一戸建て福岡市中央区小笹5丁目【2期】 新築戸建の詳細情報
完成予想図(外観)
（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（2号棟）完成予想図
現地外観写真
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
現地外観写真
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
現地外観写真
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
３口コンロ
コンロが多いと料理の時短になります。お料理の時間も短縮でき、家事負担も軽減できます。
浴室暖房乾燥機
冬場のヒートショック対策（暖房）や雨の日の洗濯物乾燥、カビ抑制（換気）に有効な設備です。
給湯パネル
キッチンや浴室の壁に設置し、給湯器の温度設定、自動湯はり、追い焚きなどを操作するパネルです。
モニター付きインターホン
インターホンにテレビカメラを取り付け、住まいの中から外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置。防犯対策として採用するニーズが増えております。
浄水フィルター一体型水栓
蛇口と一体型になっている浄水フィルター付きの水栓です。取替も簡単でお口に入るお水も安心です。
住宅用火災報知器
住宅用火災警報器は、煙や熱を感知して音や声で火災を知らせる、命を守る重要な機器です。
高品質プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
鋼製束
1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
2号地
1号地
全体区画図
マルキョウ小笹店
約469m(徒歩6分)
サニー小笹店
約651m(徒歩9分)
マキイ山荘通り店
約1012m(徒歩13分)
セブンイレブン福岡平和5丁目店
約632m(徒歩8分)
ドラッグイレブン小笹店
約646m(徒歩9分)
福岡市立平尾中学校
約811m(徒歩11分)
福岡市立小笹小学校
約1014m(徒歩13分)
小笹幼稚園
約288m(徒歩4分)
くるみ保育園
約770m(徒歩10分)
◆2026年10月完成予定♪内装仕様などお気軽にお問合せ下さい。
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
◆2026年10月完成予定♪内装仕様などお気軽にお問合せ下さい。
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
＼本日ご内覧可能／ご来店特典5000円分商品券＆その他キャンペーン実施中♪
おすすめ物件を読み込み中...
外観・室内・設備（17枚）
完成予想図(外観)
（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（2号棟）完成予想図
現地外観写真
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
現地外観写真
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
現地外観写真
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
３口コンロ
コンロが多いと料理の時短になります。お料理の時間も短縮でき、家事負担も軽減できます。
浴室暖房乾燥機
冬場のヒートショック対策（暖房）や雨の日の洗濯物乾燥、カビ抑制（換気）に有効な設備です。
給湯パネル
キッチンや浴室の壁に設置し、給湯器の温度設定、自動湯はり、追い焚きなどを操作するパネルです。
モニター付きインターホン
インターホンにテレビカメラを取り付け、住まいの中から外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置。防犯対策として採用するニーズが増えております。
浄水フィルター一体型水栓
蛇口と一体型になっている浄水フィルター付きの水栓です。取替も簡単でお口に入るお水も安心です。
住宅用火災報知器
住宅用火災警報器は、煙や熱を感知して音や声で火災を知らせる、命を守る重要な機器です。
高品質プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
鋼製束
1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
間取り・区画図（3枚）
2号地
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
マルキョウ小笹店
約469m(徒歩6分)
サニー小笹店
約651m(徒歩9分)
マキイ山荘通り店
約1012m(徒歩13分)
セブンイレブン福岡平和5丁目店
約632m(徒歩8分)
ドラッグイレブン小笹店
約646m(徒歩9分)
福岡市立平尾中学校
約811m(徒歩11分)
福岡市立小笹小学校
約1014m(徒歩13分)
小笹幼稚園
約288m(徒歩4分)
くるみ保育園
約770m(徒歩10分)
その他（2枚）
◆2026年10月完成予定♪内装仕様などお気軽にお問合せ下さい。
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
◆2026年10月完成予定♪内装仕様などお気軽にお問合せ下さい。
小笹エリア、全2区画で好評分譲中♪2026年10月完成予定！完成イメージの近い、同社施工物件にご案内いたします☆
物件概要
| 物件名 | 福岡市中央区小笹5丁目【2期】 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹５ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2026年10月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH26-00619-1号ほか | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有 / 担当者：中島 陽菜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH26-00619-1号ほか | ||||
情報更新日：2026/08/20 次回更新予定日：2026/8/28
販売概要
| 販売価格 | 4698万円・4998万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ☆ハウスフリーダム城南店☆福岡都市圏を中心に店舗展開中！地域密着で、最新の不動産情報をどこよりも早くご提供いたします。━━ ワンストップサービスで楽々 ━━①物件探し：ご希望の条件で徹底的にお探しします②住宅ローン：お客様に合った金融機関をご提案③リフォーム：各種工事や家具・家電までご提案④火災保険：団体割引を利用してどこよりもお得に⑤お引越し：提携業者を優先的にご紹介各種お手続きを一括サポートいたします！━━ 当日見学のご案内も喜んで対応 ━━福岡都市圏の気になる物件はすべてご案内可能です。お仕事終わりの時間でも、現地待ち合わせでもご見学いただけます。■ご予約・お問い合わせ【電話】0120-956-631（無料通話）【ネット】ページ下部のカレンダー・資料請求ボタンより【店舗】福岡市城南区七隈4丁目11-13（092-874-3070）資料郵送など何でもお気軽にご相談ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 88.15㎡・106.88㎡ | 土地面積 | 111.72㎡・148.49㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00■現地見学会開催中ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。※工事中や居住中等の場合は、現地外観のみのご案内となる場合がございます。※見学会の内容(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）(3)ご希望条件のご相談（約30分～）(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）(5)会社の強みのご紹介（約20分～）その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！◎FPによるライフプランのシュミレーション ・漠然としたキャッシュフローをグラフに ・ライフプランに合った資金計画 ・効率的な生命保険の見直し etc...◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効率的」 ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc...◎オプション工事のご相談 ・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。■価格や写真を随時更新しています！気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい。■キッズスペースをご用意しております☆弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2028年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスフリーダム城南店 0120-956631（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21312080 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスフリーダム城南店[国土交通大臣（5）第007017号] 福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 【所属団体】 国土交通大臣（5）第007017号(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-956631
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 21312080
センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡
(株)ハウスパートナー
(株)リアルティストア福岡城南店
ヤマダ不動産 福岡中央店グラングッド不動産(株)
(株)ハウスフリーダム早良店
(株)とまとリビング
リンクアンドデザイン(株)
桜坂駅の口コミ
子育て・病院
3.0
近くに公園や学校があり、子育てしやすい環境だと感じました。周辺には病院やクリニックもあり、いざという時にも安心できそうです。
自然環境
5.0
福岡市の中央区であるにもかかわらず、近所には山、公園、動植物園などがあり自然環境は申し分ありません。探したことはありませんが、動植物園に行く途中の林にはクワガタムシがとれそうな木も多数植えられています。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。