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コットンヒルズ時彩の森　の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てコットンヒルズ時彩の森　の詳細情報

  • 現地外観写真
    【42号地モデルハウス】2つのインナーバルコニーが特徴の42号地。水回りを一箇所にまとめて家事の効率を高めた間取りは要チェック！3台駐車が可能なスペースも便利です

  • 洗面台・洗面所
    【TOTO　洗面台】お手入れしやすい「すべり台ボウル」は、水の流れを考えた形状で汚れがとどまりにくくお掃除がラクラク♪洗面台下はスライド式の収納扉です☆

  • キッチン
    【タカラスタンダード】ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆

  • リビング
    ＬＤＫにつながる和室はくつろぎの空間♪和紙を編んだ畳は、抗菌性も高くカビが生えにくくて日焼けしにくいので、お手入れが簡単でおススメです☆

  • リビング
    リビングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来る対面式キッチン♪リビングと一体にある和室は、小さなお子様がいるご家庭におすすめです☆

  • 浴室
    【TOTO 魔法びん浴槽】お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は、ひざをついても痛くないやわらかさ♪翌朝にはカラリと乾く快適なバスタイムを過ごせます☆

  • 玄関ホール手洗いカウンター
    西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いカウンターを設置。ウイルスや菌を生活空間に持ち込まないよう配慮しています。※一部住戸除く

  • 宅配ボックス
    宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。

  • エアイー
    ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。※一部住戸除く

  • 半樹脂サッシ
    アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露を防ぎます。気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。

  • 床暖房（ガス住戸のみ）
    床暖房で寒い冬もほっかほっか♪♪ガス住戸については、建売住宅の標準設備です。都市ガスを利用しているので、光熱費もお得です。

  • ピタットキー
    タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

  • 【西鉄ホームの長期優良住宅性能対応】
    耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。

  • 【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
    地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。

  • 【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
    アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシは、室内側には断熱性に優れた樹脂を、屋外側には耐久性に優れたアルミを使ったハイブリッド型サッシを採用。

  • 【第三者機関による厳密な検査】
    建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。

  • 【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
    二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。

  • 【ご入居後の安心サポートを完備】
    ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応しています。

  • 37号地

  • 36号地

  • 31号地

  • 58号地

  • 30号地

  • 29号地

  • 28号地

  • 35号地

  • 34号地

  • 25号地

  • 40号地

  • 38号地

  • 17号地

  • 49号地

  • 48号地

  • 44号地

  • 42号地

  • 16号地

  • 60号地

  • 62号地

  • 全体区画図

  • レガネットマルシェ四箇田
    約300m(徒歩4分)

  • 木の葉モール橋本
    約3070m(徒歩39分)

  • 西鉄バス「四箇田団地北口」バス停
    約110m(徒歩2分)

  • 地下鉄七隈線「賀茂」駅
    約1860m(徒歩24分)

  • 四箇田小学校
    約260m(徒歩4分)

  • 金武中学校
    約1160m(徒歩15分)

  • しかた保育園
    約110m(徒歩2分)

  • 田村中央公園
    約180m(徒歩3分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • 73区画のまちづくり、いよいよ最終章。多彩なバリエーションからお選びいただけます♪
    【62号地】新しく道路を整備した住宅地で、宅地に面する道路は幅5メートル以上を確保しています♪

  • 73区画のまちづくり、いよいよ最終章。多彩なバリエーションからお選びいただけます♪
    「コットンヒルズ時彩の森」は全73区画のまちづくりの真っ只中。そこでは、日々の安心と安全に守られた、心地いい日常が待っています。

  • 73区画のまちづくり、いよいよ最終章。多彩なバリエーションからお選びいただけます♪
    「コットンヒルズ時彩の森」では1邸1邸の美しさを追求するとともに、区画全体のイメージを統一。各区画にシンボルツリーを配置するなど、美しい街並みを描きます♪

  • 73区画のまちづくり、いよいよ最終章。多彩なバリエーションからお選びいただけます♪
    「コットンヒルズ時彩の森」では1邸1邸の美しさを追求するとともに、区画全体のイメージを統一。各区画にシンボルツリーを配置するなど、美しい街並みを描きます♪

  • 73区画のまちづくり、いよいよ最終章。多彩なバリエーションからお選びいただけます♪
    新しく道路を整備した住宅地で、宅地に面する道路は幅5メートル以上を確保しています⇒おすすめポイント!!このような土地は、資産価値が維持されやすい物件です☆

  • 前面道路含む現地写真
    【60号地】新しく道路を整備した住宅地で、宅地に面する道路は幅5メートル以上を確保しています♪

4240万円～4990万円

月々のローン返済額を試算
西鉄バス「四箇田団地北口」歩3分～4分
福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他
地図
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK～4LDK+S（納戸）＋インナーバルコニー
建物面積106.61㎡～130.82㎡（32.24坪～39.57坪）
土地面積165.65㎡～188㎡（50.10坪～56.86坪）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
POINT

42号地家具付分譲先着順受付開始しました！6月1・2日 完成見学会開催♪

長期優良住宅認定通知書
フラット３５・S適合証明書
フラット３５Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車３台以上可
即引渡可
ＬＤＫ２０畳以上
土地50坪以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
角地
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
３面採光
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
２階建
２面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
全室南向き
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
吹抜け
ＴＶモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
通風良好
眺望良好
パントリー（食器・食品の収納庫）
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
床暖房
開発分譲地内
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
隣家との間隔が大きい
整備された歩道
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名コットンヒルズ時彩の森　
所在地福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他
交通 西鉄バス「四箇田団地北口」歩3分～4分
構造および階数 木造2階建（２×４工法） 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率100％
完成予定日 2022年3月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 都市計画 －
道路付け 道路幅：5ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装 機構融資 －
取引態様 売主 用途地域 １種中高
施工会社 －
建築確認番号 第KJH22-03846-1号（2023年3月1日）他
設備 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有 / 設備：福岡市営水道、公共下水道、西部ガス、九州電力、建築確認番号：第KJH22-03846-1号（2023年3月1日）他

情報更新日：2024/05/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格4240万円～4990万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール ◆火曜・水曜日定休◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
販売戸数／総戸数 20戸／73戸
最多価格帯 4500万円台（5戸）
間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）＋インナーバルコニー
建物面積 106.61㎡～130.82㎡（32.24坪～39.57坪） 土地面積 165.65㎡～188㎡（50.10坪～56.86坪）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 －
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）時間／10:30～15:00■一般見学会開催「コットンヒルズ時彩の森」では一般見学会を開催中です。以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください①10:30～②13:00～③15:00～■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、遮音性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、屋外からの遮音性能も高く静かなプライベート空間を実現します。■長期優良住宅の特徴は・・・断熱等性能等級は最高ランク４等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を５０％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、アルミと樹脂を使用したハイブリッド型の複合サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。リビングにエアコンを設置していますので、冷暖房の効果をご体感いただけます。
取引条件有効期限 2024年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部
0120-2424-83（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】70069016
会社概要 西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部[国土交通大臣（3）第008543号]
福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル

【所属団体】
国土交通大臣（3）第008543号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員

この物件の地図・周辺環境

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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福岡市早良区の口コミ

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気になる

治安・安全

2.0

30代/男性/住人

西新商店街に居酒屋が多く、夜は酔っ払いが外で騒いでいてうるさいことが多いです。 泥酔した学生が倒れていたり、吐瀉物が飛び散っているのをよく見かけます。 また、パチンコ屋や風俗店も多く、治安が良いとはとても言えません。 歩きタバコをしている人やタバコのポイ捨ても頻繁に見かけます。

良い

自然環境

3.0

40代/男性/元住人

愛宕山や室見川、百道浜が近くて、とても気持ちのよい土地です。また、福岡自体が自然が近くて、少し足を伸ばせばすぐ海岸・山にいけます。

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　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払
（1回分）

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

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35年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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