一戸建てポラスの分譲住宅 すみかプラス/刻の間 流山-初石1期/予告広告の詳細情報

現地外観写真
【心癒される流山ライフを紡ぐ邸】「初石」駅まで徒歩6～7分の駅チカ立地に誕生。ゆとりある敷地面積と長く安心できる暮らし、そして住まう人の個性を受け止める多彩なプランを享受できる住まいです。

現地外観写真
【宅配BOX付き機能門柱】外観と調和するデザインの機能門柱。不在時でも荷物の受取や、来客対応に鍵の施解錠が可能。暮らしに役立つ安心で便利な機能を搭載したスマートアイテムです。

現地外観写真
【洗練された美しい外観デザイン】植栽とよく合う落ち着きのあるアースカラーで街並みを統一し、洗練さを醸し出すファサード。様々な造形が融合し、気品のある陰影を描きながら、豊かな表情を生み出しています。

現地外観写真
【アクセントとなる植栽】家族とともに成長するシンボルツリーなど、道行く人たちの心を和ませてくれる植栽を街にデザインしました。自然の優しさを感じる景観をつくり出します。

リビング
【エコカラット】リビングのアクセントに天然石を再現したエコカラットを採用。上質な空間を演出するとともに、空気中に漂う有害物質を吸着し、低減します。※号棟により採用状況が異なります。

リビング
【室内の窓から楽しむ庭の緑】暮らしに癒しを与えるプライベートガーデン。庭の緑や外の自然を家の中から眺められる設計にすることで、ゆるやかな時間を生み出します。※号棟により採用状況が異なります。

リビング
【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。

キッチン
【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

浴室
【バスルーム/リクシルAX】いつも清潔いつもポカポカで高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。

【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。

【浴室換気乾燥機（100V）】
【浴室換気乾燥機（100V）】入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。※床暖房はエコジョーズを利用。

【床暖房(LD)】
【床暖房(LD)】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。

【スマホで「外でもドアホン」】
【スマホで「外でもドアホン」】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

PLAN4/1期

PLAN2/1期

全体区画図

東武ストア　初石マイン
約440m(徒歩6分)

フーズマーケットセレクション　西原店
約1270m(徒歩16分)

クリエイトS・D　柏西原店/ダイソー　柏西原店
約1340m(徒歩17分)

COTOE流山おおたかの森
約1890m(徒歩24分)

流山おおたかの森S.C
約2290m(徒歩29分)

流山中央病院
約330m(徒歩5分)

東武アーバンパークライン「初石」駅
約490m(徒歩7分)

東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅
約2070m(徒歩26分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

駐車場
【カースペース】アクティブな暮らしを叶えるカースペースを各邸1～2台分ご用意しています。お買い物をはじめ、家族で休日のお出かけなどを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

前面道路含む現地写真
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。