一戸建てポラスの分譲住宅 SHIN TOKI ヴィレッジ 流山おおたかの森2期/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
「豊四季」駅徒歩10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸の大型プロジェクト。2期街区始動!!
完成予想図(外観)
「豊四季」駅徒歩10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸の大型プロジェクト。2期街区始動!!
完成予想図(外観)
森が息づく流山の地、豊かな自然と融け合う街並みを描く全48邸。
現地外観写真
【1期】現地街並み。シンプルな外観に木目調のアクセントを施したデザインを採用。長く愛される街並みを形成します。※2025年3月撮影
現地外観写真
「豊四季」駅徒歩9～10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸の大型プロジェクト。
現地外観写真
分譲地内に設置された街区内公園。子供達が自然と集い、思い出の地へと変わっていきます。※2024年11月撮影
完成予想図(内観)
【リビングDEN】家族との繋がりも感じながら、読書や自分時間を楽しめる空間。（21号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
【WOOD DECK】気持ちの良い空の下でDIYを楽しむ他アウトドアリビングとして使えます。（23号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
【OPEN】ウルトラサーフェイスのオークションキッチンを空間の中心に。（25号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
【ART】印象的なフレーム型の壁面の一部に、美しい天然木のツキ板を取り入れる事で上質な空間を演出。（22号棟）完成予想図
食器洗い乾燥機
皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
STEDIA【クリナップ】
暮らしの中で輝き続ける、ステンレスキャビネットキッチン。キレイにこだわった、クリナップを代表するシステムキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイ もつきにくいです。
タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi】
タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。センサーが側面についている為、手についた泡や水が水栓に垂れにくい仕様です。
エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます!
床暖房
足下から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
エコワンX5
「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。
安心・安全な暮らしを支える
独自の調査、研究により安心・安全の地盤を確保。
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
全体区画図
野々下水辺公園
約900m(徒歩12分)
おおたかの森駅南口公園
約1410m(徒歩18分)
流山おおたかの森S・C
約1530m(徒歩20分)
流山おおたかの森S・C ANNEX1
約1570m(徒歩20分)
流山おおたかの森S・C FLAPS
約1640m(徒歩21分)
スパメッツァ竜泉寺の湯
約2010m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
街並完成予想図
2期街区の街並み
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟リビングにライティングレールを設置し、気分に合わせて照明をアレンジ。観葉植物小物もディスプレイできます。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟パターン①リビングにはL字キッチンを採用。ダイニングテーブルも作業台として活用頂けます。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟パターン②伸縮式のテーブルを収納し、LDKの広さを活かしてヨガタイム。家族それぞれが思い思いの時間を過ごす事が出来ます。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟パターン③お友達家族を招待してお家でパーティ。家具のレイアウト次第で様々なシチュエーションに対応可能です。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟リビング脇に設けた土間スペース。お気に入りのアウトド用品をレイアウト可能です。※2025年3月撮影
4900万円～6800万円台(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
ポラス全48邸☆2期新モデル完成!4/26～見学受付中☆豊四季駅徒歩10分
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
「豊四季」駅徒歩10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸の大型プロジェクト。2期街区始動!!
完成予想図(外観)
「豊四季」駅徒歩10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸の大型プロジェクト。2期街区始動!!
完成予想図(外観)
森が息づく流山の地、豊かな自然と融け合う街並みを描く全48邸。
現地外観写真
【1期】現地街並み。シンプルな外観に木目調のアクセントを施したデザインを採用。長く愛される街並みを形成します。※2025年3月撮影
現地外観写真
「豊四季」駅徒歩9～10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸の大型プロジェクト。
現地外観写真
分譲地内に設置された街区内公園。子供達が自然と集い、思い出の地へと変わっていきます。※2024年11月撮影
完成予想図(内観)
【リビングDEN】家族との繋がりも感じながら、読書や自分時間を楽しめる空間。（21号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
【WOOD DECK】気持ちの良い空の下でDIYを楽しむ他アウトドアリビングとして使えます。（23号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
【OPEN】ウルトラサーフェイスのオークションキッチンを空間の中心に。（25号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
【ART】印象的なフレーム型の壁面の一部に、美しい天然木のツキ板を取り入れる事で上質な空間を演出。（22号棟）完成予想図
食器洗い乾燥機
皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
STEDIA【クリナップ】
暮らしの中で輝き続ける、ステンレスキャビネットキッチン。キレイにこだわった、クリナップを代表するシステムキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイ もつきにくいです。
タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi】
タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。センサーが側面についている為、手についた泡や水が水栓に垂れにくい仕様です。
エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます!
床暖房
足下から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
エコワンX5
「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。
安心・安全な暮らしを支える
独自の調査、研究により安心・安全の地盤を確保。
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
野々下水辺公園
約900m(徒歩12分)
おおたかの森駅南口公園
約1410m(徒歩18分)
流山おおたかの森S・C
約1530m(徒歩20分)
流山おおたかの森S・C ANNEX1
約1570m(徒歩20分)
流山おおたかの森S・C FLAPS
約1640m(徒歩21分)
スパメッツァ竜泉寺の湯
約2010m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
街並完成予想図
2期街区の街並み
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟リビングにライティングレールを設置し、気分に合わせて照明をアレンジ。観葉植物小物もディスプレイできます。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟パターン①リビングにはL字キッチンを採用。ダイニングテーブルも作業台として活用頂けます。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟パターン②伸縮式のテーブルを収納し、LDKの広さを活かしてヨガタイム。家族それぞれが思い思いの時間を過ごす事が出来ます。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟パターン③お友達家族を招待してお家でパーティ。家具のレイアウト次第で様々なシチュエーションに対応可能です。※2025年3月撮影
1期街区現地モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
【1期】現地モデルハウス10号棟リビング脇に設けた土間スペース。お気に入りのアウトド用品をレイアウト可能です。※2025年3月撮影
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 SHIN TOKI ヴィレッジ 流山おおたかの森2期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市長崎１-53番、57番1、58番1流山市野々下三丁目52番の各一部 | ||||
| 交通 |
東武野田線「豊四季」歩10分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩20分～22分 ＪＲ常磐線「柏」バス20分流山高等学園前歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 木造スレート葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年11月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 山林 ※引き渡し時に宅地へ変更 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北東 6m 公道 西 5m 公道 東 5m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245661420号(2025年3月5日39号棟他) | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245661420号(2025年3月5日39号棟他)、※【予告広告(2期)】販売開始予定:2025年5月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2025年5月26日まで内覧させていただきます。 ※39号棟の敷地面積150.59㎡には、間知擁壁部分32.63㎡を含みます。 ※40号棟の敷地面積150.49㎡には、間知擁壁部分30.46㎡を含みます。 ※41号棟の敷地面積165.77㎡には、 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4900万円～6800万円台(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月上旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 12戸／48戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK | ||||
| 建物面積 | 91.7㎡～107.95㎡ | 土地面積 | 135.52㎡～189.34㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝【2期街区-販売前説明会】■日程:4/26(土).27(日).29(祝火)■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～※当日ご案内可能な組数には限りがございます。ご検討の方はお早めにご予約下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月29日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所 0120-737194（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76060373 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所[千葉県知事（10）第008092号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-737194
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:00
- 物件番号
- 76060373
豊四季駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
豊四季駅前にはなにもありませんが、スーパーがあり日常の買い物には困りませんでした。駅の反対側には多少飲食店もありました。
お買い物・飲食
3.0
周りが飲食店、買い物する所がたくさんあり生活する分には困らない。 レストランのジャンルも幅広いので、食べるのには困らない。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。