一戸建て＼家を買うか迷っている、その気持ちからご相談ください！／南沢又北川原全2棟の詳細情報
現地外観写真
建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！
現地外観写真
2号棟：4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー
現地外観写真
現地写真 2026/07撮影
同形状・同仕様写真(その他内観)
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同形状・同仕様写真(その他内観)
健康と快適さを考えた24時間換気システムを標準採用(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
調理動線を考慮したシステムキッチンは快適にお料理ができます。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
ランドリールームは畳む、干すを一か所で解決！また天候に左右されず、いつでも自由な時間に洗濯をすることができます！(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
玄関を広く利用できるようシューズクローゼットを完備。ご家族みんなの靴をスッキリ収納できます。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
窓は断熱性に優れた「複層ガラス」を使用。結露しにくく寒さに強いのが特徴です。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
バルコニーは洗濯物や布団が干せる十分な広さです。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
リビング別角度(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。(同仕様)
モニター付きインターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。(同仕様)
ダウンライト
ダウンライトは器具そのものの主張が少なくスッキリとした廊下。そのため空間を広く演出でき、埃も溜まりにくいです♪(同仕様)
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！(同仕様)
玄関ドア
玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。(同仕様)
IHクッキングヒーター
サッと汚れを拭き取れるのでお手入れらくちん、ボタン操作で便利で簡単なIHクッキングヒーター。 (同仕様)
キッチンシンク
作業しやすい大きめのシンクは水はねの音や食器が当たる音を軽減する静音仕様。(同仕様)
構造・工法・仕様
新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
構造・工法・仕様
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
構造・工法・仕様
一建設は、木の家づくりにこだわっています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造・工法・仕様
一建設の住まいでは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
構造・工法・仕様
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
構造・工法・仕様
構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
2号棟
1号棟
全体区画図
福島市立清水小学校
約480m(徒歩6分)
福島市立清水中学校
約970m(徒歩13分)
ローソン福島泉店
約830m(徒歩11分)
コープふくしまいずみ店
約1460m(徒歩19分)
サンドラッグいずみ店
約1470m(徒歩19分)
＜ 案内図 ＞
駐車場
2号棟駐車場
前面道路含む現地写真
前面道路
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
＼家を買うか迷っている、その気持ちからご相談ください！／
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外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！
現地外観写真
2号棟：4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー
現地外観写真
現地写真 2026/07撮影
同形状・同仕様写真(その他内観)
建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！
同形状・同仕様写真(その他内観)
健康と快適さを考えた24時間換気システムを標準採用(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
調理動線を考慮したシステムキッチンは快適にお料理ができます。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
ランドリールームは畳む、干すを一か所で解決！また天候に左右されず、いつでも自由な時間に洗濯をすることができます！(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
玄関を広く利用できるようシューズクローゼットを完備。ご家族みんなの靴をスッキリ収納できます。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
窓は断熱性に優れた「複層ガラス」を使用。結露しにくく寒さに強いのが特徴です。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
バルコニーは洗濯物や布団が干せる十分な広さです。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
リビング別角度(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)
同形状・同仕様写真(その他内観)
ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。(同仕様)
モニター付きインターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。(同仕様)
ダウンライト
ダウンライトは器具そのものの主張が少なくスッキリとした廊下。そのため空間を広く演出でき、埃も溜まりにくいです♪(同仕様)
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！(同仕様)
玄関ドア
玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。(同仕様)
IHクッキングヒーター
サッと汚れを拭き取れるのでお手入れらくちん、ボタン操作で便利で簡単なIHクッキングヒーター。 (同仕様)
キッチンシンク
作業しやすい大きめのシンクは水はねの音や食器が当たる音を軽減する静音仕様。(同仕様)
構造・工法・仕様
新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
構造・工法・仕様
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
構造・工法・仕様
一建設は、木の家づくりにこだわっています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造・工法・仕様
一建設の住まいでは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
構造・工法・仕様
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼制の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
構造・工法・仕様
構造材をつなぎとめる結合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など結合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
間取り・区画図（3枚）
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
福島市立清水小学校
約480m(徒歩6分)
福島市立清水中学校
約970m(徒歩13分)
ローソン福島泉店
約830m(徒歩11分)
コープふくしまいずみ店
約1460m(徒歩19分)
サンドラッグいずみ店
約1470m(徒歩19分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
駐車場
2号棟駐車場
前面道路含む現地写真
前面道路
物件概要
| 物件名 | ＼家を買うか迷っている、その気持ちからご相談ください！／南沢又北川原全2棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市南沢又字北川原14-8 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 ６０％ ／ 容積率 １６０％ | ||
| 完成予定日 | 2026年10月予定 | 入居可能予定日 | 2026年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（私道【方角】西【幅員】4.0m） | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 一建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R08SHC112915号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 建築基準２２条指定 | ||||
| 備考 | 建築基準２２条指定 / 担当者：齋藤 匡佑、設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第R08SHC112915号 | ||||
情報更新日：2026/08/09 次回更新予定日：2026/8/17
販売概要
| 販売価格 | 3080万円・3330万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3000万円台・3300万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 4LDK- | ||||
| 建物面積 | 108.06㎡・118㎡（32.68坪・35.69坪） | 土地面積 | 159.16㎡・228.89㎡（48.14坪・69.23坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ◆ご来店・ご見学希望のお客様「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」「お子様連れでもご内覧可能です」Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～)「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～)実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～)物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～)店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～)住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！ご案内の時間は約1時間～2時間です。「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！＼ちいさなお子様連れのお客様へ／安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月26日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東海住宅(株)福島支店 0120-180182（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21368903 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東海住宅(株)福島支店[国土交通大臣（14）第001961号] 福島県福島市野田町5-2-50 【所属団体】 国土交通大臣（14）第001961号(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-180182
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始
- 物件番号
- 21368903
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)郡山営業所
ハウスネット (株)プレステージ
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。