一戸建て売主【BRAVISS おおたかの森西】フレスコの詳細情報
同形状・同仕様写真(外観)
屋上スカイバルコニーは家族だけのプライベートテラスです。外水栓・照明付きでBBQや天体観測に、何をするかワクワクしますね♪（弊社施工事例）
完成予想図(外観)
外壁は鋳物をイメージしたテクスチャーと細かなストライプ意匠が、個性あふれる外観を演出します。
同形状・同仕様写真(外観)
屋上スカイバルコニーは家にいながら屋外気分を満喫できるプライベートスペースです。9帖の広々大空間でカフェやランチ・星空を眺めながらのディナーをお楽しみいただけます。小さなお子様やも安心して遊べますね♪
キッチン
注文住宅仕様の背面収納付きキッチン、人造大理石シンク、浄水器付きタッチレス水栓、食器洗い乾燥機付きで家事時短を叶えます♪（メーカーイメージ）
リビング
ひろびろ19.8帖のLDKは開放感のあるロジア＆おこもりスペース付きで家族の日常が彩られますね♪（弊社施工事例）
収納
【WIC】主寝室にはハンガーパイプ付きのWICをご用意。ご夫婦の衣類や荷物を収納できるためすっきりしたお部屋を保てます♪（弊社施工事例）
収納
【SIC】ベビーカー、アウトドアグッズなどを収納することもでき、散らかりやすい玄関周りを、急な来客があってもスッキリと見せる事が可能に♪（弊社施工事例）
玄関
【ポケットキーYKKAP】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適に。（弊社施工事例）
浴室
【浴室乾燥機】花粉・梅雨の季節など洗濯物が外に干せないときに、天気を気にせず洗濯物が干せるので安心です。（弊社施工事例）
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【キッチン：タカラ OFELIA】
・キッチンパネルはお手入れしやすく、傷つきにくい「高品位ホーロー」で快適なキッチン・汚れもカンタンに落とせます♪
【浴室：タカラ RELAXIA】
お手入れカンタンで清潔、浴室の壁は高品位ホーロー。 毎日シャワーで流すだけ！ 湯アカもサッとひと拭き！ 傷つきにくく汚れにくい！
【洗面：タカラ ELICIO】
アクリル人造大理石フラットカウンターでお掃除ラクラク♪
【手洗い：タカラ】
1階玄関ホールに手洗いを設けました。帰宅後すぐに手を洗え、ウイルス対策はもちろん、お子さんの手洗い習慣も自然と身に付きますね♪
トイレ【LIXILベーシアシャワートイレ】
100年クリーンのアクアセラミックでよごれがツルンっと落ちます。 便器も便座もお掃除ラクラクで節水トイレ、洗浄便座です。
【フレスコの家はZEH基準+炭換気システム】
【フレスコの家はZEH基準+炭換気システム】冬あたたかく+夏涼しく+空気がきれい
【フレスコの家は免震構造】
【フレスコの家は免震構造】くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。
【炭換気システム】
【炭換気システム】1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。・夏を涼しく・冬をあたたかく・カビやダニの発生を防ぐ・室内空気をいつもクリーンな状態にします。
【停電時電源供給システム】
【停電時電源供給システム】災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でもあなたと家族を守ります。
全体区画図
暁の星保育園
約470m(徒歩6分)
山市立おおぐろの森小学校
約1000m(徒歩13分)
流山市立おおぐろの森中学校
約1100m(徒歩14分)
ベルク 流山おおたかの森店
約400m(徒歩5分)
セブンイレブン流山おおたかの森西店
約630m(徒歩8分)
おおたかの森西1号公園
約400m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
同形状・同仕様写真(外観)
目指したのは、空と風を近くで感じるスカイバルコニー付邸宅
フレスコは空に庭を創りました！プライベート空間を満喫できるスカイバルコニー。
【子育て世帯に支持される流山市】流山市は利便性と豊かな自然が共存する街。都内へのアクセスもよく、限られた時間で仕事と子育を両立したいご夫婦を応援するサポートも充実しています。
注文住宅のようなデザイン性～良質な設備でワンランク上の邸宅
◇外壁材に「ネオロック・光セラ18」を採用◇「高耐候性コート」を追加し、さらに高耐候性がアップした色40年品質の外壁材です。■外壁のメンテナンスは、40年後に■365日、お掃除不要（メーカーイメージ）
心地の良い暮らしが叶う多彩な設備と豊富な収納
【リモコン付き電動シャッター】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適に。
前面道路含む現地写真
開放感のある南西角地で駐車スペース2台!!
8480万円
月々のローン返済額を試算
東武野田線「初石」歩18分
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩37分
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
駅徒歩7分！免震×ZEH基準の炭の家、駐車スペース2台
外観・室内・設備（19枚）
同形状・同仕様写真(外観)
屋上スカイバルコニーは家族だけのプライベートテラスです。外水栓・照明付きでBBQや天体観測に、何をするかワクワクしますね♪（弊社施工事例）
完成予想図(外観)
外壁は鋳物をイメージしたテクスチャーと細かなストライプ意匠が、個性あふれる外観を演出します。
同形状・同仕様写真(外観)
屋上スカイバルコニーは家にいながら屋外気分を満喫できるプライベートスペースです。9帖の広々大空間でカフェやランチ・星空を眺めながらのディナーをお楽しみいただけます。小さなお子様やも安心して遊べますね♪
キッチン
注文住宅仕様の背面収納付きキッチン、人造大理石シンク、浄水器付きタッチレス水栓、食器洗い乾燥機付きで家事時短を叶えます♪（メーカーイメージ）
リビング
ひろびろ19.8帖のLDKは開放感のあるロジア＆おこもりスペース付きで家族の日常が彩られますね♪（弊社施工事例）
収納
【WIC】主寝室にはハンガーパイプ付きのWICをご用意。ご夫婦の衣類や荷物を収納できるためすっきりしたお部屋を保てます♪（弊社施工事例）
収納
【SIC】ベビーカー、アウトドアグッズなどを収納することもでき、散らかりやすい玄関周りを、急な来客があってもスッキリと見せる事が可能に♪（弊社施工事例）
玄関
【ポケットキーYKKAP】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適に。（弊社施工事例）
浴室
【浴室乾燥機】花粉・梅雨の季節など洗濯物が外に干せないときに、天気を気にせず洗濯物が干せるので安心です。（弊社施工事例）
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【キッチン：タカラ OFELIA】
・キッチンパネルはお手入れしやすく、傷つきにくい「高品位ホーロー」で快適なキッチン・汚れもカンタンに落とせます♪
【浴室：タカラ RELAXIA】
お手入れカンタンで清潔、浴室の壁は高品位ホーロー。 毎日シャワーで流すだけ！ 湯アカもサッとひと拭き！ 傷つきにくく汚れにくい！
【洗面：タカラ ELICIO】
アクリル人造大理石フラットカウンターでお掃除ラクラク♪
【手洗い：タカラ】
1階玄関ホールに手洗いを設けました。帰宅後すぐに手を洗え、ウイルス対策はもちろん、お子さんの手洗い習慣も自然と身に付きますね♪
トイレ【LIXILベーシアシャワートイレ】
100年クリーンのアクアセラミックでよごれがツルンっと落ちます。 便器も便座もお掃除ラクラクで節水トイレ、洗浄便座です。
【フレスコの家はZEH基準+炭換気システム】
【フレスコの家はZEH基準+炭換気システム】冬あたたかく+夏涼しく+空気がきれい
【フレスコの家は免震構造】
【フレスコの家は免震構造】くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。
【炭換気システム】
【炭換気システム】1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。・夏を涼しく・冬をあたたかく・カビやダニの発生を防ぐ・室内空気をいつもクリーンな状態にします。
【停電時電源供給システム】
【停電時電源供給システム】災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でもあなたと家族を守ります。
間取り・区画図（2枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
暁の星保育園
約470m(徒歩6分)
山市立おおぐろの森小学校
約1000m(徒歩13分)
流山市立おおぐろの森中学校
約1100m(徒歩14分)
ベルク 流山おおたかの森店
約400m(徒歩5分)
セブンイレブン流山おおたかの森西店
約630m(徒歩8分)
おおたかの森西1号公園
約400m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（5枚）
同形状・同仕様写真(外観)
目指したのは、空と風を近くで感じるスカイバルコニー付邸宅
フレスコは空に庭を創りました！プライベート空間を満喫できるスカイバルコニー。
【子育て世帯に支持される流山市】流山市は利便性と豊かな自然が共存する街。都内へのアクセスもよく、限られた時間で仕事と子育を両立したいご夫婦を応援するサポートも充実しています。
注文住宅のようなデザイン性～良質な設備でワンランク上の邸宅
◇外壁材に「ネオロック・光セラ18」を採用◇「高耐候性コート」を追加し、さらに高耐候性がアップした色40年品質の外壁材です。■外壁のメンテナンスは、40年後に■365日、お掃除不要（メーカーイメージ）
心地の良い暮らしが叶う多彩な設備と豊富な収納
【リモコン付き電動シャッター】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。またタグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りがもっと快適に。
前面道路含む現地写真
開放感のある南西角地で駐車スペース2台!!
物件概要
| 物件名 | 売主【BRAVISS おおたかの森西】フレスコ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西４-177-32 | ||||
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩7分 東武野田線「初石」歩18分 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩37分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：120％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月予定 | 入居可能予定日 | 2025年8月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社フレスコ | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1C建08131号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法第22条区域、地区計画区域内（西初石5丁目地区） | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、法第22条区域、地区計画区域内（西初石5丁目地区） / 担当者：斉藤武雄、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1C建08131号 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）＋スカイバルコニー+SIC+WIC＋パントリー | ||||
| 建物面積 | 103.49㎡ | 土地面積 | 116㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：【 売主につき仲介手数料無料 】 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝【BRAVISSおおたかの森西】販売開始！免震構造・炭の家・停電時電力供給システム説明会開催中！時間：・10時～ ・13時～ ・15時～ ・17時～要予約開催場所：フレスコ柏支店◆住宅ローン相談◆マイホームの予算はどのくらい？毎月の返済額が知りたい等・・長期返済になる住宅ローンは何が起きるか予測不能。そこで事前のローン返済額のシュミレーションを行い、自分に合った住宅購入の予算が分かります。・住宅購入の予算が分かる・お得な金利が分かる住宅ローンに詳しいスタッフがおります。お気軽にご相談ください♪ご来場予約お待ちしております。【04-7190-1401】 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)フレスコ柏支店 047-190-1401 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77281767 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)フレスコ柏支店[千葉県知事（7）第012427号] 千葉県柏市塚崎1311-4 【所属団体】 千葉県知事（7）第012427号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 047-190-1401
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜、水曜
- 物件番号
- 77281767
流山おおたかの森駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
アカチャンホンポや西松屋などがないのが残念。隣駅まで行く必要がある。飲食店はチェーン店がばかりで面白みに欠ける。子育ての街なのに駅前のSCにフードコートがない
自然環境
4.0
周りには公園や緑が多く散歩などにはとても適している。道も舗装された道がほとんどなので歩きでも車でも便利。
近隣のおすすめ物件
6990万円〜7990万円
千葉県流山市大字西平井
2LDK〜4LDK(5LDK対応可※有償工事)+セカンドシンクス+タディカウンター(収納付)+エントランスクローク+パントリー+ウォークインクロゼット+リネン棚 103.3m²～113.18m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。