できる環境の中で豊かな暮らしが叶う、全18邸の街。現地モデルハウスが堂々完成！見学予約受付中です！（現地外観/2025年4月撮影※分譲済号棟を含む）

前面道路含む現地写真
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。