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ポラスの分譲住宅 予告広告【和奏の郷】松戸・上本郷-わそうのさと-/予告広告の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 予告広告【和奏の郷】松戸・上本郷-わそうのさと-/予告広告の詳細情報

  • 完成予想図(内観)
    真壁和室コーナー(1号棟)完成予想図

  • 完成予想図(内観)
    坪庭+真壁和室(2号棟)完成予想図

  • 省エネ性能ラベル 1号棟

  • ポラステクノシティ(ポラス暮し科学研究所)
    2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ

  • 日本最大級のプレカット工場
    品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。

  • 防湿ベタ基礎
    スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。

  • ウッドイノベーターネクスト
    義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。

  • ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
    ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。

  • 実大振動実験施設
    構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。

  • 全体区画図

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 街並完成予想図
    四季を彩る豊かな植栽が街並みに潤いを与え美しい表情を描きます。

  • 街並完成予想図
    夜に外壁灯や門灯が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定R」を採用。街並みの景観と防犯性を向上させてくれます。

  • 路線図

上本郷駅 歩5分京成松戸線
松戸駅 歩21分常磐線など
千葉県松戸市南花島3-43番
入居可能予定日2027年3月中旬予定
間取り4LDK
建物面積103.39㎡・105.58㎡
土地面積123㎡・132.29㎡(登記)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【ポラスの分譲】上本郷駅徒歩5分。松戸駅まで自転車7分。

フラット35Sに対応
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
南側道路面す
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
セキュリティ充実
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
天井高2.5m以上
リビング階段
小学校 徒歩10分以内
床暖房
浄水器
スマートキー

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物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 予告広告【和奏の郷】松戸・上本郷-わそうのさと-/予告広告
所在地千葉県松戸市南花島3-43番
交通機関

利用可能駅

構造および階数 木造スレート葺2階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
完成予定日 2026年12月下旬予定 入居可能予定日 2027年3月中旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 東 8m
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種住居
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265617180号(2026年7月15日許可・1号棟他)
設備 フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項
備考 設備:公営水道、東京電力・他、本下水、カースペース、外構、建築確認番号:第SJK-KX265617180号(2026年7月15日許可・1号棟他)、※【予告広告】販売開始予定:2026年9月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年2月8日まで内覧させていただきます。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/本下水/カースペース/外構

情報更新日:2026/08/08 次回更新予定日:2026/8/16

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 9月中旬より販売開始
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
予定最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 103.39㎡・105.58㎡ 土地面積 123㎡・132.29㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝☆資料請求・来場予約受付中☆
取引条件有効期限 2026年8月10日

会社情報

お問い合わせ先 ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
0120-737194(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】21130629
会社概要 ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所[千葉県知事(10)第008092号]

取り扱い不動産会社

ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社

上本郷駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/女性/元住人

松戸駅まで行けば全てそろっているので特段不満を感じたことはありません。近隣には美味しいラーメンやさんが多くあります。
〓〓〓 追記 〓〓〓
徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニと揃っており、駅前まででなくとも買い物が済むので大変便利である。飲食店は美味しいラーメンやさんが近くにある。

気になる

子育て・病院

3.0

20代/男性/住人

夜はヤンキーがウロウロしており、不安に感じる人もいるかもしれない。また、駅前には風俗店も有り、気になる。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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