NEW土地【東宝ホーム】サニーガーデン飯倉中央小学校前（注文住宅用地）の詳細情報
サニー荒江店
677ｍ（徒歩約9分）
イオン原店
1369ｍ（徒歩約18分）
福岡市立飯倉中央小学校
312ｍ（徒歩約4分）
福岡市立原中学校
715ｍ（徒歩約10分）
どれみ保育園
ｍ（徒歩約5分）
福岡飯倉郵便局
710ｍ（徒歩約10分）
その他
全２区画
3,450万円～3,460万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
周辺環境・アクセス（6枚）
サニー荒江店
677ｍ（徒歩約9分）
イオン原店
1369ｍ（徒歩約18分）
福岡市立飯倉中央小学校
312ｍ（徒歩約4分）
福岡市立原中学校
715ｍ（徒歩約10分）
どれみ保育園
ｍ（徒歩約5分）
福岡飯倉郵便局
710ｍ（徒歩約10分）
その他（1枚）
その他
全２区画
物件概要
| 物件名 | 【東宝ホーム】サニーガーデン飯倉中央小学校前（注文住宅用地） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目475番49、50の一部 | ||||
| 交通 |
西鉄バス「原農協前」バス停 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率150％ | ||
| 造成予定日 | 2026年8月末 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 公道 幅員 東側：約5.7m 北側：約4.0m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 東宝ホーム株式会社 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | 東宝ホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 電気（九州電力）、西部ガス、公営上下水道、雨水（合流式・下水道） | ||||
| 備考 |
地域地区等：第二種15ｍ高度地区 ※街並みガイドラインがあります。 【東宝ホームの分譲地×注文住宅の魅力！】 (1)東宝ホームは「街づくり」から取り組む為、注文住宅だからこその こだわりが調和するような街づくりを心掛けています (2)お隣との近さがまったく気にならない高気密性能で 防音効果も高く、お子様が騒いでも問題なし！ (3)さまざまな土地条件に合わせて当社設計士がお客様の理想を叶えます 契約前の設計士へのご相談も可能！ 他にも分譲地×注文住宅のメリットはたくさん！ お気軽にご相談してください♪ お客様の理想の注文住宅づくりをお手伝いいたします。 小学校をはじめ保育園、幼稚園も徒歩圏内！利便性に恵まれたエリア。 近隣にはスーパーや郵便局もあり、日々の暮らしに必要なものがそろっています！ 東宝ホームの家は標準仕様！！■長期優良住宅■外断熱■省令準耐火構造■耐震等級3■制振装置■エアコントロール住宅 | ||||
情報更新日：2026/05/17 次回更新予定日：2026/05/24
販売概要
| 販売価格 | 3,450万円～3,460万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／3区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 132.50m2～132.51m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：水道加入金（20mm）77、000円（税込）、設計審査・工事検査手数料7、900円 地元自治会に入会することが前提となります。尚、自治会費は未定です。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 東宝ホーム株式会社 福岡西店 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
東宝ホーム株式会社 福岡支店 hitマリナ通り住宅展示場 福岡市西区愛宕4-21 0037-619-60213（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 東宝ホーム株式会社 福岡支店 hitマリナ通り住宅展示場 福岡市西区愛宕4-21 TEL:092-883-4838 【物件番号】1703002-0000046 | ||||
| 会社概要 |
東宝ホーム株式会社 福岡支店 福岡西店[国土交通大臣 (2) 第 8265 号] 福岡県福岡市西区愛宕４丁目２１番 【所属団体】 (公社)福岡県宅地建物取引業協会（一社）九州不動産公正取引協議会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
取り扱い不動産会社
東宝ホーム株式会社 福岡支店 hitマリナ通り住宅展示場 福岡市西区愛宕4-21
- 電話番号
- 092-883-4838
- 物件番号
- 1703002-0000046
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
福岡市早良区の口コミ
自然環境
5.0
以前、大雨で川の氾濫が心配でしたが、ギリギリセーフだったような。その後に整備もされていたようで、安心しています。
治安・安全
4.0
十分に安全で穏やかな地域だと感じますが、夜は少し暗いかもしれません。それでも、交通や人通りもやはりあるので気にはなりません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。