一戸建て【新築戸建】 おおたかの森2期 全7区画の詳細情報
完成予想図(外観)
4号棟 外観パース
現地外観写真
4号棟 外観
リビング
4号棟 内観パース
リビング
4号棟 内観パース
リビング以外の居室
4号棟 内観パース
リビング
4号棟
リビング
4号棟
その他内観
4号棟
玄関
4号棟
玄関
4号棟
リビング
4号棟
キッチン
4号棟
浴室
4号棟
洗面台・洗面所
4号棟
トイレ
4号棟
洗面台・洗面所
4号棟
キッチン（LIXIL）
LIXIL製キッチンが標準仕様。空間を活用できるたっぷり収納が魅力的なキッチンです。
浴室（LIXIL）
LIXIL製の浴室が標準仕様。カウンターがすぐに取外しできるのでお掃除らくらくです
洗面化粧台（LIXIL）
ひろびろボウルとくるくる水栓で並んで身支度や家事をしてもスムーズに作業することが出来ます。
1.2Fトイレ（Panasonic）
Panasonic製トイレ【アラウーノ】が1・2Fが標準仕様。流すたびキレイが続く、マイクロバブル。お掃除しやすいスキマレス構造。
給湯器
ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器誕生
YKKAP（サッシ）
YKKAP樹脂サッシ採用しております。
基礎
自重だけでなく地震などの水平荷重に対して、最適な鉄筋が配置されているかなど、幅広くチェックし基礎の強度を確保しています。
388項目の構造計算を全棟実施
パナソニックが行う構造計算を全棟行い、388項目の検査をクリアしないと建てることができないお家です。
テクノストラクチャー工法
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算を、一棟一棟すべての住宅で実施。388項目に及ぶ緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届け致します。.
テクノビーム
一般的な木造住宅では、梁などの横架材同士の接合強度のチェックは厳密に行われていない場合がほとんどです。テクノストラクチャーでは、すべてのテクノビーム同士の接合部の強度が十分かどうかしっかりチェックしています。
長期優良住宅取得
テクノストラクチャーでは、3つの性能項目「構造安定性能」「劣化軽減性能」「温熱環境性能」について、構造体としての各基準をクリアしています。※【住宅性能表示制度】【長期優良住宅】に対応。
パナソニックの保証書
パナソニックが構造計算結果及び構造計算方法について保証することを表します。
4号棟
全体区画図
ことのは保育園
約266m(徒歩4分)
流山市立西初石小学校
約560m(徒歩7分)
流山市立西初石中学校
約462m(徒歩6分)
コトエ流山おおたかの森
約763m(徒歩10分)
東武ストア初石マイン
約756m(徒歩10分)
ベルク流山おおたかの森店
約711m(徒歩9分)
ウエルシア流山おおたかの森店
約575m(徒歩8分)
セキチュー流山おおたかの森店
約463m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他
全棟気密測定実施、全棟長期優良住宅の高性能住宅をお届致します。
4号棟
現地外観
前面道路含む現地写真
現地写真
6980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
つくばエクスプレス線【流山おおたかの森】駅 徒歩15分！パナソニック耐震工法【テクノストラクチャー工法】採用全棟長期優良住宅認定取得の高耐震・高気密・高断熱！
外観・室内・設備（28枚）
完成予想図(外観)
4号棟 外観パース
現地外観写真
4号棟 外観
リビング
4号棟 内観パース
リビング
4号棟 内観パース
リビング以外の居室
4号棟 内観パース
リビング
4号棟
リビング
4号棟
その他内観
4号棟
玄関
4号棟
玄関
4号棟
リビング
4号棟
キッチン
4号棟
浴室
4号棟
洗面台・洗面所
4号棟
トイレ
4号棟
洗面台・洗面所
4号棟
キッチン（LIXIL）
LIXIL製キッチンが標準仕様。空間を活用できるたっぷり収納が魅力的なキッチンです。
浴室（LIXIL）
LIXIL製の浴室が標準仕様。カウンターがすぐに取外しできるのでお掃除らくらくです
洗面化粧台（LIXIL）
ひろびろボウルとくるくる水栓で並んで身支度や家事をしてもスムーズに作業することが出来ます。
1.2Fトイレ（Panasonic）
Panasonic製トイレ【アラウーノ】が1・2Fが標準仕様。流すたびキレイが続く、マイクロバブル。お掃除しやすいスキマレス構造。
給湯器
ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器誕生
YKKAP（サッシ）
YKKAP樹脂サッシ採用しております。
基礎
自重だけでなく地震などの水平荷重に対して、最適な鉄筋が配置されているかなど、幅広くチェックし基礎の強度を確保しています。
388項目の構造計算を全棟実施
パナソニックが行う構造計算を全棟行い、388項目の検査をクリアしないと建てることができないお家です。
テクノストラクチャー工法
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算を、一棟一棟すべての住宅で実施。388項目に及ぶ緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届け致します。.
テクノビーム
一般的な木造住宅では、梁などの横架材同士の接合強度のチェックは厳密に行われていない場合がほとんどです。テクノストラクチャーでは、すべてのテクノビーム同士の接合部の強度が十分かどうかしっかりチェックしています。
長期優良住宅取得
テクノストラクチャーでは、3つの性能項目「構造安定性能」「劣化軽減性能」「温熱環境性能」について、構造体としての各基準をクリアしています。※【住宅性能表示制度】【長期優良住宅】に対応。
パナソニックの保証書
パナソニックが構造計算結果及び構造計算方法について保証することを表します。
間取り・区画図（2枚）
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
ことのは保育園
約266m(徒歩4分)
流山市立西初石小学校
約560m(徒歩7分)
流山市立西初石中学校
約462m(徒歩6分)
コトエ流山おおたかの森
約763m(徒歩10分)
東武ストア初石マイン
約756m(徒歩10分)
ベルク流山おおたかの森店
約711m(徒歩9分)
ウエルシア流山おおたかの森店
約575m(徒歩8分)
セキチュー流山おおたかの森店
約463m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
その他
全棟気密測定実施、全棟長期優良住宅の高性能住宅をお届致します。
4号棟
現地外観
前面道路含む現地写真
現地写真
物件概要
| 物件名 | 【新築戸建】 おおたかの森2期 全7区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市西初石４-1423-23付近 | ||||
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩15分 東武野田線「初石」歩10分 東武野田線「江戸川台」歩32分 | ||||
| 構造および階数 | テクノストラクチャー工法 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年9月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | KOWAHOMES（興和流通商事株式会社） | ||||
| 建築確認番号 | 第23UDI建02852号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI建02852号他 | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.78㎡（31.99坪） | 土地面積 | 137.6㎡（41.62坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／9:00～17:00■■売主直販の為、仲介手数料は掛かりません■■当日スムーズにご案内を行うため、事前のご予約をお願い致します。※突然のご予約の場合は、お断りする場合がございますので、ご了承下さい。☆お子様をお連れのお客様も安心♪お子様が退屈されないように、キッズスペースを用意！絵本・おもちゃ・ＤＶＤなどをご用意しております。ご両親も安心してご来店下さい。☆駐車場も完備しております！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
興和流通商事(株) 04-7158-5566 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73565609 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
興和流通商事(株)[千葉県知事（4）第014627号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 04-7158-5566
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 物件番号
- 73565609
流山おおたかの森駅の口コミ
子育て・病院
3.0
住みやすさに比例して子供が増えることはありがたいことですが、小中学校は受け入れる体制が整っていません。 「おおたかの森西」地区に新たな公立校ができるようなので少しは学校の混雑が緩和スルトナァ
お買い物・飲食
4.0
おおたかの森駅周辺は飲食店は少ないため、初石や柏方面に移動しなければなりません。おおたかの森SCにはレストランがあります。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。