一戸建て三井の戸建 ファインコート流山西初石サインズ第1期/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.3箱状のスクエアなフォルムが際立つフォルムも、シンプルモダンな印象を高める一要素。シャープで小気味よいフォルムが爽快な暮らしを象徴します。
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.2バルコニーパネルの一部にはガラス素材を採用し、開放感をより高める仕様に。プライバシーにも配慮した摺りガラスを採用しています。
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.1スタイリッシュ＆モダンな邸宅デザインの、優美にしてナチュラルなアクセントとなる木調素材を軒裏等に採用しました。
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.3寄棟基調でシンプルなラインの屋根が、その先に広がる空を大きく見せる心地よいスカイラインを形成します。
完成予想図(外観)
機能門柱 外観完成予想CG/No.2スタイリッシュな邸宅デザインにマッチする宅配ボックス内蔵型の門柱を採用。LED照明による門灯が街並みに美しい統一感を描きます。
完成予想図(外観)
立水栓（メーカー参考写真）ガーデニングや植栽の水やり、スニーカーやアウトドアグッズ、マイカーの洗浄はもちろん、夏場のビニールプール遊びなど水遊びにも活用できます。
完成予想図(外観)
シェードネット（メーカー参考写真）ゆとりある庭を活かしてシェードネットを設置可能に。多様な使い方ができるだけではなく、心地よい暮らしの舞台として、街並みを開放的に彩ります。
完成予想図(外観)
ノンレールサッシ（メーカー参考写真）庭も、家族の暮らしの舞台。だからこそリビングとひと続き、フラットにつながる縁側デッキを設けたプランをご用意。
BELS
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。※掲載のマークは、No.1のものです。評価結果は住戸により異なります。
食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
人造大理石洗面カウンター
お手入れがしやすく、デザイン性にも優れたボウル一体型の洗面化粧台を採用しました。
ミナモ浴槽
洗い場側に張り出した形状で、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。
フチレス形状
便器のフチをまるごと無くし、サッとひと拭き、お掃除しやすいデザインです。
TES温水式浴室暖房乾燥機
洗面室と浴室の温度差を軽減する浴室暖房乾燥機。乾燥機能も備え、雨の日などいつでも衣類乾燥が行えます。
『ZEH』（ゼッチ）
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。
高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
LED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。
太陽エネルギー
太陽エネルギーを効率よく住まいに供給する太陽光発電システムを全邸に搭載。エネルギーを創ることで、大きな節電効果を発揮します。
No.1
No.2
No.3
No.4
No.5
全体区画図
市立西初石小学校
約720m(徒歩9分)
市立西初石中学校
約560m(徒歩7分)
東武ストア初石マイン
約580m(徒歩8分)
マルエツ初石店
約900m(徒歩12分)
ウエルシア流山西初石店
約450m(徒歩6分)
ファミリーマート流山初石店
約190m(徒歩3分)
森の葉保育園
約580m(徒歩8分)
西初石小鳥の森
約630m(徒歩8分)
初石駅
約550m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
全体区画図
この道の、その先に、「明日」が見えてくる。スタイリッシュな邸宅と緑のやさしさが映える大きな空と夕陽とともに伸びやかに暮らせる舞台。
直線的なラインや屋根形状が醸し出す、自由で創造的な暮らしを予感させるスタイリッシュなフォルム
街並み完成予想CG洗練されたシャープなデザイン。華美さや装飾性ではなくシンプルなフォルムから、美と住まう方の「自分らしさ」が響いてくる、シアワセの徴しとなるデザインです。
5600万円～7600万円台(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三井の戸建て】 「初石」駅徒歩最短6分/敷地面積全邸135㎡超
外観・室内・設備（20枚）
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.3箱状のスクエアなフォルムが際立つフォルムも、シンプルモダンな印象を高める一要素。シャープで小気味よいフォルムが爽快な暮らしを象徴します。
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.2バルコニーパネルの一部にはガラス素材を採用し、開放感をより高める仕様に。プライバシーにも配慮した摺りガラスを採用しています。
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.1スタイリッシュ＆モダンな邸宅デザインの、優美にしてナチュラルなアクセントとなる木調素材を軒裏等に採用しました。
完成予想図(外観)
外観完成予想CG/No.3寄棟基調でシンプルなラインの屋根が、その先に広がる空を大きく見せる心地よいスカイラインを形成します。
完成予想図(外観)
機能門柱 外観完成予想CG/No.2スタイリッシュな邸宅デザインにマッチする宅配ボックス内蔵型の門柱を採用。LED照明による門灯が街並みに美しい統一感を描きます。
完成予想図(外観)
立水栓（メーカー参考写真）ガーデニングや植栽の水やり、スニーカーやアウトドアグッズ、マイカーの洗浄はもちろん、夏場のビニールプール遊びなど水遊びにも活用できます。
完成予想図(外観)
シェードネット（メーカー参考写真）ゆとりある庭を活かしてシェードネットを設置可能に。多様な使い方ができるだけではなく、心地よい暮らしの舞台として、街並みを開放的に彩ります。
完成予想図(外観)
ノンレールサッシ（メーカー参考写真）庭も、家族の暮らしの舞台。だからこそリビングとひと続き、フラットにつながる縁側デッキを設けたプランをご用意。
BELS
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。※掲載のマークは、No.1のものです。評価結果は住戸により異なります。
食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
人造大理石洗面カウンター
お手入れがしやすく、デザイン性にも優れたボウル一体型の洗面化粧台を採用しました。
ミナモ浴槽
洗い場側に張り出した形状で、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。
フチレス形状
便器のフチをまるごと無くし、サッとひと拭き、お掃除しやすいデザインです。
TES温水式浴室暖房乾燥機
洗面室と浴室の温度差を軽減する浴室暖房乾燥機。乾燥機能も備え、雨の日などいつでも衣類乾燥が行えます。
『ZEH』（ゼッチ）
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。
高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
LED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。
太陽エネルギー
太陽エネルギーを効率よく住まいに供給する太陽光発電システムを全邸に搭載。エネルギーを創ることで、大きな節電効果を発揮します。
間取り・区画図（6枚）
No.1
No.2
No.3
No.4
No.5
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
市立西初石小学校
約720m(徒歩9分)
市立西初石中学校
約560m(徒歩7分)
東武ストア初石マイン
約580m(徒歩8分)
マルエツ初石店
約900m(徒歩12分)
ウエルシア流山西初石店
約450m(徒歩6分)
ファミリーマート流山初石店
約190m(徒歩3分)
森の葉保育園
約580m(徒歩8分)
西初石小鳥の森
約630m(徒歩8分)
初石駅
約550m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
全体区画図
この道の、その先に、「明日」が見えてくる。スタイリッシュな邸宅と緑のやさしさが映える大きな空と夕陽とともに伸びやかに暮らせる舞台。
直線的なラインや屋根形状が醸し出す、自由で創造的な暮らしを予感させるスタイリッシュなフォルム
街並み完成予想CG洗練されたシャープなデザイン。華美さや装飾性ではなくシンプルなフォルムから、美と住まう方の「自分らしさ」が響いてくる、シアワセの徴しとなるデザインです。
物件概要
| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート流山西初石サインズ第1期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市西初石３-1465番1（地番） | ||||
| 交通 |
東武野田線「初石」歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 木造／木造在来工法／2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月末 | 入居可能予定日 | 2025年7月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | ポラテック株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | SJK-KX245637470 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：雨水汚水分流方式。お引き渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・ご契約が必要です。、建築確認番号：SJK-KX245637470、カースペース(全戸)／総戸数補足：18戸（建築確認未取得8区画を含む）／※交通補足：No.1・No.2：「初石」駅徒歩6分。No.3～No.5、No.14～No.18：「初石」駅徒歩7分／【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.１～No.５、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆☆（No.１～No.５）、③断熱性能：５、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロエネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦省エネ設備：該当あり。個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。／※竣工時期補足：No.1～5：2025年3月末日予定、No.14～18：2025年5月末日予定 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5600万円～7600万円台(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 6月上旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／18戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 5900万円台・6900万円台・7400万円台（各2戸）※100万円単位（予定） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 93.43㎡～114.69㎡（28.26坪～34.69坪） | 土地面積 | 137.54㎡～138.86㎡（41.60坪～42.00坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【公式HPにて物件エントリー受付中】エントリーいただいた方には、アンケートへのリンクURLをお送りしています。ご回答いただいた方には、5月上旬開催予定の「事前案内会」へ優先的にご案内させていただきます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ファインコート流山西初石サインズ現地販売センター 0120-321-805（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76690238 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ファインコート流山西初石サインズ現地販売センター － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-321-805
- 受付
- （火・水・木定休／11:00AM～5:00PM[平日]、10:00AM～5:00PM[土・日・祝]）
- 物件番号
- 76690238
初石駅の口コミ
子育て・病院
4.0
近隣におおたかの森病院や歯科などのクリニックは充実しています。母になるなら流山、という行政がアピールしている為、若いファミリー層が多いです。
お買い物・飲食
4.0
駅前に飲食店が複数とスーパーがあるので、晩ご飯など食べて帰るには困りません。飲み屋さんも多く、軽く飲んでも可能。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。