一戸建てユニエクセラン西宮市Ⅱの詳細情報
現地外観写真
現地（2025年4月）撮影10号地 モデルハウス公開中でーす。ご覧くださーい！！
現地外観写真
現地（2025年5月）撮影11号地 完成しました。ご見学OKでーす！
現地外観写真
現地（2025年6月）撮影13号地 建物、完成しました。公開していますよー。
現地外観写真
現地（2026年6 月）撮影25号地 サイディング工事完了。内部、吹付断熱工事完了後、大工さんが木工事を進めています！
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影17号地 内部、クロス工事完了！設備設置工事中！！外構工事も、もう少しで完了します！！
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影19号地 内部、木工事完了。この後、クロス工事となりまーす。
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影18号地 クロス工事にかかっていまーす。外構工事も、進行中でーす！！
キッチン
室内（2026年2月）撮影10号地 アイランドキッチンに続くダイニングで、今日もディナーをいただきましょうか(^^♪
リビング
室内（2026年2月）撮影10号地 暖かな陽射しが差し込むリビングで、Wカップを見ようぜー！！
浴室
室内（2026年2月）撮影11号地 ホッカらり床で、あんしん（保温性能もばっちり）。 三乾王も、装備していますよ！楽しいお風呂タイムを(^^♪
その他内観
室内（2026年2月）撮影13号地 2Fに、この物件だけのオシャレな手洗いカウンターを装備。
キッチン
室内（2026年2月）撮影11号地 システムキッチン（IH＋食器洗い乾燥機＋大容量収納）柔らかいベージュ系のカラーコーディネートで、お料理も楽しいですねー！！
その他内観
室内（2026年2月）撮影13号地 ダイニングの上には、大きな明り取りFIXが入った、吹き抜けになっていますよ！
洗面台・洗面所
室内（2026年2月）撮影13号地 ランドリールームには、大容量のリネン収納と、室内物干しも装備されてます♪
玄関
現地（2026年2月）撮影13号地 玄関には、大容量シューズクローク＋可動棚装備してます。
トイレ
室内（2026年2月）撮影11号地 1Fタンクレストイレ（ビジュアルもすっきりで、人感センサー付き）。手洗いカウンターも、標準装備してます。
その他内観
室内（2025年11月）撮影11号地 2Fに、ランドリールームスペースもあります！
キッチン
クリナップキッチンIHヒーター・食洗乾燥機付き・ご入居時に、浄水フィルタープレゼントします。
ユニットバス
TOTOユニットバス膝をついても痛くない、ホッカラり床仕様（子供さんや、お年寄りにやさしい）。魔法瓶のような構造で、保温機能も充実しています。
トイレ
1階は高機能タンクレストイレを設置。汚れにくく節水タイプになります。2階は手洗い一体型を設置しています。2か所にあれば朝も混み合いませんね。
サッシ
LIXIL Low-E複層ガラス アルゴンガス入りガラスにコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）により、高い断熱効果を発揮。エアコン効率を高めて、お住まいの省エネ化に貢献します。
洗面化粧台
タカラスタンダード900幅で使い勝手の良い、収納スペースもUP。
宅配ボックス
カードキー・タグキー・暗証番号で、楽々開錠。お留守の時でも、再配達の心配無しです。
ZEH水準住宅・ヘッダー工法
◎「断熱等級5」・「一次エネルギー消費等級6」を標準化し、国の目標を上回る仕様に「なっています。◎ヘッダー工法で、耐久性・衛生性・安定性・防音性・給湯温度は、従来の工法より向上しています。
べた基礎・地盤
◎べた基礎により、耐震性・湿気対策・シロアリ対策・地盤の安定に、優れています。◎目に見えない地盤だからこそ、信頼性の高い地盤調査を行い、区画に適した改良工事を行いお客様の安心を担保します。
各種保証
◎お引渡し後も、各種保証によりお客様の安心をサポートします。
25号地
20号地
19号地
18号地
17号地
13号地
11号地
10号地
全体区画図
JR行橋駅
約1600m(徒歩20分)
ゆめマート行橋
約656m(徒歩9分)
ゆめタウン行橋
約1449m(徒歩19分)
医療法人森和会行橋中央病院
約716m(徒歩9分)
行橋中学校
約2300m(徒歩29分)
行橋小学校
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
全棟個別設計！きっと貴方様の理想のお家に出会えます♪（10号地モデル公開中）
現地（2026年2月）撮影10号地 12帖の洋室を、用途によって6帖2間に変身させよー。（クローゼットもドアーも、、2部屋分装備♪）
全棟個別設計！きっと貴方様の理想のお家に出会えます♪（10号地モデル公開中）
現地（2026年2月）撮影10号地 リビング上の吹き抜けを見下ろす廊下には、大容量の収納（押し入れ仕様）があるんだよー！バルコニーにも、出られるよ。（水栓・外灯、装備）
2950万円～3394万円
月々のローン返済額を試算
全棟違う間取りで、建設してます。どんな間取りに出会えるか、楽しみですね。
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
現地（2025年4月）撮影10号地 モデルハウス公開中でーす。ご覧くださーい！！
現地外観写真
現地（2025年5月）撮影11号地 完成しました。ご見学OKでーす！
現地外観写真
現地（2025年6月）撮影13号地 建物、完成しました。公開していますよー。
現地外観写真
現地（2026年6 月）撮影25号地 サイディング工事完了。内部、吹付断熱工事完了後、大工さんが木工事を進めています！
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影17号地 内部、クロス工事完了！設備設置工事中！！外構工事も、もう少しで完了します！！
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影19号地 内部、木工事完了。この後、クロス工事となりまーす。
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影18号地 クロス工事にかかっていまーす。外構工事も、進行中でーす！！
キッチン
室内（2026年2月）撮影10号地 アイランドキッチンに続くダイニングで、今日もディナーをいただきましょうか(^^♪
リビング
室内（2026年2月）撮影10号地 暖かな陽射しが差し込むリビングで、Wカップを見ようぜー！！
浴室
室内（2026年2月）撮影11号地 ホッカらり床で、あんしん（保温性能もばっちり）。 三乾王も、装備していますよ！楽しいお風呂タイムを(^^♪
その他内観
室内（2026年2月）撮影13号地 2Fに、この物件だけのオシャレな手洗いカウンターを装備。
キッチン
室内（2026年2月）撮影11号地 システムキッチン（IH＋食器洗い乾燥機＋大容量収納）柔らかいベージュ系のカラーコーディネートで、お料理も楽しいですねー！！
その他内観
室内（2026年2月）撮影13号地 ダイニングの上には、大きな明り取りFIXが入った、吹き抜けになっていますよ！
洗面台・洗面所
室内（2026年2月）撮影13号地 ランドリールームには、大容量のリネン収納と、室内物干しも装備されてます♪
玄関
現地（2026年2月）撮影13号地 玄関には、大容量シューズクローク＋可動棚装備してます。
トイレ
室内（2026年2月）撮影11号地 1Fタンクレストイレ（ビジュアルもすっきりで、人感センサー付き）。手洗いカウンターも、標準装備してます。
その他内観
室内（2025年11月）撮影11号地 2Fに、ランドリールームスペースもあります！
キッチン
クリナップキッチンIHヒーター・食洗乾燥機付き・ご入居時に、浄水フィルタープレゼントします。
ユニットバス
TOTOユニットバス膝をついても痛くない、ホッカラり床仕様（子供さんや、お年寄りにやさしい）。魔法瓶のような構造で、保温機能も充実しています。
トイレ
1階は高機能タンクレストイレを設置。汚れにくく節水タイプになります。2階は手洗い一体型を設置しています。2か所にあれば朝も混み合いませんね。
サッシ
LIXIL Low-E複層ガラス アルゴンガス入りガラスにコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）により、高い断熱効果を発揮。エアコン効率を高めて、お住まいの省エネ化に貢献します。
洗面化粧台
タカラスタンダード900幅で使い勝手の良い、収納スペースもUP。
宅配ボックス
カードキー・タグキー・暗証番号で、楽々開錠。お留守の時でも、再配達の心配無しです。
ZEH水準住宅・ヘッダー工法
◎「断熱等級5」・「一次エネルギー消費等級6」を標準化し、国の目標を上回る仕様に「なっています。◎ヘッダー工法で、耐久性・衛生性・安定性・防音性・給湯温度は、従来の工法より向上しています。
べた基礎・地盤
◎べた基礎により、耐震性・湿気対策・シロアリ対策・地盤の安定に、優れています。◎目に見えない地盤だからこそ、信頼性の高い地盤調査を行い、区画に適した改良工事を行いお客様の安心を担保します。
各種保証
◎お引渡し後も、各種保証によりお客様の安心をサポートします。
間取り・区画図（9枚）
25号地
20号地
19号地
18号地
17号地
13号地
11号地
10号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
JR行橋駅
約1600m(徒歩20分)
ゆめマート行橋
約656m(徒歩9分)
ゆめタウン行橋
約1449m(徒歩19分)
医療法人森和会行橋中央病院
約716m(徒歩9分)
行橋中学校
約2300m(徒歩29分)
行橋小学校
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
全棟個別設計！きっと貴方様の理想のお家に出会えます♪（10号地モデル公開中）
現地（2026年2月）撮影10号地 12帖の洋室を、用途によって6帖2間に変身させよー。（クローゼットもドアーも、、2部屋分装備♪）
全棟個別設計！きっと貴方様の理想のお家に出会えます♪（10号地モデル公開中）
現地（2026年2月）撮影10号地 リビング上の吹き抜けを見下ろす廊下には、大容量の収納（押し入れ仕様）があるんだよー！バルコニーにも、出られるよ。（水栓・外灯、装備）
物件概要
| 物件名 | ユニエクセラン西宮市Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市５-354-1、354-5、355、357 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 2階建 木造軸組工法 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 70% 容積率 200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC103348号他 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | ☆17・18号・19・25号地も、棟上げしましたよー！どんどん、工事が進んでいます。みなさん、見に来てねー(^^♪ ●10号地（2階建て）、モデルルーム（家具・照明・カーテン設置）公開中でーす！！ ☆11・13 号地（共に、2階建て）、公開しています。 ◎魅力的な間取りの、建設工事が進行中です。お楽しみにお待ちください！！ ◎ご見学ご予約、お待ちしていまーす(^^♪ ●HPで、20号地（2階建て）・25号地（平屋）の、ウォークスルー動画も公開していまーす。見ると、住みたくなりますよー(^^♪ | ||||
| 備考 | ☆17・18号・19・25号地も、棟上げしましたよー！どんどん、工事が進んでいます。みなさん、見に来てねー(^^♪ ●10号地（2階建て）、モデルルーム（家具・照明・カーテン設置）公開中でーす！！ ☆11・13 号地（共に、2階建て）、公開しています。 ◎魅力的な間取りの、建設工事が進行中です。お楽しみにお待ちください！！ ◎ご見学ご予約、お待ちしていまーす(^^♪ ●HPで、20号地（2階建て）・25号地（平屋）の、ウォークスルー動画も公開していまーす。見ると、住みたくなりますよー(^^♪ / 担当者：徳永、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103348号他 | ||||
情報更新日：2026/06/07 次回更新予定日：2026/6/15
販売概要
| 販売価格 | 2950万円～3394万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 全32区画の、閑静な住宅地です。☆17号地：サイディング（ネオロック光セラ18ミリ）工事、完了しました。内部も、クロス工事完了。外構工事も、あと少しで完了です。●18号地：サイディング工事完了(^^♪ 内部の、吹付断熱工事も完了して、大工さんがプラスターボード貼りも完了！クロス工事にかかります。外構工事も、進行中でーす！☆19号地：内部は、大工さん、木工事完了でーす。この後、クロス工事でーす。●25号地（平屋）も、サイディング工事完了。吹付断熱工事完了して、大工さんが木工事進めていまーす。●10 号地を、新規モデルルームとして、家具などを設置して公開しています。 見に来てねー！●11・13号地も、ご見学できます。◎20号地（2階建て）及び25号地（平屋）の、ウォークスルー動画をHPで公開していますので、ご覧ください(^^♪ご見学ご予約、お待ちしています(^^♪ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／32戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3000万円台（6戸） | ||||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 建物面積 | 89.43㎡～104.33㎡（27.05坪～31.55坪） | 土地面積 | 182.68㎡～191.1㎡（55.26坪～57.80坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:00☆17・18・19・25号地も、棟上げしましたー！！どんどん建物が出来上がってますよー●10号地を、新モデルルームにして公開しています。お楽しみくださーい♪●11・13号地（2階建て）もご案内出来ます！☆HPで、20号地（2階建て）・25号地（平屋）の、ウォークスルー動画を公開してまーす♪ 皆さん見てねー！見ちゃうと、心ウキウキ(^^♪☆ご見学ご予約、お待ちしていまーす！！現地には、担当スタッフが常駐していますので、（月～木＝10：00～17：00、金＝10：00～16：30）物件のご案内及び、お問い合わせは、お気軽にお尋ねください。【新型コロナウィルス感染予防対策実施中】①マスク着用で接客させて頂きます。 お客様にも、マスク着用でのご来場のご協力をお願い致します。②完全予約制 ご来場時間帯、1組様にて接客とさせて頂きます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
第一ホーム(株) 093-511-8841 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】95737127 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
第一ホーム(株)[福岡県知事（1）第020757号] 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 3階 【所属団体】 福岡県知事（1）第020757号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 093-511-8841
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：なし
- 物件番号
- 95737127
行橋駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
駅前付近にコンビニはあるがスーパーがなく食材の調達にはゆめタウンかドラッグストアまで行く必要がある。
治安・安全
4.0
駅前に交番があり、定期的に交番前に警察官が立ってくれており安心感がある。また駅周辺に監視カメラもある程度設置してある点もよい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。